Узаконивание самовольной постройки на неприватизированной земле

Question

В 1987 г. получил ордер от предприятия, на прилегающем земельном участке построил хоз. Постройки и баньку, как узаконить сей, ас. Квартира в приватизации, земля не. Что делать

Алексеенко Нина Александровна · Accepted Answer

Ваша постройка 1987 г. по ордеру предприятия - самовольная, так как ордер не заменяет разрешение. Квартира приватизирована, земля - нет, но вы имеете право на долю придомовой территории. 
Для узаконивания сначала закажите выписку ЕГРН на квартиру, техплан построек у кадастрового инженера и заключения о соответствии нормам. Подайте в администрацию заявление на приватизацию земли. Затем обратитесь в суд с иском о признании права собственности на постройки и участок, приложив ордер, фото, экспертизы.
Естественно, для удачного разрешения такого дела, лучше всего обратиться к местному адвокату.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации необходимо различать правовой статус земли и построек. Поскольку земельный участок не приватизирован, сначала нужно оформить права на него. Возможные варианты:
1. **Приватизация земли** – обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность или аренду. Если участок относится к многоквартирному дому, возможно, потребуется согласие всех собственников.
2. **Узаконивание построек** – если постройки возведены до введения в действие Градостроительного кодекса (до 1995 г.), их можно признать законными через суд или административный порядок. Вам потребуется подтвердить факт создания построек (ордер, техпаспорт) и отсутствие нарушений.
3. **Обращение в БТИ** – закажите технический план и кадастровый учет, чтобы зафиксировать объекты.
Резюме: сначала приватизируйте или арендуйте землю, затем легализуйте постройки. Вам понадобится помощь юриста для сбора документов и представления интересов в суде или администрации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПРиватизировать землю
Оформлять хозпостройки нет никакой необходимости

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

На основании имеющихся документов на право собственности (квартира)  сначала  оформите прилегающий участок.   
      Начните с межевания.

Удалено · Answer

Обращайтесь в администрацию муниципалитета (земельный отдел) и МФЦ для оформления:Сначала — оформление земельного участка:
– либо аренда,
– либо предоставление в собственность (если есть основания).После оформления прав на землю — подаёте в МФЦ заявление о введении построек в эксплуатацию и оформлении права собственности на баню/хозпостройки (по «дачной амнистии» — если подходит под условия).Без оформленного земельного участка узаконить постройки невозможно.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте,Валентин Викторович!
Для узаконивания хозяйственных построек вам необходимо обратиться в суд для признания права собственности, так как земля не находится в собственности.  Поэтому для признания права собственности, вам потребуется доказать, что ваша постройка не нарушает закон и права других лиц.

Иванова Алена Михайловна · Answer

В зависимости от того, квартира в многоквартирном доме или это фактически блокированная застройка, будет решаться вопрос оформления земельного участка. 
Сформирован ли земельный участок?

Узаконивание самовольной постройки на неприватизированной земле

Юридические услуги в Улан-Удэ

Похожие вопросы

Размер госпошлины при подаче искового заявления на узаконивание самовольной постройки в суде общей юрисдикции

Имею ли я право на узаконивание самовольной постройки после решения суда о ее сносе - практика Верховного суда РФ

Муж обращается в прокуратуру

Узаконивание самовольной постройки через суд или уведомительный порядок.

Судебное разбирательство - отсуживание земли после узаконивания самовольной постройки

Процедура узаконивания самовольной постройки и земли - с чего начать и условия аренды

Как рассчитать госпошлину в суд для узаконивания самовольной постройки. Цена иска 400000 руб.

Отказ местной администрации в узаконивании самовольной постройки - возможность победы в суде

О решении суда по узакониванию самовольной постройки - законность и возможный снос

Как найти выход - отказ администрации в узаконивании самовольной постройки вызывает проблемы с домом, нужна помощь

Перечень документов, необходимых для узаконивания самовольной постройки через суд в 2015 году в г.Барнауле.

Вопрос наследования и узаконивания самовольной постройки на земельном участке без документов

Вопрос о возможности объединения исков о перепланировке квартиры и узаконивании самовольной постройки в одном иске

Разрешение на узаконивание самовольных построек - правовые аспекты в ситуации с совместной собственностью

Узаконивание самовольных построек.

Как получить разрешение на узаконивание самовольной пристройки и ввод в эксплуатацию

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Узаконивание самовольно захваченной земли

Перечень документов необходимых для узаконивания самовольных построек в 2015 году, дом достался по наследству. Дом на двух хозяев!

Проблема узаконивания самовольных построек - что делать, если администрация отказывает в оформлении земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59