Необходимость справок из ПНД и наркодиспансера при продаже недвижимости

Question

Здравствуйте!
Для сделки знакомый старшей сестры, который возможно хочет купить наш участок (фундамент), это все со слов старшей сестры, я не знаю есть ли в действительности покупатель, просит предоставить следующие документы:
1. Справка о добровольном медицинском освидетельствовании у психиатра и психолога.
2. ⁠Справка по месту жительства, о том, что не состоит на учете в ПНД.
3. ⁠Справка из наркологического диспансера о том, что не состоит на учете.
Все бы ничего, если бы супруг старшей сестры в 2019 году не поместил меня с подлогом в психиатрическую больницу, это было сделано с целью для дальнейшего получения наследства.
Мое дело о подлоге никто не рассматривает.
Вопрос, при продаже недвижимости необходимо предоставлять вышеперечисленные документы?

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы не обязаны их предоставлять, но если откажете, покупатель вправе отказаться от сделки. Для него эти справки - единственная гарантия того, что он не потеряет дом через год по иску о недействительности сделки (ст. 177 ГК РФ)

Алекс И.И. · Answer

При продаже недвижимости в России закон не требует предоставления справок о психиатрическом или наркологическом учете, а также результатов медицинского освидетельствования у психиатра и психолога. Такие документы могут запрашиваться только в исключительных случаях, например, если продавец признан недееспособным или ограниченно дееспособным, но и в этой ситуации основанием является не справка, а решение суда.

В вашей ситуации требование предоставить указанные справки выглядит необоснованным и может быть связано с попыткой получить ваши личные медицинские данные или оказать на вас давление. Учитывая, что ранее вас с подлогом помещали в психиатрическую больницу, это может быть частью мошеннической схемы.

**Рекомендации:**
1. Не предоставляйте запрашиваемые документы — они не являются обязательными для сделки.
2. Обратитесь к юристу для проверки законности требований и оценки рисков.
3. Если вы подозреваете мошенничество или подлог, подайте заявление в полицию.
4. Убедитесь, что сделка оформляется через нотариуса или регистратора, который проверит ее законность.

**Резюме:** Закон не обязывает продавца недвижимости предоставлять психиатрические и наркологические справки. Ваши опасения оправданы, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Без предоставления данных справок покупатель может отказаться от заключения сделки.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Да, при продаже недвижимости могут потребоваться справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Да, возможно

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Эти справки не являются необходимыми, но покупатель хочет обезопасить себя и потенциальную сделку от возможности признания ее недействительной.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Данные документы для гос регистрации сделки не требуются. Они нужны покупателю, чтобы обезопасить себя от дальнейших спорах о недействительности сделки.

Катков Максим Алексеевич · Answer

Здравствуйте, предоставление указанных документов, не является обязательным.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Предоставьте.
А то просто долина прецедент создала своими связями.

Необходимость справок из ПНД и наркодиспансера при продаже недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Ветерану боевых действий при получении мед справок из пнд наркодиспансера имеются льготы?

30 лет на учете в ПНД - Необходимость справки и вопрос о возможности сдачи дел в архив

Могут ли запросить место жительства перед получением водительских прав при покупке справки из наркодиспансера и ПНД?

Требование справок из ПНД и наркодиспансера для трудоустройства маляром - правомерно или нет?

Требование врача на предоставление справки из наркодиспансера и пнд Г.Санкт Петербурга для прохождения медкомиссии в автошколе.

Необходимость справки ПНД и ПД для выхода на работу при проживании без выездного регистрации в Москве

Как получить справки с ПНД и наркодиспансера для лишения родительских прав бывшего супруга?

Требуются справки из ПНД и наркодиспансера для курьера в банке - правомерное требование?

Споры агентов о необходимости справки ПНД/НД при переуступке квартиры - что правильно и кто обязан предоставить?

Вопрос по запросу справок ПНД и НД у покупателя - необходимость проверки дееспособности при продаже квартиры

Срок действия справок ПНД и НД при продаже квартиры - как получить открепительный талон и освободить квартиру в короткие сроки?

Возврат денег за справку наркодиспансера и психиатра при устройстве на работу преподавателем в институт

Необходимость справки из ПНД при продаже комнаты в коммуналке для избежания проблем с бывшими соседями

Правомерность предоставления ксерокопий справок ПНД НД для сделок с недвижимостью и аргументация необходимости

Как получить дубликат справки наркодиспансера. Оригинал получал в апреле 2019 г.

Мне нужна справка наркодиспансера о том, что бывший муж там состоит на учете, как мне ее получить?

Справка наркодиспансера для водительских прав

Действует справка наркодиспансера выданная 01 04 2015 г.

Необходимость предоставления справки ПНД на ребенка 10 лет при продаже квартиры

Требуется ли справка ПНД при прямой продаже квартиры с долевой собственностью супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59