Право продажи квартиры, полученной по соцнайму на 5 человек

Question

Если квартира дана матери от работы, Но по соц найму (чтоб подходили по площади) на нее, меня (дочь), моего брата и моих 2 х детей. Я и мои 2 е детей из нее выписаны, мать привотизировала квартиру и хочет ее продать, но получала она ее изначально на 5 х человек! Имеет ли она право продать ее без моего согласия. P.s. Я в ней проживаю со своей семьей.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Собственник имеет право продать квартиру, вы все права по договору с найма утратили когда снялись с регистрационного учёта и выехали. 
То что Вы сейчас проживаете не имеют значения, Вы же не собственники. 
Тот факт что вы когда-то были указаны в ордере в договоре соцнайма и так далее не имеет значения

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного анализа. По российскому законодательству, приватизация жилья по договору социального найма возможна только с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, имеющих право пользования квартирой. Даже если Вы и Ваши дети были выписаны из квартиры, но фактически продолжали в ней проживать, Вы могли сохранить право пользования. Если приватизация проведена без Вашего согласия, она может быть оспорена в суде. В таком случае мать не является единоличным собственником и не может продать квартиру без Вашего согласия. Однако, если Вы добровольно выписались и не проживали в квартире на момент приватизации, Ваше право могло быть утрачено. Вам следует обратиться к юристу для оценки конкретных обстоятельств: когда была произведена выписка, проживали ли Вы фактически, было ли получено Ваше согласие на приватизацию. Если приватизация признана недействительной, квартиру продать без Вашего согласия нельзя. Рекомендуется не затягивать с обращением в суд. Если у Вас есть похожий вопрос, Вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Если одна она собственница, то имеетправо продать

Виктор В · Answer

Сейчас то она одна хозяйка, ведь приватизировала только на себя.Значит ни от кого разрешения не требуется.Она собственник и может сама продать.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Я и мои 2 е детей из нее выписаны

Олеся, в этом и проблема. Вы, судя по тексту вопроса, выписались из квартиры до приватизации. Соответственно, не участвовали в приватизации и в настоящий момент не являетесь собственником квартиры. Поэтому Ваше согласие на продажу квартиры не требуется

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Кем выписаны вы и ваши дети? Вами, судом?!

Ярош Андрей Александрович · Answer

Снятием с рег учёта добровольно вы совершили непоправимую ошибку

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Собственник жилого помещения может распоряжаться своим имуществом, в том числе его отчуждением (продажей). Вопрос в другом, не было ли ущемление прав других членов семьи при приватизации квартиры на одного человека (мать). То гда есть право в судебном порядке заявить на свою долю недвижимости и оспорить сделку купли-продажи.

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.

СМ. ст. 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Т.о.,

если мать приватизировала квартиру на себя, она является собственником имущества и вправе продать квартиру без Вашего согласия.

Другой вопрос, не нарушено ли право детей при приватизации? Были ли дети несовершеннолетними в период, когда Вы снялись с регистрационного учёта? Я так понимаю, Вы не выезжали из квартиры?

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если вы и ваши дети не сохранили при приватизации квартиры ,то это значит что вы не сможете на эту сделку повлиять. Она вправе продать и вашего согласия не требуется.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, она имеет право продавать, так как на момент приватизации никого, видимо, кроме нее, не был зарегистрирован в этой квартире. 
Если Вас снимали с учета через суд, то можно это все оспорить, если сроки не вышли .

Право продажи квартиры, полученной по соцнайму на 5 человек

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры по соцнайму, полученной от государства - права и сроки

Гарантии и порядок приватизации квартиры для сироты по соцнайму, полученной в 2014 году

Возможно ли приватизировать квартиру по соцнайму полученную в качестве сироты и продать ее?

Возможно ли получить ипотеку, если живешь по соцнайму, полученному как сирота? Что будет с предоставленной квартирой?

Можно ли сироте прописать мужа в квартире соцнайма, полученной от администрации города?

Как начать процесс приватизации и продажи квартиры, полученной по соцнайму в 2005 году

Суд присудил свидетельство на право собственности по квартире, полученной по соцнайму - будущая продажа и налоговые обязательства

Каковы права бывшего супруга при продаже квартиры, полученной по соцнайму во время брака?

Приватизация и продажа квартиры полученной по соцнайму - возможно ли это и какие проблемы могут возникнуть с отделом опеки?

Квартиру соцнайма полученную по программе переселения из аварийного жилья приватизировать можно через како время?

Несогласие бывших членов семьи на внесение в договор соцнайма квартиры, полученной от акционерной компании Алроса в 2003 году

Друг получил квартиру по соцнайму и получил предложение о продлении договора - возможна ли приватизация после этого?

Как отказаться от инвентаризации квартиры по соцнайму - права и основания Департамента имущества.

Возможность приватизации новой квартиры соцнайма - права мамы инвалида владельцем частного дома

Какой процент налога должен быть уплачен при продаже квартиры, полученной по

Права после получения соцнайма квартиры - продажа, размен и отношения между родителями и детьми

Возможно ли аннулирование приватизации квартиры, полученной по соцнайму от МОРФ, если дочь подала в суд на вселение?

Вопрос - Могу ли я после развода выписать детей из квартиры, полученной по соцнайму от работы?

Как выписать бывшую жену с несовершеннолетними детьми из квартиры, полученной по соцнайму, если они там не живут уже 4 года?

Можно ли выселить инвалида-недееспособного из квартиры, полученной по соцнайму, если он отказывается там жить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59