Выписка ребенка из квартиры с обременением

Здравствуйте!

Да, конечно. Одно другом не мешает. Все зависит от основания. Но подать в суд может собственник если ответчик не является сособственником.

Выписывайте через МФЦ.

Обременение недвижимости не препятствует снятию с регистрационного учета любого гражданина, в т.ч. и несовершеннолетнего.

Удачи.

Легко, никак не связано. Регистрируйте ребёнка по новому месту жительства и всё.

Наличие обременения (ареста, залога и пр.) на квартире само по себе не мешает снять ребёнка с регистрационного учёта. Если родители согласны — можно выписать через МФЦ или МВД по месту жительства. Если один из родителей против — потребуется решение суда, и органы опеки должны быть уверены, что у ребёнка остаётся пригодное жильё.

Обременение запрет на регистрационные действия с квартирой (т.е. продажа, мена, дарение и т.д.) не влияет на снятие с регистрации по месту жительства гражданина.

Здравствуйте Анна

Все зависет от того: как и кем был зарегистрирован ребенок? Если кто то из родителей в жилье зарегистрирован, то снять ребенка с регучета не получится даже через суд, права несовершеннолетних находятся под охраной

Так же важно, на каком основании принадлежит право пользования жильем несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте, Анна!

Выписать ребенка из квартиры с обременением (арестом) можно, но крайне сложно. Для этого вы обязаны предоставить ребенку равнозначное или лучшее жилое помещение для регистрации. Просто выписать его «в никуда» закон не позволяет.

1.Права и интересы ребенка защищены законом особенно строго. Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства возможно ТОЛЬКО при одновременной прописке по новому адресу. Причем новое жилье должно быть не хуже предыдущего по условиям и площади (как правило, учитываются санитарные нормы по квадратным метрам на человека).

2. Арест накладывается судебными приставами (ФССП) или судом в качестве обеспечительной меры.

Запрет на регистрационные действия. Вы не сможете никого прописать в эту квартиру без разрешения пристава/снятия ареста.

Разрешение на выписку. Что касается снятия с регистрации (выписки), то напрямую арест этого не запрещает. НО это становится главной проблемой, так как выписать ребенка можно только вместе с пропиской в другом месте.

3. Главное условие - согласие органа опеки и попечительства. Если ребенок прописан в квартире, являющейся его единственным или одним из мест жительства, и при этом является собственником или его доля в ней выделена, для его выписки в обязательном порядке требуется разрешение органов опеки. Даже если доля не выделена, но квартира — единственное место прописки, опека будет контролировать процесс.

Органы опеки и попечительства потребуют доказательства, что после выписки ребенок будет зарегистрирован и фактически проживать в жилье, равнозначном или лучшем по условиям (метраж, благоустройство, район).

Если ребенок — собственник доли, то придется получить от опеки разрешение на отчуждение (продажу, дарение) его доли. Это разрешение дается только если одновременно приобретается новая доля/жилье для ребенка.

4. Возможные сценарии и ваши действия:

Сценарий А. У вас есть другое жилье для переезда.

Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Подайте заявление и предоставьте документы на новое жилье (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или социального найма, техпаспорт).

Получите письменное разрешение опеки на снятие ребенка с регистрации и регистрацию по новому адресу.

С этим разрешением и пакетом документов обратитесь в паспортный стол или МФЦ для оформления выписки/прописки.

Сценарий Б. Вы хотите выписать ребенка, чтобы продать арестованную квартиру.

Это самый сложный путь, так как арест препятствует сделке. Вам необходимо:

Договориться с взыскателем (банком, организацией) или приставом о снятии ареста с квартиры при условии, например, перечисления вырученных средств на счет ФССП. Часто это делается через отложенную сделку при участии эскроу-счета.

Только после снятия ареста вы сможете зарегистрировать ребенка в новом жилье.

Получить согласие опеки на отчуждение доли ребенка (если она есть) и его выписку.

Провести сделку.

Сценарий В: Ребенок и вы фактически уже давно живете по другому адресу.

Иногда выписка возможна через суд, если доказать, что ребенок уже много лет не проживает в арестованной квартире, имеет другое место для жительства, а прежняя регистрация носит формальный характер. Однако суд будет также учитывать, не ухудшаются ли права ребенка, и уведомит органы опеки.

Что делать, если арест наложен за долги родителей?

Это не освобождает от соблюдения прав ребенка. Приставы могут арестовать квартиру, но они не могут просто выписать несовершеннолетнего. Если квартира будет реализована, деньги от продажи сначала идут на обеспечение жильем ребенка (выделение его доли в денежном эквиваленте или покупка нового жилья), а затем — на погашение долга.

Свяжитесь с судебным приставом-исполнителем, который наложил арест. Обсудите возможность снятия ареста с квартиры для проведения регистрационных действий, если у вас есть куда прописывать ребенка. Подготовьте альтернативное жилье. Без этого шансов на выписку практически нет. Обратитесь к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве и правах несовершеннолетних. Ситуация с арестом и детской пропиской — одна из самых сложных в правовой практике.

никаких проблем быть не должно