Изъятие имущества из квартиры перед продажей доли несовершеннолетнего

Question

Здравствуйте! Родители сына развелись, сын (15 лет) остался с отцом Есть квартира 50/50 на мать и сына. Отец требует продать квартиру и отдать долю сына. Мать не против. Вопрос. Может мать забрать из квартиры мебель, ламинат и двери? Не подаст ли отец (опеку сына) в суд на бывшую жену (от лица сына) , что квартира не том состоянии как была при дарении сыну? Или без разницы квартира продаётся в любом состоянии и отдаются деньги доля сына. Живут все отдельно не в той квартире которую хотят продать.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

Отец требует продать квартиру и отдать долю сына. = требует ?-ст 307 ГК РФ пусть сначала обоснует наличие обязательства

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира в долевой собственности (50% матери, 50% сына 15 лет). Отец (опекун сына) требует продать квартиру, мать согласна. Вопрос: может ли мать забрать мебель, ламинат и двери, и не подаст ли отец иск от имени сына о ненадлежащем состоянии квартиры. **Правовой анализ:** 1. **Статус имущества:** Мебель, не встроенная в квартиру, является движимым имуществом и принадлежит матери, если она её приобретала. Ламинат и двери, как правило, являются неотделимыми улучшениями (частью квартиры) и не могут быть изъяты без ущерба. Изъятие таких элементов может снизить стоимость квартиры и нарушить права сособственника (сына). 2. **Обязанности сособственников:** Сособственники обязаны не ухудшать состояние общего имущества. Если мать снимет ламинат и двери, это может быть расценено как ухудшение состояния квартиры, что даёт отцу (как опекуну) право требовать возмещения убытков от имени сына (ст. 393 ГК РФ). 3. **Продажа квартиры:** При продаже квартиры действует принцип «как есть». Однако покупатель может потребовать снижения цены из-за недостатков. Если мать не уведомит о демонтаже, это может привести к спорам. Рекомендуется зафиксировать состояние квартиры в предварительном договоре или соглашении. 4. **Рекомендации:** - Мебель (не встроенную) мать вправе забрать, если она её личная. - Ламинат и двери лучше оставить, чтобы избежать претензий. Если мать хочет их забрать, необходимо письменное согласие отца (как опекуна сына) с оценкой ущерба. - При продаже стороны могут договориться, что стоимость квартиры делится пропорционально долям, а движимое имущество распределяется отдельно. **Резюме:** Мать может забрать свою личную мебель, но демонтаж ламината и дверей (неотделимые улучшения) может повлечь иск от отца как опекуна сына о возмещении ущерба. Рекомендуется согласовать все действия с отцом письменно и отразить в договоре купли-продажи. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Не подаст ли отец (опеку сына) в суд на бывшую жену (от лица сына) , что квартира не том состоянии как была при дарении сыну?
Решайте с бывшим супругом

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Все может быть. В интересах сына он может подать в суд, пока сын является сособственником, но вряд ли будет это делать. главное-  найти покупателя на такую квартиру. Это бОльшая проблема.

Изъятие имущества из квартиры перед продажей доли несовершеннолетнего

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мать (будет М) оставила завещание по 1/2 однокомнатной квартиры сыну (будет Н-1) и сыну сына (будет Н-2).

В доме прописаны я мать мой сын, сын сына а жена сына временно прописана, дом приватизирован на сына.

Квартира была приватизирована в равных долях на 4 проживающих в ней человек: отца, сына, жену сына, внука.

Сын отказался от наследства матери в пользу сестры. А у этого сына есть сын. Можно оспорить теперь наследство в пользу сына сына?

За что я должен заплатить при дарении сыну квартиры?

При дарении сыну квартиры вступает ли он автоматически в права наследования, становясь владельцем квартиры?

Оспорение договора дарения в случае подарка доли в квартире сына матери и отца сыну - дарение или обмен?

Коммунальной квартире прописаны были отец, сын, жена сына и их дочь.

Необходимо ли нотариальное согласие супруга при дарении сыну квартиры, приобретенной в браке?

Отец сыну дарит квартиру, у сына жена и ребенок - в случае смерти сына кто наследник? (у сына есть братья и сестры)

По мировому соглашению место жительства ребенка с отцом. Сыну 5 лет. Может ли отец сына подать на алименты на бывшую жену?

Пр и дарении сыну квартиры обязан ли он оплатить потребительские кредиты своих родителей после их смерти?

Авто куплен в браке. При дарении сыну требуется согласие жены и как оно выглядит это согласие.

Наша квартира были приватизирована на 5 человек (отец, сын, жена сына и два внука).

После смерти мамы (она умерла раньше мужа моего) я вступила в наследство

При дарение сыну дома будет ли достаточно только свидетельство о разводе с отцом сына.

Разделить платёжный счёт на свекровь и её дочь отдельно от членов семьи сына - сына, жену и дочь?

Мать отписала квартиру сыну. Сын умирает. Что с квартирой? Мать и жена сына живы и живут отдельно.

Может ли будущая жена претендовать на квартиру, если договор дарения сыну был составлен до свадьбы

Может ли прописаться на 58 м 2 пять человек (мать, отец, сын, дочь и бывшая жена сына). Собственник сын.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59