Право собственности несовершеннолетнего на подаренную долю в квартире

Question

Мать подарила долю квартиры сыну, когда ему было 13 лет. (1/2). Сейчас сыну 18 лет исполнилось. С матерью в этой квартире не живет. Проживает с отцом. Родители в разводе. Сын требует продать квартиру и отдать ему деньги ща долю. Мать не против. Мать стала освобождает квартиру от мебели, дверей и ламината и выставить на продажу. Квартира большая почти 90 кв. м. но пришёл сын и сказал, что зачем она все забирает. На мебель чеков Мать не нашла. На ламинат, двери чеки есть, что платила все. Может ли сын падать иск в суд на Мать из-за этого?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Может подать. Никто не может ограничить гражданина в праве обратиться в суд с иском.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: мать подарила сыну 1/2 доли квартиры, когда ему было 13 лет. Сейчас сыну 18, он не проживает в квартире, требует продажи и выплаты его доли. Мать готовит квартиру к продаже, вывозит мебель, ламинат и двери. Сын возражает, угрожает иском. 1. Права сторон: Оба являются собственниками равных долей. Каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей (ст. 209, 246 ГК РФ). Однако распоряжение общим имуществом требует согласия всех сособственников (ст. 247 ГК РФ). 2. Мебель: Это движимое имущество. Если мебель приобретена матерью до дарения или на её личные средства, она является её собственностью. Сын не имеет прав на неё, если только не докажет, что мебель приобретена на общие средства или подарена ему. Отсутствие чеков не лишает мать права собственности, но усложняет доказывание. Сын вправе оспорить только если докажет, что мебель является общей. 3. Ламинат и двери: Эти улучшения, вероятно, являются неотделимыми (ламинат уложен, двери установлены). Согласно ст. 134 ГК РФ, если улучшения неотделимы без несоразмерного ущерба, они следуют судьбе главной вещи (квартиры). Таким образом, ламинат и двери стали частью квартиры и принадлежат обоим собственникам пропорционально долям. Мать не вправе их вывозить без согласия сына, так как это уменьшает стоимость общего имущества. Наличие чеков подтверждает её затраты, но не даёт права на изъятие. 4. Возможность иска: Сын может подать иск о защите права собственности (ст. 304 ГК РФ) и взыскании убытков (ст. 15, 1064 ГК РФ), если мать уже вывезла улучшения. Также возможен иск о признании права на долю в улучшениях. Суд, вероятно, признает ламинат и двери общей собственностью и запретит их вывоз, а при вывозе — обяжет мать возместить стоимость доли сына. 5. Рекомендации: Матери следует приостановить вывоз до согласования с сыном. Лучше договориться, включив стоимость улучшений в цену продажи, или компенсировать сыну его долю из выручки. Если иск будет подан, матери нужно подготовить доказательства оплаты (чеки) и аргументировать, что улучшения были её личным вложением, но суд может не принять это. Резюме: Сын имеет основания подать иск, особенно в отношении ламината и дверей, так как они стали частью общей квартиры. Иск может быть удовлетворён, если мать не докажет, что улучшения были отделимы или согласованы. Мебель, скорее всего, останется за матерью, если нет доказательств обратного. Рекомендуется мирное урегулирование. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты" · Answer

Вы неверно задали вопрос. Иск может подать кто угодно на кого угодно. Вопрос сможет ли сын победить в суде? Тут на мой взгляд шансов больше у матери. Кроме того спешить продавать квартиру для матери смыла нет так как выселить её будет тяжело.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может сын падать иск в суд

Право собственности несовершеннолетнего на подаренную долю в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Налоговая требует заплатить налог за долю, подаренную несовершеннолетней дочери - нужно ли платить?

Вопрос об оплате налога на долю, подаренную несовершеннолетнему сыну

Спор о праве на долю квартиры, подаренную несовершеннолетнему сыну при разводе - правомерны ли претензии бывшего мужа?

Как вернуть право на долю в квартире, подаренную несовершеннолетней дочери, которая выставила отца за дверь?

Мне брат подарил долю в квартире, могу ли я подаренную братом долю и свою вторую долю подарить маме?

Как вернуть долю в квартире подаренную несовершеннолетней дочери сожителя?

Может ли претендовать один из родителей в случае развода на квартиру несовершеннолетнего подаренную ему бабушкой.

Регистрация права собственности на подаренную долю квартиры - возможность представительства через две доверенности

Вопрос регистрации права собственности на подаренную долю квартиры при отсутствии регистрации договора дарения

Пенсионер-злоумышленник заселяется в квартиру, подаренную несовершеннолетним детям

Вопрос о сроке права собственности на подаренную долю квартиры при приватизации в 2001 году между матерью и дочерью

Супруг подарил долю, а теперь хочет вернуть - что нужно знать\n3.

Хочу племяннице (несовершеннолетней) подарить долю в квартире. Считается ли она мне близкой родственницей.

Возможно ли отменить договор дарения в случае передачи подаренной доли квартиры другому лицу и возможность подарить

Как зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире без проставления нотариального заверения?

В какие сроки следует зарегистрировать в ГБР право собственности на подаренную долю в квартире? Или таких сроков не установлено?

Права на квартиру, подаренную несовершеннолетнему ребенку в браке - как защитить себя в разводе?

Мой муж мне подарил долю в квартире могу я свою долю подарить своей дочери.

Необходимые документы для государственной регистрации права собственности на подаренную долю в квартире.

Регистрация права собственности на подаренную долю в квартире - возможно ли указать место прописки в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59