Как наказать нечестную арендодательницу?

Question

Образованность (формальная) - не всегда = честность.

Сняла квартиру у доцентки вуза, не посмотрев как следует по личным причинам (не хожу из-за болезни), бегло осмотрела жилье пожилая мама и я прочитала описание квартиры в объявлении.

Оказалось:

1. Клопы за окном, полчища которых лезут в квартиру с мая по сентябрь, их нужно постоянно сщелкивать с сетки окон (дырявых, неплотно прилегающих).

2. Диван (единственный) оказался с огромной дыркой посередине.

3. В наше отсутствие, когда мы перевозили вещи, уже через 2 недели после оплаты и залога, она или ее представитель проникли в квартиру, сорвали кран.

4. Сантехника начала рушиться, все замотано чем попало - много нюансов, не хочется писать.

Деньги доцентка потребовала наличкой и приходит каждый месяц, я сдуру согласилась. Раза два пыталась взять расписку (договор есть) о передаче ей денег - она бледнеет и уходит в себя.

Нам осталось тут жить 3,5 месяца.

После съезда отсюда как можно наказать эту мразь за такие мучения? Она, видимо, нищенка и свой отказ что-то ремонтировать мотивирует тем, что у нее "муж заболел". Почему-то всегда уповает на него. При попытке объяснить ей, что ест куча мастеров, лопочет, что это дорого.

В общем, какую мстю можно будет сделать это мадам?

Воронин Руслан Рахмидинович · Accepted Answer

Здравствуйте. Фиксируйте все нарушение и подавайте исковое заявление в суд.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, содержит ряд нарушений со стороны арендодателя. Рассмотрим их по порядку и возможные правовые последствия. 1. **Недостатки квартиры**: клопы, дырявый диван, проблемы с сантехникой. Эти дефекты не были оговорены при заключении договора и делают жилье непригодным для нормального проживания. Согласно ст. 616 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению. Вы вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение недостатков (ст. 612 ГК РФ). 2. **Незаконное проникновение и порча имущества**: проникновение в квартиру в ваше отсутствие и срыв крана — это самоуправство (ст. 330 УК РФ) и умышленное повреждение имущества (ст. 167 УК РФ, если ущерб значителен). Рекомендую подать заявление в полицию. Факт проникновения нужно доказать: показания свидетелей, следы взлома, записи с камер. 3. **Отсутствие расписок**: передача арендной платы наличными без расписки создает риск того, что арендодатель может отрицать получение денег. Постарайтесь фиксировать платежи: ведите записи, используйте свидетелей или переписку, где она подтверждает получение. **Что делать сейчас**: - Соберите доказательства: фото и видео всех недостатков, переписку с арендодателем (сообщения, диктофонные записи разговоров — предупредите о записи, если требуется согласие), свидетельские показания. - Зафиксируйте факт незаконного проникновения: вызовите полицию по факту кражи или порчи имущества, получите талон-уведомление. - После съезда составьте претензию в адрес арендодателя с требованием возврата залога и компенсации убытков (например, расходы на дезинсекцию, ремонт сантехники, моральный вред). Если откажется — подавайте иск в суд. **О наказании**: цель — не месть, а восстановление справедливости. Вы можете взыскать: - разницу между уплаченной арендой и реальной стоимостью аренды квартиры с такими недостатками; - расходы на устранение дефектов (если сами что-то ремонтировали); - моральный вред за нарушение ваших прав (ст. 151 ГК РФ); - штраф в размере 50% от присужденной суммы за отказ удовлетворить требования потребителя (если арендодатель — юридическое лицо или ИП, но в вашем случае это физическое лицо, поэтому штраф не применяется). **Резюме**: Ваши действия — сбор доказательств, обращение в полицию по факту проникновения, подача искового заявления в суд после выезда. Рекомендую также проконсультироваться с юристом для составления иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Нужны расписки о передаче денежных средств - иначе она может скажет, что ничего не платили.

Гость_31011 · Answer

Прежде всего должен быть главный документ- Договор аренды, где прописываются все нюансы. Антисанитарное состояние можно зафиксировать( фото, видео, свидетельские показания и др.).
С соответствующими доказательствами будет возможность обратиться в суд за защитой своих прав.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Не поддавайтесь эмоциям. Соберите доказательства, обезопасьте свои текущие платежи (требуйте расписки или платите безналом). После съезда вы сможете подать гражданский иск о взыскании части денег и подать заявление в ФНС, что будет для нее серьезным наказанием.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Как наказать нечестную арендодательницу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Закупили товар, который не подлежит обязательной сертификации.

Водитель-мошенник цементировочного агрегата в р. Коми остался без зарплаты - как вернуть свои деньги и наказать нечестную кантору?

Работнику не выплачены зарплаты - как наказать нечестного работодателя

Начальник предприятия уговаривает сотрудников на оформление кредитов - как наказать нечестного человека и защитить себя?

Как наказать нечестных продавцов после покупки окон с претензиями о качестве и установке

Как наказать нечестного заемщика, который аннулировал кредит без выплаты банку?

Как наказать нечестного продавца и вернуть деньги за товар, заказанный с предоплатой в апреле?

Как обратиться и наказать нечестного продавца после обсчёта на 60 и 16 рублей в одном торговом павильоне?

Как найти и наказать нечестных продавцов, отклонивших заказанный товар из интернета?

Проблемы при аренде квартиры - как вернуть деньги и наказать нечестных хозяев?

Подскажите, пожалуйста, кому и как написать/подать заявление, чтобы наказать нечестных продавцов.

Как вернуть деньги за бракованные обои и наказать нечестного продавца - опыт и возможности

Как вернуть деньги за выплаченный кредит и наказать нечестного знакомого - советы Татьяны

Как защитить свою репутацию и наказать нечестных командиров

Как обратиться в случае задержки зарплаты и наказать нечестного работодателя?

По какой статье можно наказать нечестных риелторов, которые предоставляют ложную информацию о собственниках?

Можно ли получить у него свои деньги и наказать нечестного директора?

Меня обманули агентство по аренде квартир в Краснодаре - как вернуть деньги и наказать за нечестное поведение?

Как наказать риелтора за нечестную работу? Опыт долгой и трудной сделки по покупке недвижимости.

Как наказать людей которые нечестно предоставляют информацию о работе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59