Снятие обременения на недвижимость

. Если на момент приобретения квартиры обременения не было выявлено, а теперь оно препятствует вашему переселению, суд может принять решение о его снятии. Это основывается на том, что обременение не должно нарушать права добросовестного приобретателя.

Здравствуйте. Имеется судебная перспектива.

под запрещением: ипотека в силу закона такой статус в выписке

Подать заявление на снятие обременения можно несколькими способами:

через ближайшее отделение МФЦ;

лично в отделении Росреестра;

почтой;

через личный кабинет на сайте Росреестра;

на портале «Госуслуги», если есть подтверждённый аккаунт и электронная подпись.

В вашей ситуации квартира, приобретённая по сертификату сироты в 2011 году, имеет обременение (вероятно, залог или ипотеку), которое предыдущие собственники не сняли после получения средств от государства или муниципалитета. Это не ваша вина, и законодательство РФ предусматривает механизмы защиты прав сирот на жильё, особенно при расселении аварийного фонда.

Обратитесь в администрацию (Управление жилищной политики) с заявлением о приостановке регистрации обременения или его снятии по причине расселения аварийного жилья (Жилищный кодекс РФ, ст. 32, ч. 3). Укажите статус сироты и приложите сертификат, выписку ЕГРН, документы о расселении дома. Если обременение ошибочное, Росреестр может снять его административно через МФЦ или Госуслуги без суда. Параллельно подайте жалобу в прокуратуру на бездействие прошлых собственников и органа — они проверят и принудят к действиям (ФЗ № 2202-1 "О прокуратуре РФ")

Посмотрите по Выписке из ЕГРН, в пользу кого именно зарегистрирован залог (ипотека). Именно это лицо должно подать в МФЦ (или иным образом) заявление о погашении залога.

Если он умер, или не соглашается подать заявление, то у Вас только один способ решения проблемы - в судебном порядке снять этот залог.

Родственники залогодержателя в этой ситуации ничем Вам помочь не могут.