Взыскание долга за ЖКУ с наследников умершего собственника

Долю не отнимут, но платить придется собственнику.

Управляющая компания (УК) при задолженности по коммунальным услугам (КУ) в 200 тыс. руб. может требовать взыскания основной суммы долга, пени (начисляются по 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки до 90 дней, затем 1/130), а также судебные издержки. В суде (мировой для сумм до 500 тыс. руб., районный — свыше) УК подаст на судебный приказ или иск, ограничиваясь 3-летним сроком исковой давности. Долю квартиры отнять нельзя — приватизированное жилье защищено от конфискации за долги по КУ, возможен только арест и взыскание с нее после продажи, но не сверх стоимости доли наследников.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие умершему на день открытия наследства вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества

Здравствуйте, Ирина.

Доля умершего собственника может быть признана выморочным имуществом и перейти в собственность муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ).

Такой вариант развития событий возможен, если наследники откажутся от наследства или не докажут, что пропустили установленный срок для принятия наследства по уважительным причинам, или не докажут, что было фактическое принятие наследства.

См. ст.ст. 1152-1158 ГК РФ.

Если имело место фактическое принятие наследства (например, часть оплаты за ЖКУ была произведена потенциальными наследниками), то суд может оставить долю наследникам и обязать их выплатить долг, образовавшийся при жизни наследодателя (см. ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ).

Второй сособственник наследство принял фактически, если он является наследником по Закону какой-то очереди, и суд присудит платить задолженность в пределах стоимости принятого наследства. Если сособственник не является наследником, то имущество выморочным является и УК будет взыскивать долг с муниципалитета и второго сособственника.

Срок исковой давности вполне можете применить + по пеням просите их снизить, ст. 333 ГК РФ и проверяйте ставку ЦБ РФ для расчёта пени (с 28.02.22 установлена в 9,5 %, с 01.08.22 фактическая. если меньше 9,5 %). Моратории на начисление и взыскание пени были в РФ с 06.04.20 до 01.01.21 и с 01.04.22 по 01.10.22.