Законность угроз отключения СКУД при отказе от повышения тарифов

Question

У нас поменялась УК. Предыдущая компания осуществляла услуги по охране и скуд. Нынешняя компания повышает тарифы на охрану. В случае если собственник. Не проголосуют за этот тарифы, угрожают отключить видео наблюдение и скуд. Законно ли это?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Нужно смотреть условия предыдущего Договора, чтобы Вам ответить. Если в Договоре есть право повышать в одностороннем порядке тарифы, то все законно.

Алекс И.И. · Answer

Угрозы отключения видеонаблюдения и системы контроля доступа (СКУД) в случае отказа собственников утвердить повышение тарифов на охрану со стороны новой управляющей компании (УК) являются незаконными. Согласно жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс, ст. 162), УК обязана предоставлять услуги в соответствии с условиями договора управления, который утверждается на общем собрании собственников. Изменение тарифов возможно только по решению такого собрания (ст. 45, 46 ЖК РФ). Если собственники не проголосуют за повышение, УК не вправе односторонне прекращать предоставление услуг, входящих в договор, включая охрану и сопутствующие системы. Отключение видеонаблюдения и СКУД без согласия собственников может расцениваться как нарушение договорных обязательств и правил содержания общего имущества (ст. 161 ЖК РФ), что влечёт административную ответственность. Рекомендуется: 1) проверить договор с УК на предмет условий об охране и тарифах; 2) направить УК письменное требование о прекращении угроз и соблюдении договора; 3) в случае отключения услуг обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты прав.

Баранова Анастасия Юрьевна · Answer

Угрозы новой управляющей компании (УК) об отключении видеонаблюдения и СКУД (системы контроля и управления доступом) в случае несогласия собственников с повышением тарифов на охрану являются незаконными, если такое повышение не было утверждено на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.УК не имеет права в одностороннем порядке повышать тарифы на услуги и угрожать отключением видеонаблюдения и СКУД, если это не согласовано с собственниками на общем собрании. Такие действия являются незаконными и могут быть обжалованы в контролирующих органах и в суде.

Законность угроз отключения СКУД при отказе от повышения тарифов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Страховая компания отказывается страховать автомобиль из-за предполагаемого повышения тарифов

Поясните законность угроз отключения электроэнергии со стороны управляющей компании и ее права

Возможность и законность угрозы отключения коммунальных услуг при отказе от заключения договора по управлению многоквартирным

Повышение тарифов на вывоз мусора - законность и пределы повышения тарифа УК

Вопрос о законности повышения тарифов на отопление и горячую воду в ТСН

Принудительная установка счетчика на воду и угроза повышения тарифов

Срыв пломбы на старом электросчетчике и угроза повышения тарифов - что делать?

Как проверить законность повышения тарифа на содержание помещения без проведения общего собрания

Законность повышения тарифа за ГВС УК на фоне постановления правительства √354

Законность повышения тарифа за коммерческий найм жилья включая взнос на капитальный ремонт

На сколько произошло повышение тарифов за свет? И правомерно ли одновременное повышение тарифов КВТ/ч и рублевый эквивалент.

УК не возражала на утверждение тарифа на содержание жилых помещений

Анализ законности повышения тарифа архивного тарифного плана на tele2 на 25% с 2023 по 2024 год

Вопросы законности повышения тарифа управляющей компанией в многоквартирном доме.

Вопрос законности повышения тарифа за Содержание в квитанциях ЖКУ по требованию УК - методы противодействия

Вопрос о законности повышения тарифа на вывоз ТБО в два раза в марте с.г.

Вопрос законности повышения тарифа на горячую воду и расхода лишних 5 кубов, основываясь на постановлении 354

Индексация зарплат на республиканском предприятии - законность схемы повышения тарифов и снижения премии

Задолженность по оплате за воду Водоканалу в размере 58 рублей вызывает угрозу отключения - отказ предоставить акт сверки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59