Исполнительное производство

Question

Мои долги на исполнении у пристава, одно производство закончилось, другое еще не успело начаться, пристав снял ограничение на сделки с моего нежилого помещения, я смотрела онлайн выписку на госуслугах.
Если я его продам, в этот период, когда на нем нет ограничений, признают ли сделку ничтожной?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

В аналогичных случаях некоторые лица срочно совершают сделки с недвижимостью (продажа, дарение), поскольку если кто-то подаст иск в суд, то он может просить суд принять обеспечение иска - наложить арест на недвижимость и суд вправе наложить арест в течение одних суток.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, если судебный пристав-исполнитель официально снял ограничение (арест, запрет на регистрацию) с вашего нежилого помещения, и это отражено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вы вправе совершать с ним сделки, включая продажу. Сделка, совершенная в период отсутствия зарегистрированных ограничений, не будет признана ничтожной только по этому основанию. Однако важно учитывать следующее: 1) Убедитесь, что снятие ограничений окончательно и касается именно вашего долга, а не временно (например, из-за технической ошибки). Проверьте официальное постановление пристава о снятии ареста. 2) Если новое исполнительное производство начнется позже, пристав может наложить ограничения на это же имущество снова, но это не повлияет на законность уже совершенной сделки, если она была зарегистрирована до наложения новых ограничений. 3) Для минимизации рисков рекомендуется получить у пристава письменное подтверждение снятия ограничений и предоставить его в Росреестр при регистрации сделки. Также проконсультируйтесь с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации, включая возможные долги по другим исполнительным производствам.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Нет, можете смело продавать. Это не будет основанием для оспаривания сделки если помещение не является предметом судебного спора по котормоу будет ИП.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Евгения. Продажа возможно. Сделка не будет недействительной.

Новосельцева Оксана Владимировна · Answer

Сделка с вашим нежилым помещением, совершенная в период отсутствия ограничения на распоряжение имуществом, не будет признана ничтожной, поскольку закон не запрещает отчуждение имущества, на которое не наложен арест.
Правомерность продажи: Поскольку пристав уже снял ограничения на сделки с данным объектом недвижимости, продажа возможна и не будет считаться незаконной.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

У Вас сняли ограничения.
Продавайте спокойно.
Не будет сделка считаться ничтожной.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Сделка, скорее всего, не будет признана ничтожной, если ограничение снято и производство закрыто/приостановлено, но есть риски, так как взыскатель может снова подать исполнительный документ, и сделки, совершенные с целью вывода имущества (особенно если покупатель знал о долгах), могут быть оспорены по ст. 61.2 Закона о банкротстве (если дело о банкротстве) или в рамках общих норм ГК РФ как сделки, совершенные с целью причинить вред кредиторам

Бармалейкин · Answer

Нет оснований и приставу до недвижимости нет интереса пока не возбуждено новое ИП и нет ограничений.

Шигоров Виталий Алексеевич · Answer

Добрый вечер! Нет, ничтожная сделка это сделка которая не повлекла за собой фактических последствий исполнения сделки. Сделка максимум будет оспоримой,но в Вашем случае кредиторы ее смогут оспорить только в процедуре банкротства,которого у Вас нет. Так что никаких оснований для признания ничтожности сделок у Вас нет

Исполнительное производство

Похожие вопросы

Я, являюсь соавтором 3 служебных изобретений на которые получены патенты работодателем (бывшим).

Через год суд увидел, что в исполнительном листе сумм более чем на 50% больше положенной.

Снятие ареста с дачи

Согласно ст.46 п.3 закона Об исполнительном производстве, исполнительное производство окончено. Каковы сроки возобновления?

Как отменить исполнительное производство если исполнительный лист от 2015 г, а исполнительное производство от 2020 г.

Сколько длится исполнительное производство? Через сколько закрывают исполнительное производство по статье 46

Сбербанк снимает 50% со счета на исполнительное производство, но появилось новое исполнительное производство об аресте счета

Есть исполнительное производство, судебные приставы закрыли исполнительное производство ст.46 п 1 ч 3, что делать взыскателю?

Исполнительное производство отменено, но возбуждено исполнительное производство по Исполнительскому сбору

Представлять мои интересы во всех государственных и иных учреждениях, в том числе в ГБУ «Жилищник», в административных

Осложнения в исполнительном производстве алиментов

Закрытое исполнительное производство - можно ли заново открыть без суда?\n2.

1 10 14 года заведено исполнительное производство за совершенное преступление Когда закончится исполнительное производство?

Исполнительное производство - отложенный арест, погашение долга, и новое исполнительное производство после закрытия дела.

Может ли пристав возбуждать исполнительное производство

Как убрать исполнительное производство по кредиту, наложенное на меня в 2011 году?

У человека было исполнительное производство в 08.05.20 в 2021 году закрыли исполнительное производство

Как поступить, если после отмены судебного приказа возбудили исполнительное производство по материальному ущербу?

Как долго продлится исполнительное производство и можно ли

Что делать, если исполнительное производство было прекращено

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59