Регистрация дома и выделение долей при использовании материнского капитала

Добрый вечер!

Дом на земельном участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), принадлежащем супругу, должен регистрироваться в Росреестре на имя собственника участка — то есть на мужа. При этом, поскольку строительство дома осуществлялось в период брака с использованием материнского капитала, построенный дом считается совместной собственностью супругов. Для оформления прав необходимо выделить доли всех членов семьи.

Нормативное обоснование:

- Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором.

- Ст. 217 Гражданского кодекса РФ: постройка на земельном участке усиливает право собственника участка.

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 256-ФЗ "О федеральной государственной регистрации недвижимости" предусматривает регистрацию прав собственников.

- Материнский капитал подтверждает использование средств на улучшение жилищных условий, что требует оформления общедолевой собственности на построенный дом.

Таким образом: Муж, как собственник участка, подает документы на регистрацию дома в Росреестре, после чего супруги оформляют совместную собственность с выделением долей всех членов семьи, учитывая вложение материнского капитала. Для выделения долей рекомендуется составить соглашение о разделе долей или обратиться в суд.