Начисление РСО услуг и судебные приказы при действующей УК

Ситуация, которую вы описываете, содержит несколько нарушений со стороны ресурсоснабжающей организации (РСО).

1. Нарушение порядка расчётов: При наличии управляющей компании (УК) и отсутствии решения общего собрания собственников о переходе на прямые договоры с РСО, расчёты должны производиться через УК. РСО не вправе начислять плату и выставлять квитанции напрямую собственникам (ст. 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг).

2. Некорректные начисления: Указание показаний общедомового прибора учёта (ОДПУ) вместо расчётных величин при неработающем счётчике, расчёт за два месяца вместо одного, несоответствие справочной информации — всё это нарушает Правила предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ №354). Вы вправе требовать перерасчёта.

3. Неправомерные судебные приказы: РСО подаёт заявления о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности, которую вы оспариваете. Поскольку вы своевременно отменяете приказы (ст. 129 ГПК РФ), долг не является бесспорным. Включение госпошлины в платёжку также незаконно — это судебный расход, который может быть взыскан только по решению суда.

4. Цель действий РСО: Вероятно, РСО пытается создать видимость задолженности и оказывать психологическое давление, чтобы вы платили спорные суммы. Необращение к приставам может объясняться тем, что РСО осознаёт слабость своей позиции и риск отмены приказов.

Рекомендации:

- Направьте в РСО и УК письменные претензии с требованием прекратить неправомерные начисления и пересчитать платежи.

- Обратитесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с жалобой на действия РСО.

- При отмене судебных приказов требуйте возврата госпошлины, уплаченной вами.

- Рассмотрите возможность подачи иска в суд о признании действий РСО незаконными и взыскании убытков.

Сохраняйте все квитанции, переписку и документы об отмене судебных приказов.