Вопрос по земельной экспертизе и доступе эксперту на участок

Question

Добрый день. 
Ситуация такая - есть два участка А и Б, по смежной границе прошел суд по устранению препятствия, суд обязал ответчика с участка Б освободить территорию от забора. 
Решение уже исполнено территория участка А освобождена. Суд установил, что граница должна проходить по ЕГРН.
После у граждан с участка Б начался суд по наличию или отсутствию реестровой ошибки. 
Владелец участка А указан как третье лицо, из-за этого экспертиза уведомляет, что необходимо обеспечить доступ на участки.

Именно по моей границе смежной с этими соседями прошел суд и ВСТУПИЛО В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА. нужно ли пускать или запретить проходить на территорию моего участка?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Нормы права:
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

ст. 79, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.04.2025)

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации необходимо различать два разных судебных процесса. Первый процесс завершился вступившим в силу решением суда, которое установило границу между вашим участком А и участком Б по данным ЕГРН и обязало ответчика освободить территорию. Это решение обязательно для исполнения, и вы вправе требовать его соблюдения.

Второй процесс — это новый судебный спор владельцев участка Б о реестровой ошибке в ЕГРН. В этом процессе вы указаны как третье лицо, поскольку решение может затрагивать установленную границу. Уведомление экспертизы о необходимости доступа на участки связано с проведением судебной землеустроительной экспертизы для нового дела.

Вы не обязаны автоматически предоставлять доступ на свой участок. Как третье лицо, вы вправе:
1. Оценить обоснованность ходатайства о доступе в рамках нового дела.
2. Потребовать от суда или эксперта официального запроса с указанием целей, сроков и условий доступа.
3. Обеспечить сохранность своего имущества во время экспертизы.

Рекомендуется:
- Направить в суд, рассматривающий дело о реестровой ошибке, письменное возражение против неограниченного доступа, сославшись на вступившее в силу решение по границе.
- Потребовать, чтобы экспертиза проводилась с минимальным вмешательством и в вашем присутствии.
- Проконсультироваться с юристом для подготовки процессуальных документов.

Отказ в доступе может быть обоснован, если экспертиза не связана напрямую с вашим участком или нарушает ваши права. Однако полный запрет без оснований может привести к судебным санкциям, если суд сочтет доступ необходимым для установления истины по новому делу.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Вы являетесь собственником земельного участка, и, согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это право включает в себя возможность запрещать доступ на свою территорию третьим лицам.

Вопрос по земельной экспертизе и доступе эксперту на участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Сыктывкар

Похожие вопросы

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

О продлении срока земельной экспертизы - эксперты требуют дополнительное время, заказчик обеспокоен

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

«Общение с экспертами на земельной экспертизе - какие права и ограничения у истца»

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

В судебной земельной экспертизе по установлению исторической границы земельных участков участвуют или могут участвовать свидетели?

Особые отметки в выписке из ЕГРН о земельном участке - доступ через земельный участок общего пользования

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможность отказа покупателя в доступе эксперту магазина в споре о возврате шкафа

Соседский спор о задымлении - Может ли ответчик отказать в доступе эксперту к своей половине дома?

Законно ли такое решение, может ли суд исключить запись из ЕГРН при этом новые границы не установить?

Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном

Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.

Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.

Последствия не предоставления доступа эксперту при землеустроительной экспертизе в деле против СНТ

Поиск эксперта для земельной экспертизы в споре с соседями - куда обратиться и как назвать процедуру?

Как избежать препятствий при экспертизе земельного участка при разделе и удовлетворении интересов соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59