Предложить второму собственнику купить часть дома надо нотариально или можно в простой письменной форме?

Вопрос №24851178 из г. Симферополь
опубликован 17.12.2025, 13:48

Question

Предложить второму собственнику купить часть дома надо нотариально или можно в простой письменной форме?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Простой письменной форме уведомлением с описью вложения в описи можете сразу же написать всё существенные условия и цены продажи

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в частности статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости, к которой относится и доля в праве собственности на жилой дом, должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако для договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество установлено специальное требование. В силу пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также статьи 163 ГК РФ, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это правило распространяется на отчуждение доли как постороннему лицу, так и другому участнику долевой собственности (совладельцу). Следовательно, предложение второму собственнику купить часть дома, оформляемое в виде договора купли-продажи, должно быть удостоверено нотариусом. Простая письменная форма в данном случае недопустима и повлечет отказ в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Нотариус также проверит законность сделки, разъяснит сторонам их права и обязанности, что обеспечивает дополнительную защиту.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Можно в простой письменной форме. Но при возникновении спора сложнее будет доказать факт предложения.

Удалено · Answer

У нотариуса оформите данное предложение о выкупе доли.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Надежда, можно в простой письменной форме, но целесообразно в нотариальной форме

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

оформите данное предложение о выкупе доли. у нотариуса

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да как в принципе угодно.
Конечно через нотариуса сделка идет с подстраховкой.
Нотариус гарант сделки здесь.
А так заключаете ДКП и в МФЦ.
Ждете неделю регистрации сделки и получаете выписку из ЕГРН.

Сергей Александр · Answer

Если сособственник дома лично получит ваше предложение о покупке вашей предложенной ему продаваемой части или доли совместной с ним собственности данного имущества, то для нотариуса заверять ваше предложение

Сергей Александр · Answer

Данное предложение нет смысла.

Предложить второму собственнику купить часть дома надо нотариально или можно в простой письменной форме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Можно ли договор дарения квартиры заключённый в простой письменной форме, расторгнуть в простой письменной форме?

Можно ли договор дарения квартиры заключённый в простой письменной форме, расторгнуть в простой письменной форме?

1/2 доля в квартире могу я свою долю подарить второму собственнику? В простой письменной форме или только через нотариуса?

Как нам лучше оформить договор дарения: в простой письменной форме или нотариально заверенной?

Долговые расписки - имеет ли значение, в простой письменной форме или нотариально заверенные?

В какой форме - простой письменной или нотариально заверенной должна быть составлена доверенность на право управления

Как подарить часть квартиры внучке - нотариально или в простой письменной форме?

Как оформить доверенность на распломбировку счётчика - нотариально или простой письменной формой?

Доверенность на руководителя филиала должна быть в нотариальной или простой письменной форме.

Чем отличается письменная форма сделки от простой письменной форме

Нужно ли доверенность оформлять нотариально или можно в простой письменной форме, как от физического лица на физическое.

Отличия и юридические последствия договора дарения своей части собственности супруге в простой письменной форме

И потом, дарение можно оформить в простой письменной форме или только нотариально?

Я хотела купить долю отца в квартире. Он мне предложил в простой письменной форме оформить куплю-продажи? Нет ли здесь подвоха?

Договор дарения в простой письменной форме, надо заверять у нотариуса?

В договоре дарения простой письменной форме надо ли прописывать из чего состоит доля?

Предложение о выкупе доли должно быть в простой письменной форме или заверяно нотариально?

Преимущества и риски договора дарения на квартиру в простой письменной форме и нотариально заверенного договора

Может ли доверенность на голосование на собрании СНТ быть в простой письменной форме (не нотариально заверенной)?

Объясните, в чем разница между договором купли-продажи в простой письменной форме и нотариально оформленным договором?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59