Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лейла

1.0k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 17.12.2025, 20:13

Налог при продаже долей в коммунальной квартире

Вопрос №24851548 из г. Москва
опубликован 17.12.2025, 20:13

Добрый вечер. Я купила в коммунальной квартире 2 комнаты. Затем ещё 2 комнаты. Эта квартира с 1 ванной и 1 кухней и 1 входной дверью. 3 года назад сын купил квартиру оформил на меня. Какой налог я должна платить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5241 отзыв

Вы обязаны платить налог на имущество физических лиц (ст. 401 НК РФ), так как являетесь собственником жилых помещений. Поскольку вы владеете несколькими комнатами в коммунальной квартире, каждая комната рассматривается как отдельный объект налогообложения. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости каждой комнаты (с учётом доли в общем имуществе квартиры) по ставке, установленной в вашем регионе (обычно 0,1% для жилья). Если квартира оформлена на вас сыном 3 года назад, вы также можете быть освобождены от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже, если владели ею более 3 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Для точного расчёта обратитесь в ФНС с документами о праве собственности. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом.

03.04.2026, 11:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 401. Объект налогообложения

Баранова Анастасия Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 76 отзывов

Ежегодный только

17.12.2025, 20:18

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6680 отзывов

Налог только при продаже

17.12.2025, 20:26

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1217 отзывов

Вы обязаны платить налог на имущество физических лиц по каждому объекту (в т.ч. долям в коммуналке) и по квартире, оформленной на вас. Льготы — при наличии оснований (пенсия, инвалидность и др.).

17.12.2025, 20:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Налог на имущество физических лиц платится с общей площади каждой вашей доли/комнаты по кадастровой стоимости.Налог не удваивается из-за количества комнат или того, что это коммунальная квартира; учитывается сумма долей. Если квартира оформлена на вас как собственность сына — налог рассчитывается с вашей доли, если на вас как собственника — с полной квартиры.

17.12.2025, 20:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста