**Оформление завещания на дом и землю для исключения наследников**

Question

У меня в собственности дом и зем участок, приобретенный мной до брака.
Разводится мы с супругом конечно же не собираемся.
Но, у меня ухудшение самочувствия и бывает всякое в жизни.
И ещё двое взрослых детей, у которых свои семьи уже.
Как можно сделать так, чтобы дом и земля досталась только моему одному ребенку, а супруг и второй ребенок после моей смерти не смогли претендовать на мой дом и землю?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сделать завещание или при жизни подарить ему.
Разумеется у мужа после 55 лет будет обязательная доля в наследстве.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку дом и земельный участок приобретены Вами до брака, они являются Вашей личной собственностью и не входят в состав совместно нажитого имущества супругов. Это означает, что супруг не имеет права на долю в этом имуществе при разводе, но после Вашей смерти он может претендовать на него как наследник первой очереди наравне с детьми. Чтобы имущество досталось только одному ребенку, необходимо составить завещание, в котором Вы прямо укажете этого ребенка единственным наследником данного имущества. Однако важно учитывать право на обязательную долю в наследстве: если на момент открытия наследства супруг или второй ребенок будут нетрудоспособными (например, инвалидами или пенсионерами), они вправе получить не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону, независимо от содержания завещания. Для полного исключения супруга и второго ребенка можно рассмотреть вариант прижизненной передачи имущества через договор дарения выбранному ребенку, но это лишит Вас права собственности при жизни. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления завещания с учетом всех обстоятельств, чтобы минимизировать риски оспаривания.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Самый надежный способ это оформить договор дарения на этого ребенка сейчас (при жизни), так как это сразу выведет имущество из состава наследства, и никто другой претендовать на него не сможет.
Завещание не дает 100% гарантии, так как супруг (если он пенсионер или инвалид) и если второй ребёнок  нетрудоспособный  по закону всё равно получат свою «обязательную долю», даже против вашей воли.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Никак. Существует обязательная доля в наследстве, и она никак не зависит от наследодателя. Можете распорядиться имуществом заранее, произведя его отчуждение при жизни.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Заключайте договор дарения  с условием пожизненного содержания.
Сделка совершается у нотариуса.
Только если указанный вам дом - является единственным жилым помещением для вашего мужа, то в случае спора за ним может быть сохранено право пожизненного проживания в этом доме.

Оформление завещания на дом и землю для исключения наследников

Похожие вопросы

Как вернуть срок для исключения наследника из завещания после признания его умершим через 5 лет?

Документы для исключения наследников у нотариуса - что нужно сделать?

Оформление завещания на недвижимость в Германии для украинца

У меня есть доверенность на оформление завещания на дом, могу ли я после оформления завещания продать или подарить дом?

Как предотвратить возможность продажи имущества после оформления завещания наследнику?

Завещательное распоряжение и наследственные права детей сына брата - вопросы и возможности исключения наследников

Оформление завещания на супругу - нужна конкретика или достаточно общего вида? Стоимость оформления завещания.

Для оформления завещания нужна ли прописка? И Цена оформления завещания на долю в квартире, на машину?

Проблемы при оформлении завещания

Как составить исковое заявление в суд для исключения наследника первой очереди - не разведенной

Пропавший наследник задерживает оформление завещания на дом, составленного бабушкой

Оформление завещания без наследников - возможны ли споры и опротестование?

Важность правоустанавливающих документов при оформлении завещания на недвижимость и возможность оформления завещания

Оформление наследства гражданами РФ - вопросы завещания, наследников первой и второй очереди и расходы

Защита от недействительности документов

Моя мамам стала наследницей по завещанию и не спешит вводить в суть завещания наследников второй очереди боясь

Возможно ли исключение наследников из квартиры и оформление ее на себя при наличии долгов - правовые аспекты

Что произойдет с недвижимостью умершего без наследников, завещания и родственников?

Как оформить дарственную на квартиру, при условиях завещания, наследников и инвалида 2 группы?

Обязательно ли оформлять дарственную на квартиру или достаточно только завещания наследников двое, но сделано на одного.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59