Оспаривание отказа в постановке на очередь сироты после продажи аварийного жилья

Question

Здравствуйте в 18 лет выпустился из детского дома было завещание на меня квартира от прабабушки 34 кв но она в аварийном состоянии не было сантехники электричества и тд до аварийного состояния ее довели жильцы которым сдала квартиру мама 
С детского дома меня выпустили со словами что у тебя есть квартира и не положено тебя ставить на очередь хотя они видели состояние квартиры 
Сейчас мне 27 лет квартиру продал за копейки так как в аварийном состоянии за 1.300.000 
Вопрос можно ли оспорить решение детского дома и встать на очередь или уже поздно так как я продал квартиру?

Кисельникова Елена Валентиновна · Accepted Answer

Рекомендую обратиться в Администрацию и узнать, был ли документ о признании квартиры аварийной. Если такого документа не было, оснований оспорить решение на тот момент не было. Но если жить негде, можно обратиться в Администрацию для решения этого вопроса.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует детального анализа, но в общем виде ответ таков: оспорить решение детского дома о непостановке на очередь можно, но с учетом прошедшего времени (9 лет) и продажи квартиры это будет сложно.

**Разбор ситуации:**
1. **Право детей-сирот на жилье.** Согласно Федеральному закону № 159-ФЗ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на однократное предоставление благоустроенного жилья из специализированного жилищного фонда. Для этого они должны быть включены в список лиц, нуждающихся в жилье.
2. **Пригодность жилья.** Если квартира была в аварийном состоянии (отсутствие сантехники, электричества и т.д.), она не могла считаться пригодной для проживания. Детский дом обязан был проверить состояние жилья и при непригодности поставить вас на очередь. Формальная ссылка на наличие квартиры без учета ее состояния является неправомерной.
3. **Срок исковой давности.** Общий срок для оспаривания действий органов опеки и детского дома составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Вы узнали об отказе в 18 лет, сейчас вам 27 – срок пропущен. Однако возможны исключения, если вы докажете, что не могли своевременно обратиться в суд по уважительным причинам (например, незнание закона, тяжелое материальное положение).
4. **Продажа квартиры.** Продажа квартиры не лишает вас автоматически права на получение жилья, если на момент продажи она была непригодна. Однако продажа может быть расценена как распоряжение имуществом, и суд может посчитать, что вы улучшили свое положение (получили деньги). Но если деньги были потрачены на необходимое (например, лечение, образование), это можно объяснить.

**Что делать?**
- Соберите доказательства: документы о состоянии квартиры на момент выпуска (акты осмотра, фотографии, показания свидетелей), письменный отказ детского дома в постановке на очередь, завещание, договор купли-продажи.
- Обратитесь в прокуратуру или в суд с иском о признании незаконным бездействия детского дома и о возложении обязанности включить вас в список на жилье. Сроки – ключевая проблема, поэтому важно показать уважительность пропуска.
- Учитывайте, что суды часто отказывают при пропуске срока. Однако если вы докажете, что жилье было аварийным и вы не могли его использовать, шансы есть.

**Краткое резюме:** Оспорить решение детского дома теоретически можно, но из-за пропуска срока исковой давности и продажи квартиры вероятность положительного решения невысока. Рекомендую личную консультацию с юристом для оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Виктория · Answer

Фото квартиры на момент продажи имеется договор о купле продажи имеется пробовали с риэлтором состояния квартиры он видел

Масловский Александр Алексеевич · Answer

После продажи жилья на очередь Вас не поставят 5 лет. Потом - в общем порядке.

Оспаривание отказа в постановке на очередь сироты после продажи аварийного жилья

Похожие вопросы

Оспаривание требования прокуратуры о постановке сироты в очередь на жилье из-за отсутствия постоянной прописки в городе

Требование документа об образовании при постановке сироты на очередь на жилье - закономерность или неправомерность?

Куда обратиться чтобы принудительно получить жилье для сироты

Отказ в постановке сироты на жилищную очередь - как быть?

Отказано в постановке сироты на очередь квартиры из-за наличия собственности

«Права инвалида-сироты - постановка на очередь жилья, несмотря на достаточную площадь на закрепленной квартире»

Уменьшение жилой площади и оспаривание аварийного статуса - законность переселения и возможность сохранения дома

Оспаривание аварийного сарая - кто компенсирует затраты на экспертизу?

Возможность постановки сироты в очередь на жилье в Москве - важно узнать подробности

Как получить справку об отсутствии недвижимости в г. Керчи для постановки сироты на очередь на жилье?

Возможность постановки сироты в очередь на жилье при наличии собственности и прописке другого собственника

Оспаривание постановки на очередь - Внучка дедушки ветерана ВОВ хочет обратиться в комиссию о признании жилья непригодным

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Возможность постановки сироты на очередь на квартиру с нулевым имуществом

Опекунство над сиротой - отказ в постановке на очередь жилья и приватизация квартиры - было ли право на жилье у моей сестры?

Ограничения по постановке сирот на очередь на квартиру - проблемы и правовые нарушения

Можно ли снять с очереди на жилье ветерана труда из-за продажи аварийного жилья и проживания у родственников?

Как получить жилье как сироте после отказа от администрации в предоставлении аварийного жилья?

Оспаривание отказа в постановке на учет в очереди на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Оспаривание отказа муниципалитета в постановке на очередь на улучшение жилищных условий в случае общей долевой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59