Сделка сына-банкрота по доверенности от отца

Question

Добрый день. Планируется покупка гаража. Гараж продается по нотариальной доверенности, владелец отец, доверенность на сына. Сын банкрот. Может ли эта сделка учитываться в деле о банкротстве и как лучше ее произвести? Перевод средств только на счёт собственника. 
Спасибо за ответ.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Максим Александрович, здравствуйте! 
.
1. Формально собственник совершает сделку  с покупателем. Между тем,  Банкрот не может совершать определенные сделки без согласия управляющего.  
2. Кроме того,  указанные действия могут указывать на то, что  гараж мог быть фактически во владении у банкрота.  
Таким образом, лучше выдать доверенность на другое лицо и совершить сделку, чтобы исключить все риски. 
.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы хотите купить гараж, собственником которого является отец, но продажа осуществляется по нотариальной доверенности на сына, который признан банкротом. Вас беспокоит, может ли эта сделка быть оспорена в рамках дела о банкротстве сына и как её правильно оформить.

**Анализ ситуации:**
1. **Право собственности.** Гараж принадлежит отцу (собственнику), а не сыну. Сын выступает лишь представителем по доверенности. Следовательно, имущество отца не входит в конкурсную массу сына-банкрота и не может быть реализовано для погашения его долгов.
2. **Риски оспаривания сделки.** Хотя сделка совершается от имени отца, банкротный управляющий может попытаться оспорить её, если:
- Сын действовал недобросовестно (например, продал гараж по заниженной цене, а деньги получил на свой счёт);
- Доверенность была выдана незадолго до банкротства сына или с целью сокрытия имущества (хотя имущество не сына, а отца);
- Сделка причинила вред кредиторам сына (например, если деньги от продажи поступили сыну, а не отцу).
Однако если все условия соблюдены и деньги перечислены на счёт отца, риски минимальны.
3. **Рекомендуемый порядок действий:**
- **Проверьте доверенность.** Убедитесь, что она действительна, не отозвана и содержит полномочия на продажу гаража (включая право получения денег).
- **Перевод средств только на счёт отца.** Это ключевой момент. Любой перевод на счёт сына может быть признан недействительным как сделка, совершённая в пользу аффилированного лица и нарушающая права кредиторов.
- **Заключите договор купли-продажи.** В договоре укажите продавцом отца, действующего через представителя по доверенности. Подписи: от продавца – сын по доверенности, от покупателя – вы.
- **Зарегистрируйте переход права.** Если гараж является недвижимостью (отдельное здание с фундаментом), требуется регистрация в Росреестре. Для этого потребуется доверенность с правом регистрации.
- **Получите согласие супруги (если применимо).** Если отец состоит в браке, необходимо нотариальное согласие супруги на продажу.
- **Учитывайте сроки.** Если банкротство сына уже открыто, любая сделка, совершённая через него, может быть пристально изучена. Желательно, чтобы отец лично участвовал в сделке или выдал новую доверенность на иное лицо, не находящееся в процедуре банкротства.
4. **Дополнительные меры предосторожности:**
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на банкротстве, чтобы оценить конкретные риски.
- Возьмите расписку от отца о получении денег (даже при безналичном переводе).
- Если возможно, предложите отцу расторгнуть доверенность и продать гараж лично.

**Резюме:** сделка возможна, если деньги перечислятся на счёт собственника (отца). Основной риск – оспаривание со стороны управляющего, но при правильном оформлении он минимален. Рекомендуем усилить документальное подтверждение и, по возможности, избегать участия сына-банкрота в сделке.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемый Максим Александрович.
В данном случае сын выступает как доверенное лицо, не приобретает от этой сделки никакой выгоды. Поэтому в рамках дела о банкротстве эта сделка учитываться не должна.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же можете. Но все дело не в банкротстве доверенного лица, а в форме оплаты. Перевод денежных средств нужно только на счет собственника. Если не хотите рисковать то на другое лицо можно

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, не может. ЭТо же его имущество.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Абсолютно нормально

Лебедев Андрей Олегович · Answer

Можно, в данной сделке сын (банкрот) выступает в интересах и за отца.

Сделка сына-банкрота по доверенности от отца

Похожие вопросы

Как покупателю доказать наличие средств для оплаты при банкротном оспаривании сделки банкрота-физлица?

Что делать, если договор купли-продажи признан незаключенным и агент, через которого была совершена сделка, банкрот?

Расторжение сделок банкрота за последние 3 года

Обжалование сделок банкрота в суде - возможности для кредитора при непроизводительности управляющего

Нотариус отказал в сделке передачи жилья отца банкрота дочке - причина и механизм действия

Сын купил у отца банкрота квартиру на торгах за 3,6 млн руб. - могут ли возникнуть претензии со стороны кредиторов?

Купила квартиру в ипотеку у пенсионерки, возможен риск потери жилья из-за проблем сына-банкрота?

«Наследство после умершего дедушки - могут ли кредиторы сына-банкрота претендовать на долю внучки?»

Являются ли эти действия банка законными и как

Оспорение сделки дарения недвижимости и машино-места между отцом и сыном после признания отца банкротом

Действия при составлении и отправке Адвокатского Запроса о Запрете на въезд в РФ из Узбекистана - процедура

Я купила именные акции в 1996 году по доверенности. Сделка не была проведена депозитарием. Имею ли я сейчас на них право?

Сделка доверенности для перевозки дочери из интерната на каникулы - решение проблем и возможные последствия

Продал гараж по доверенности отца, на момент сделки отец умер документы в рег. палате, сделку не пропустили.

Как подать в суд на признание сына банкротом физического лица из-за долга в 500 тыс. и невозможности его погашения?

Объявление старшего сына банкротом после передачи младшему брату квартиры - юридический подход и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59