Обман агентства недвижимости

Вопрос №24860010 из г. Архангельск
опубликован 26.12.2025, 23:59
Добрый вечер. По доверенности покупала квартиру для своего друга - раненого участника СВО. Вариант был выбран на Авито. Стоимость, указанная в объявлении – 4000 тысяч рублей. Попросили скидку 50 тыс. Риэлтор сказала, что спросит у продавца, потом сообщила, что та согласилась. Риэлтор попросила внести аванс 150 тыс. При внесении аванса мне подсунули подписать договор на услуги агентства по подбору квартиры и приняли деньги по этому договору-100 тыс. и только 50 тыс в качестве аванса. После сделки оказалось, что продавцу она озвучила совсем другую скидку-150 тыс. Якобы покупатель - участник СВО получил выплату за ранение 3850 тыс и денег больше нет, просит отдать квартиру за эту сумму. Такого разговора у меня с риэлтором не было. Продавец согласилась на скидку в 150 тыс., так как срочно нужны были деньги. Фактически в итоге продавец получила 3750 тыс., так как из 3850 тыс агентство удержало еще 100 тыс-комиссию продавца. Получилась двойная комиссия по 100 тысяч с покупателя и продавца. Мы с продавцом в шоке. Что посоветуете?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Учитывая, что вами подписан договор с агентством и акт оказанных услуг, ничего вы взыскать с агентства не сможете.

В полицию обращаться тоже смысла нет по той же причине, доказать что имеется факт мошенничества вы не сможете.

Обратившись в суд вы лишь потратите свои нервы, время и деньги, учитывая, что при проигрыше в вас еще могут быть взысканы судебные расходы агентства.

Для вас это платный урок о том, что при подписании любых документов необходимо их читать, а если что-либо не понятно, проконсультироваться у юриста.

27.12.2025, 09:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за честность
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Мы с продавцом очень не хотим отменять или признавать сделку недействительной, нам квартира нужна и нравится, продавец получила деньги и уже тратит.

27.12.2025, 00:02

Здравствуйте. Пишите претензию, если не ответят то иск в суд.

27.12.2025, 00:13
Оценка автора вопроса:

Благодарю за ответ. Если в исковом заявлении в суд мы не будем просить признать сделку недействительной, ее ведь такой не признают?

27.12.2025, 00:15

Ну так то смотря что хотите,то есть если в договоре это не предусмотрено,то это мошенничеством будет,а это в любом случае признание сделки недействительным. Так что тут два варианта.

27.12.2025, 00:18
Оценка автора вопроса:

а зачем вам сделку признавать недействительной. вам нужно договор с риелтором признавать недействительным или взыскивать деньги за некачественную услугу или неосновательное обогащение. надо смотреть договор с риелтором ваш и продавца

27.12.2025, 01:05
Оценка автора вопроса:
спасибо!

Ничего, если нет никаких доказательств изложенного вами, все на словах и даже нет переписки об этом. Важно всегда то, что указано в документах, которые подписали.

Вправе, разумеется, подать заявление в полицию, но вряд ли это даст результат.

27.12.2025, 00:15

Иногда оплаченные штрафы продолжают отображаться в базах данных. Чтобы убедиться, что оплата прошла успешно, проверьте состояние каждого платежа на портале госуслуг или обратитесь в службу поддержки банка, через который производилась оплата.

27.12.2025, 00:27
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте !

В данном случае, это мошенничество.

Вам обращаться необходимо незамедлительно с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

27.12.2025, 00:44
Оценка автора вопроса:

Сделку признают недействительной? Очень важно знать. Спасибо за ответ.

27.12.2025, 00:46

Никаких оснований для признания сделки купли-продажа или договора услуг недействительными не имеется.

27.12.2025, 13:04

претензия и иск в суд ст 131-132 ГПК РФ

27.12.2025, 01:08
Оценка автора вопроса:

Спасибо. Сделку признают недействительной? Очень важно знать.

27.12.2025, 01:21

Двойная комиссия законом не запрещена. Наврал риелтор - ну да, негодяй. Но у вас подписаны документы. Что вы от суда требовать будете? В полицию по какому поводу пойдете. Ушлый риелтор заработал денег. Вы с продавцом договор купли-продажи подписывали. Куда сомтрели по поводу цены квартиры?

Все движения по поводу поймать риелтора на мошенничестве бесперспективны.

27.12.2025, 11:57

Юрист прямо перед подачей на регистрацию поменял страничку. Это должно быть на камерах в МФЦ.

27.12.2025, 13:19

www.9111.ru моя статья

Ничего не посоветую Вы подписали договор на услуги, оплатили его. Услугу получили.

ПРодавец тоже.

То, что , не думая и не читая, подписали документы, договоры, оплатили сами, для суда значения иметь не будет.

27.12.2025, 13:03

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 324 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 479 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6 10 538 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских