Вероломство управляющих компаний (ЖКХ)

Question

Теперь буду в теме ОДН. Вопрос следующий: должен ли собственник в МКД платить ОДН за ХВС, если ХВС не используется для общедомовых нужд, другими словами если есть такое начисление ОДН, то собственник платит за тех, кто не платит. Есть нормативы ОДН, сверх которых собственник не должен оплачивать данную услугу. Насчёт нормативов интересно узнать.

Будюкин Роман Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Собственники в МКД должны платить за ОДН в случае, если такая услуга начисляется управляющей компанией, и если она не превышает установленных нормативов потребления. Для ХВС существует установленный норматив, который ограничивает количество воды, расходуемое на общедомовые нужды, и сверх этого собственник не обязан оплачивать.

Если ОДН начисляется сверх норматива, то это может быть основанием для пересмотра начислений или подачи жалобы в органы жилищного контроля.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны нести расходы на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества — это и есть общедомовые нужды (ОДН). Холодное водоснабжение (ХВС) для ОДН включает, например, уборку мест общего пользования, полив растений, потери в сетях. Даже если ХВС не используется напрямую для видимых нужд, технические потери или неучтённое потребление (например, из-за неисправностей) всё равно формируют ОДН. Собственник платит свою долю в ОДН пропорционально площади помещения — это обязанность, а не оплата за тех, кто не платит (должники несут отдельную ответственность). Что касается нормативов: действуют утверждённые региональными властями нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН. Если фактические объёмы ОДН превышают норматив, разницу может оплачивать управляющая компания за счёт собственных средств, но на практике это часто оспаривается. Рекомендуется контролировать показания общедомовых счётчиков, требовать от УК расчётов в пределах нормативов и оспаривать начисления через ГЖИ или суд при нарушениях.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Денис, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, должен. Нормативы есть

Денис · Answer

Есть ли добрые люди, которые знают ответ? Вот кто ответит конструктивно, тот и будет Человеком!

Вероломство управляющих компаний (ЖКХ)

Похожие вопросы

Право новой компании управляющей ЖКХ на требование оплаты долгов обанкротившейся управляющей компании

Поиск программного обеспечения для управляющих компаний ЖКХ - как выбрать подходящий вариант?

Кто осуществляет надзор за действиями управляющих компаний ЖКХ в частности отопления.

Льготы управляющих компаний жкх

Коммерческая тайна в расценках управляющих компаний ЖКХ - обоснование стоимости работ

Подача в суд на Управляющую компанию (ЖКХ) из-за регулярного затопления квартиры с кровли и требование возмещения

Как пользоваться коммунальными услугами в новостройке без договора с управляющей компанией?

Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год

Почему спустя 2 года с нас решили взыскать сумму в пользу управляюще

В данной квартире я не проживала с 2007 года, так как училась в ВУЗе, проживала в общежитии.

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

ЖКХ Управляющая компания Имеет ли право Управыляющая компания вести деятельность без лицензии.

Какой срок исковой давности по вопросам ЖКХ управляющей компании?

Нужен хороший юрист по ЖКХ. Управляющая компания обнаглела. По таким вопросам в Казани есть профи?

Информация о предполагаемой передаче ветеранских льгот по ЖКХ управляющим компаниям вызывает сомнения

Проблемы с долгом по ЖКХ - Управляющая компания и исковые заявления в суд

Как правильно указывать НДС при оплате услуг ЖКХ управляющей компании в Москве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59