Правомерность действий арендатора при досрочном расторжении договора аренды и возврате залога

Сняла квартиру месяц назад. Из за возникших трудностей решила съехать. Сообщила об этом собственнику. Залоговую сумму вернуть отказываются в связи с тем, что не предупредила за месяц, что предполагает проживание в течение минимум двух месяцев. Спросила у риелтора, если оплачу следующий месяц и предупрежу за месяц, что съезжаю, вернется ла залоговая сумма в этом случае? Ответ - верно! Я уточнила есть ли какие нибудь послабления по оплате в связи с моими трудностями, привела пример - проживание в счет залоговой суммы, оплата частями или я должна внести полностью всю сумму в указанный срок? На что она ответила мне, что собственник решила, что больше не рассматривает мое дальнейшее проживание в её квартире! Ну то есть она просто хочет, чтобы я съехала и не возвращать залог. Договор не был расторгнут письменно, было только намерение его расторгнуть. Я заняла деньги и перевела их на карту собственника к в указанную дату платежа по договору. Риелтор при этом отвечала мне раз в 5-10 часов. И тут после перевода написала собственница, я оповестила её что живу еще месяц и через месяц съезжаю. Это было около восьми вечера. Ночью, почти в 4 часа на связь выходит риелтор с вопросом - можем ли мы созвониться завтра?) Я в принципе считаю, что мне больше не о чем с ней разговаривать, оплату я внесла, условия договора не нарушила. Являются ли правомерными мои действия?