Право собственника на выселение сожителя из квартиры при долевой собственности

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас с мамой по 1/2 в квартире, но она хочет подать в суд на выселение моего гражданского супруга. Мотивирует тем, что он не умеет права находиться в квартире, имеет ли она на это право? Живем уже 10 лет в гражданском браке. В заранее спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имеет право и основания есть.
Даже, если бы он был мужем, а не сожителем, все равно проживание без согласия другого собственника незаконно.

Алекс И.И. · Answer

Да, ваша мать имеет право подать в суд на выселение вашего гражданского супруга, поскольку она является собственником 1/2 доли квартиры. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Ваш гражданский супруг не является собственником, не имеет самостоятельного права пользования квартирой и проживает там только с вашего согласия как одного из собственников. Однако ваша мать как второй собственник не давала согласия на его проживание. Длительность сожительства (10 лет) и факт гражданского брака не создают у вашего супруга права на жилое помещение, если он не вселен в установленном порядке и не зарегистрирован по месту жительства с согласия всех собственников. Для выселения ей потребуется обратиться в суд с иском о выселении лица, не имеющего права пользования жилым помещением. Вам стоит попытаться достичь соглашения с матерью или рассмотреть варианты оформления права пользования (например, через договор безвозмездного пользования с согласия обоих собственников).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Имеет

Пазизин Александр Анатольевич · Answer

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности предполагает совместное пользование и распоряжение имуществом.

Собственники совместно должны распоряжаться своим имуществом.Ваша мама имеет право на обращение в суд,т.к. Ваш гражданский супруг не прописан в квартире и не является официально супругом или родственником.А там уж как суд решит.

Быков Игорь Борисович · Answer

Она будет мотивировать иск тем, что она не давала разрешения на его проживание. Он напишет в возражения на иск, что фактически она такое проживание дала, иначе он бы не смог вселиться в её жилье. Вы это подтаердите.

Кшевицкий Станислав Александрович · Answer

Подача искового заявления на выселение лица, проживающего в жилом помещении без регистрации и не являющегося собственником, возможна. Вероятность того, что указанные исковые требования будут удовлетворены судом достаточно велика. 
Однако, с учетом длительного (около 10 лет) срока его проживания, можно разработать стратегию защиты (учесть возможное наличие совместных детей и пр.).

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Если вы не хотите ,чтобы вашего "супруга" выселили, зарегистрируйте брак, т.о. он станет членом семьи собственника, и у него появятся хоть какие то права пользования данной жилплощадью. В суде он сможет хотя бы этим фактом защищаться. А так выселят.

Ирина Николаевна · Answer

Самый простой выход из ситуации, это дойти наконец-то до ЗАГСа.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Подарите водителю  дольку от вашей доли и он сможет зарегистрироваться и проживать в квартире без проблем и законно

Самохин Александр Васильевич · Answer

Имеет право,есть основания. Надо вырабатывать линию защиты. Например,после начала ваших отношений с сожителем,она не возражала против его проживания в жилом помещении.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день! Да, ваша мама вправе подать иск о выселении вашего гражданского супруга, поскольку он не является членом вашей семьи в юридическом смысле (сожительство не порождает правовых последствий).

Ссылки на законодательство:

Жилищный кодекс РФ, статья 31

ГК РФ, статья 247

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, она имеет право требовать выселения вашего сожителя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности предполагает совместное пользование

Право собственника на выселение сожителя из квартиры при долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить выселение сожителя из квартиры в долевой собственности детей после достижения одним из них 18 лет?

Бывшая жена мешает пользоваться долевой собственностью - возможность просить выселение сожителя в рамках иска?

Сложности долевой собственности в разводе - возможен ли выселение сожителя?

Как решить проблему с выселением сожителя сестры - права долевых собственников и положение участкового

Как защитить свои права - выселение сожителя, который оскорбляет и угрожает

Права на выселение сожителя из неприватизированной квартиры - что нужно знать?

Как добиться выселения сожителя?

Право собственности в съемной квартире - возможно ли выселение сожителя?

Иск в суд на выселение сожителя из квартиры, где прописаны я и моя сестра

Возможно ли выселение сожителя из ипотечной квартиры без брака и собственности

Выселение сожителя из ипотечной квартиры и взыскание платежей

Как защитить свои права на долевую собственность - иск о выселении сожителя без согласия всех собственников

Возможен ли выселение сожителя с долгом и прописка мужа в квартиру в обмен на прописку сожителя в общежитие?

Выселение сожителя - что произойдет, если он станет собственником?

Как составить заявление в суд на выселение сожителя бывшей жены из совместной квартиры.

Возможно ли выселение сожителя, прописанного 15 лет назад, после приватизации квартиры и его отказа от приватизации?

Возможно ли судебное выселение сожителя бывшей жены и восстановление детей в квартире?

Ситуация с квартирой в разводе - бывший супруг требует деньги и выселение сожителя

Выселение сожителя и снятие с регистрации - опыт борьбы за квартиру и защиту семьи

Образец искового заявления о выселение сожителя который проживает со мной. Уходить сам не хочет. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59