Ситуация с продажей доли

Никак. Сразу писать в объявлении, что второй собственник конфликтный и не продаёт свою долю. Если хочет покупатель, то покупает только вашу долю. Далее пусть договаривается со вторым собственником. Иначе, если покупатели такие настырные глупцы и не готовы только вашу долю покупать, то сразу отшивайте.

Право собственника продать или отказать покупателям.

Предложите ей подписать Соглашение о порядке пользования квартирой.

Если откажет, то через суд утвердить это Соглашение.

Продажа доли или продажа комнаты-есть разница.

При наличии Соглашения можете Вашу комнату в Росреестре поставить на учёт не как долю, а как комнату(техплан, подача заявления в Росреестр и т.д.).

И выставить на продажу, предварительно выслав предложение о праве преимущественной покупки второму собственнику.

Выставила на продажу.

Марина, увы, принудить второго собственника к продаже её доли в праве общей собственности невозможно, Вы можете продать только свою долю

Через нотариуса решать вопрос с продажей квартиры.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Правообладатель или собственник по своему усмотрению имеет право на совершение любые сделки с недвижимостью (ст. 209 ГК РФ).

Учитывая тот факт, что тут несколько собственников - чтобы выставить долю на продажу можно только через подачу нотариального предложения содольщику(ч. 2 ст. 246 и ст. 250 ГК РФ).

В соответствии со ст. 250 ГК РФ отправляется содольщику Предложение о продаже своей доли; Если в течении 30 дней откажется или проигнорирует предложение - это автоматически отказ от выкупа доли.

Если выполнены все правила по ст. 250 ГК РФ, при этом имеется официальный отказ - то Вы вправе продать другим 3-им лицам.

Если же срываются сделки по причине "Неадекватного" содольщика можно воспользоваться ст. 252 ГК РФ, решается судебным путём.

Вы по закону обязаны уведомить других собственников о продаже доли.

Не можете продать квартиру целиком - только свою долю.

Но не факт, что найдете покупателя.

ст. 250, 549 ГК РФ