Как выделить долю второму ребёнку после погашения ипотеки с маткапиталом?

Вопрос №24880767 из г. Саранск
опубликован 22.01.2026, 10:59

Здравствуйте. У меня возникла такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку, сразу были выделены равные доли на 3-х членов семьи-я, муж, сын. После рождения второго ребенка получаем материнский капитал и используем его на оплату части кредита. Недавно закрыли ипотеку и возник вопрос о выделении доли второму ребенку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно, ведь первому ребёнку уже выделена доля при покупке квартиры, тогда еще у нас не было маткапитала. И от какой стоимости жилья вести расчет-кадастровой или из договора купли - продажи? Есть ли какие-то нормативные документы, разъясняющие этот момент?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! В ст. 10 Закона о допмерах по поддержке семей, имеющих детей, сказано, что размер долей определяется соглашением всех членов семьи. Это значит, что Вы, ваш муж, первый и второй ребенок должны составить и подписать соглашение о выделении доли второму ребенку. Размер доли может быть любым, но у обоих детей должны быть равные доли и стоимость долей не может быть меньше 1/4 части суммы маткапитала, которую вы потратили на погашение ипотеки. Соглашение нужно сдать на регистрацию в МФЦ, после чего каждому члену семьи выдадут выписку из ЕГРН с указанием размера его доли.

Если нужна помощь в составлении соглашения, пишите в личку любому юристу на сайте.

22.01.2026, 11:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27878 отзывов

Нет разъяснений - я даю. Всем выделять - арифметика примитивная - сумма маткапитала делится на стоимость жилья - каждому равная долька.

22.01.2026, 11:04

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53113 отзывов

Первому ребенку Вы выделили долю в квартире просто по своему желанию. Могли этого и не делать. А сейчас по материнскому капиталу вы обязаны выделить доли всем членам семьи и детям своим тоже, в первую очередь.... Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от выделения доли, если желают... От рыночной стоимости жилья ведется расчет размера доли, которую минимально надо выделить детям, чтобы не нарушать их интересы.

22.01.2026, 11:07

Спросить юриста