Нужно ли 100% согласие собственников для установки вышки связи на крыше МКД?

Question

Здравствуйте

На общее голосование собственников мкд вынесли вопрос размещения телекоммуникационного оборудования (вышки сот связи) на кровле. Нужно ли здесь 100% согласие собственников для согласования? 

Вопрос в том, что я живу на верхнем этаже и вероятное место установки как раз над моей/около квартирой. Может ли мой принципиальный отказ повлиять на решение, даже если 2/3 всех голосов (пропорционально площади) будут за?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Нет, для установки вышки связи на крыше МКД не требуется 100% согласие собственников, достаточно решения, принятого большинством голосов на общем собрании, но вы можете оспорить это решение в суде, если докажете, что оно нарушает ваши права и законные интересы.

Решение об установке оборудования принимается по нормам Жилищного кодекса РФ (статьи 44-46), и если оно затрагивает общее имущество, то достаточно большинства голосов, но если нарушаются ваши личные права, вы можете обратиться в суд с иском о запрете таких действий.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44, 46), для принятия решений о размещении телекоммуникационного оборудования на общем имуществе многоквартирного дома (включая кровлю) требуется решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее ⅔ голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. 100% согласие не требуется. Ваш принципиальный отказ как собственника верхнего этажа учитывается в общем подсчёте голосов пропорционально площади вашей квартиры. Если за установку проголосуют собственники, обладающие более ⅔ голосов, решение будет считаться принятым, даже если вы лично против. Однако если оборудование непосредственно затрагивает конструктивные элементы здания или создаёт угрозу безопасности, могут потребоваться дополнительные согласования и экспертизы. Рекомендуется уточнить в протоколе собрания, какое именно оборудование планируется установить и как оно будет крепиться.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

2/3 нужно. Но вы можете оспорить такое решение при наличии оснований. Конкретно ваш отказ ни на что повлиять не может

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Посмотрите, например, здесь: https://vk.com/wall-88288506_629

Рыльков Лев Александрович · Answer

В данной стуации Ваш голос НЕ ПОВЛИЯЕТ на принятие указанного решения, так как, решение по предоставлению общего имущества (крыша) МКД в пользование ИНЫМ лицам требует "ЗА" не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собствеников помещений в данном МКД.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Зд необходимо не менее 2/3 от общего количества голосов собствеников помещений в данном МКД.

Нужно ли 100% согласие собственников для установки вышки связи на крыше МКД?

Похожие вопросы

Нужно ли согласие соседей для установки вышки связи на участке для торговли и обслуживания?

На крыше МКД вышки сотовой связи

Допустимо ли размещение сотовой вышки на крыше МКД?

Сотовая вышка на крыше МКД

Имеет ли право глава села отдать землю дороги которая на против моего дома, для установки вышки сотовой связи.

СНТ разрешило аренду земли для установки вышки сотовой связи на участке общего пользования.

Установка вышки на крыше 16-этажного дома - правомерна ли решение УК и как защитить свои интересы в меньшинстве?

Как поступить, если соседи не соглашаются на установку вышки связи на участке в СНТ Краснодара?

Незаконная установка вышки связи возле нашего дома создает проблемы и угрожает нашей безопасности

Установка вышки связи без разрешения - возможные пути признания объектом капитального строительства

Установка вышки мобильной связи на крыше новостройки без согласия дольщиков - законно ли это?

Протекающая кровля гаража из-за установки вышки сотовой связи - куда писать жалобу на соседа?

Спор о возможности установки вышки сотовой связи на участке с видом магазины и правомерности действий арендатора

Опасность и санитарные нормы установки вышки сотовой связи неподалеку от частного дома

Законность установки вышки сотовой связи на приусадебном участке жилого дома и возможные последствия

Правомерность установки антенн Теле2 на крыше МКД без согласия собственников

Как получить официальные документы по установке вышки без согласия собственников

Установка вышки сотовой связи на крыше дома

Как по препятствовать установке вышки сотовой связи на крыше дома если большая часть квартир в доме служебные?

Как передать часть земельного участка физическому лицу в аренду для установки вышки МТС и какие налоги нужно будет уплачивать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59