Спасет ли договор безвозмездной аренды имущество родственников должника если он прописан и не имеет личной собственности?

Question

Ефимов Валерий Павлович · Accepted Answer

Юрист-консультант по исполнительному производству. Такой договор не защитит имущество родственников от ареста, так как приставы накладывают взыскание на имущество, фактически находящееся у должника, независимо от права собственности (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Основной риск: договор может быть признан мнимой сделкой (ст. 170 ГК РФ) для уклонения от взыскания, что приведет к его игнорированию и описи имущества. Спасение — доказать реальное использование имущества родственниками, а не должником. Для оценки рисков просто скиньте скрин договора аренды.

Алекс И.И. · Answer

Договор безвозмездной аренды имущества родственников, заключенный после возникновения долговых обязательств, в большинстве случаев не защитит это имущество от взыскания. Согласно ст. 170 ГК РФ, такая сделка может быть признана притворной (совершенной для вида, без намерения создать правовые последствия) с целью вывода имущества из-под взыскания. Суды и приставы при наличии признаков фиктивности сделки (например, отсутствие реального пользования имуществом, заключение договора в период предъявления требований кредиторов) вправе обратить взыскание на это имущество. Прописка должника в жилом помещении родственников также не дает ему права собственности, но может учитываться при оценке обстоятельств. Для защиты имущества родственников рекомендуется документально подтверждать законность его приобретения (чеки, договоры) и избегать сделок, которые могут быть расценены как фиктивные после возникновения долгов.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Договор безвозмездной аренды не защитит имущество родственников от взыскания по обязательствам должника, поскольку обращение возможно только на собственность самого должника.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, такой договор не спасет имущество родственников от обращения взыскания, если суд признает его фиктивной сделкой, совершенной с целью уклонения от уплаты долгов.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Это договор безвозмездного пользования. Но их имущество и без этого не смогут изъять для погашения долгов родственника.

Працко Виталий Александрович · Answer

Спасет договор безвозмездной аренды имущество родственников должника если он прописан и не имеет личной собственности

Спасет ли договор безвозмездной аренды имущество родственников должника если он прописан и не имеет личной собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Как избежать ареста имущества? Договор безвозмездной аренды с родственником может помочь

Как правильно составить договор безвозмездной аренды имущества?

Чтобы уберечь имущество в квартире от приставов что лучше оформить договор дарения родственнику или договор безвозмездной аренды?

Возможно ли заключить договор безвозмездной аренды между родственниками для бизнеса?

Договор безвозмездной аренды между родственниками

Необходимость регистрации при проживании по договору безвозмездной аренды у родственников в Москве

Физическое лицо сдает в аренду нежилое помещение ИП, можно ли оформить договор безвозмездной аренды или ссуды?

Возможно ли заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения между супругами для предоставления его в

Вопрос о долгах перед банками и возможности ареста имущества

Суд вынес решение о выселении без предоставления альтернативного жилья

У квартирантов умер ребенок. Договор безвозмездной аренды. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну 15 лет. Что грозит?

Договор безвозмездной аренды жилого помещения - условия и требования при его подписании без нотариального заявления

Могу ли я составить договор безвозмездной аренды муниципальной квартиры с ответственным квартиросъемщиком?

Как оформить договор безвозмездной аренды грузового ТС между братом и физическим лицом

Минимизация потерь при передаче основных средств между организациями - возможен ли договор безвозмездной аренды?

Как оформить договор безвозмездной аренды жилого помещения без Свидетельства о регистрации права на недвижимость?

Кто должен делать ремонт в съемном помещении муниципалитета. Договор безвозмездной аренды.

Почему муниципалитет не заключает с нами договор безвозмездной аренды?

Открываю собственный бизнес. Необходимо заключить договор безвозмездной аренды между учредителем и компанией. Посоветуйте шаблон.

Зачем регистрировать в налоговой договор безвозмездной (!) аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59