Например, доля возникла до введения обязательной госрегистрации (до 1998 года), право не переоформлялось,либо был переход права (смерть, сделка), но новый собственник его не зарегистрировал.

Также не исключается техническая ошибка Росреестра. Чтобы выяснить причину, нужно запросить расширенную выписку и при необходимости подать заявление о внесении сведений.

Правовые основания:

- ст. 8.1, 131 ГК РФ;

- ст. 1, 14, 28 Закона № 218-ФЗ.

28.01.2026, 08:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Возможно, второй собственник не зарегистрировал свои права в Росреестре.

Кроме того, с 1 марта 2023 года персональные данные собственников (ФИО, дата рождения) в выписке ЕГРН скрыты для третьих лиц, они могут быть предоставлены только ограниченному кругу лиц.

28.01.2026, 09:01

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1205 отзывов

Возможно, право второго собственника не зарегистрировано в Росреестре (например, по наследству без оформления) либо выписка оформлена некорректно. Запросите повторную выписку с указанием всех правообладателей или проверьте историю перехода прав. При ошибке Росреестра — подайте заявление об исправлении.

28.01.2026, 09:37

Спросить юриста