Можно ли взыскать арендную плату с фактических жильцов в квартире соцнайма?

Question

Сын (совершеннолетний) прописан в 3-х комнатной квартире соц найма совместно с отцом лишенным родительских прав. (имеется долг более 500 тр по алиментам) в квартире прописаны: бабушка сына, его отец, брат отца и дочка брата отца. Фактически проживают брат отца с женой и дочкой. Сын там не живет. Но квартплату оплачивает так как разделены счета. То есть фактически его жилье занимают чужие люди а он еще и платит за них. Можно ли с них брать арендную плату за пользование его жилплощадью?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

В принципе такое возможно. Если там проживают лица не зарегистрированные там

Алекс И.И. · Answer

Нет, взыскать арендную плату с лиц, фактически проживающих в квартире по договору социального найма, не получится. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма (в данном случае — ваш сын, как совершеннолетний член семьи нанимателя, если договор оформлен на отца) и члены его семьи имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением. Брат отца и его семья, будучи прописанными, считаются членами семьи нанимателя (отца) и имеют законное право проживания. Тот факт, что ваш сын оплачивает свою часть коммунальных услуг по разделенному лицевому счету, не дает ему права требовать арендную плату, так как это не договор коммерческого найма, а социальный найм, где плата взимается только за коммунальные услуги и содержание жилья, но не за проживание. Единственный возможный вариант — если эти лица не являются членами семьи и проживают без согласия нанимателя и всех совершеннолетних пользователей, то можно ставить вопрос об их выселении через суд (ст. 91 ЖК РФ), но не о взыскании арендной платы. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки перспектив возможного выселения или изменения условий пользования жильем.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно обратиться в УК за перерасчетом, если не проживает.Счета разделены, он платит за себя. Приватизирована квартира?

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Можете заключить договор аренды

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Працко Виталий Александрович · Answer

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Можно ли взыскать арендную плату с фактических жильцов в квартире соцнайма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Каким образом можно взыскать арендную плату с арендатора, не производяшего платежи на протяжении последних 10 лет?

Может ли арендодатель взыскать арендную плату или денежные средства за фактическое пользование имуществом по договору

Как взыскать арендную плату за квартиру, взятую на баланс с другим собственником

Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?

Можно ли взыскать арендную плату со второго собственника за прошлые годы без договора аренды?

Сомнения в заключенности договора - можно ли взыскать арендную плату в суде?

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Как взыскать арендную плату за долю в квартире и провести оценку ее стоимости?

Квартиросьёмщики за 8 лет ни разу не заплатили за аренду квартиры, договора нет. можно ли через суд взыскать арендную плату?

Как взыскать арендную плату за пользование половиной квартиры другим собственником?

Как взыскать арендную плату за собственную часть квартиры, проживая в разводе?

Как взыскать арендную плату после окончания договора аренды квартиры?

Возможно ли взыскать арендную плату за мою долю квартиры, пока я жил на съёмной, после развода?

Как взыскать арендную плату за использование 1/4 доли квартиры с экс-жены и ее сына?

Может ли мать взыскать арендную плату с родного ребенка за проживание в ее собственной квартире?

Можно ли предъявить иск к СПК и взыскать арендную плату за использование земельного участка без заключения договора аренды?

Как взыскать арендную плату после досрочного съезда квартирантов без подписания акта приема квартиры и получения ключей

Возможно ли взыскать арендную плату за 1,24 кв.м с брата в ситуации с общей квартирой?

Как взыскать арендную плату за использование земельного участка без договора с совладельцами?

Что делать, если ИП требует взыскать арендную плату за 8 месяцев после расторжения договора аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59