Недвижимость, кадастровый учет.

Вопрос №24889950 из г. Иркутск
опубликован 30.01.2026, 19:26

На моем земельном участке стоит зарегистрированный в ЕГРН скад (нежилое помещение). Я построил без всяких разрешений и т.д еще одное складское помещение более крупное на этом участке. Земельный участок имеет разрешение: Производственная деятельность. Скажите пожалуйста, достаточно ли мне получить технический план нового склада и с ним поставить склад на кадастровый учет в мфц?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5682 отзывa

Нет, недостаточно. Самовольная постройка (склад, возведенный без разрешительной документации) требует не просто технического плана, а процедуры узаконения через суд или в административном порядке (если это допускается местным законодательством). Технический план — это лишь документ, описывающий параметры объекта, но он не заменяет разрешение на строительство. Для постановки на кадастровый учет в МФЦ потребуется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку либо разрешение на ввод в эксплуатацию, если объект соответствует градостроительным нормам и разрешенному использованию земли («Производственная деятельность»). Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов в суд или в уполномоченный орган для легализации постройки, чтобы избежать сноса и штрафов.

03.04.2026, 11:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Постарайтесь ещё разрешёние у местных властей получить для начала. Иначе до суда дойдёт дело.

30.01.2026, 19:28

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

чем это регламентируется? можно ли поставить на учет без суда?

30.01.2026, 19:29

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152124 отзывa

Технического плана для кадастрового учёта недостаточно. Требуется получение разрешения на строительство.

30.01.2026, 19:30

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Для постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на нежилое строение потребуется разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и технический план строения.

30.01.2026, 20:40

Спросить юриста