Могу ли я получить пустующую комнату соседки в коммуналке?

Question

Добрый день! У меня такой вопрос. Я прописана в коммунальной квартире, в комнате 15,5 М. Моя доля 1\3. больше 5 лет назад умерла соседка, ее комната пустует и наследников нет. Могу ли я претендовать на получение данной комнаты? Или как-то встать на очередь, чтобы получить жильё (хотя бы минимально положенный на одного человека в СПБ). Спасибо

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Вы не сообщаете у Вас 1/3 комнаты или всей квартиры?
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (с постоянной регистрацией).
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

Алекс И.И. · Answer

По вопросу о пустующей комнате: если наследников действительно нет и прошло более 5 лет, эта комната может быть признана бесхозяйным имуществом. В таком случае вы как собственник доли в коммунальной квартире можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке, установленном ст. 225 ГК РФ. Для этого нужно доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете этой комнатой как своей собственной в течение 15 лет (срок приобретательной давности). Что касается очереди на жилье: чтобы встать на учет как нуждающаяся в жилом помещении в Санкт-Петербурге, необходимо соответствовать критериям, установленным жилищным законодательством. Учетная норма жилья в СПб составляет 9 кв. м общей площади на человека. Учитывая вашу долю (примерно 5,17 кв. м), вы можете быть признана нуждающейся. Обратитесь в жилищный отдел районной администрации с заявлением и документами, подтверждающими ваше право на учет.

Удалено · Answer

У вас имеется комната. приватизируйте её, она больше нормы по СПБ, другую вам никто не оформит.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если наследники отсутствуют, имущество умершего считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ). В случае с жилым помещением оно переходит в собственность муниципалитета, а в городах федерального значения (включая Санкт-Петербург) — в собственность субъекта РФ.

Таким образом, вы не можете автоматически претендовать на комнату как наследник, так как не являетесь родственником умершей и не были указаны в завещании (если оно было). Однако у вас может быть возможность приобрести эту комнату или получить её по договору социального найма в зависимости от обстоятельств.

Бармалейкин · Answer

Посмотрите реестр наследственных дел по умершей и если нет открытого наследственного дела, то обратитесь в местную Администрацию с заявлением о выкупе комнаты или предоставлении её вам по соцнайму. Однако шансы у вас призрачные получить комнату по соцнайму.

Ирина Николаевна · Answer

Доля 1\3, это от всей квартиры, или только от Вашей комнаты?!

Могу ли я получить пустующую комнату соседки в коммуналке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

В пустующую комнату соседка хочет заселить родственика, без нашего согласия, имеет ли право

Соседняя комната в коммуналке пустует, т.к. несовершеннолетний ребёнок в детдоме, что будет, если ребёнка усыновят?

Как поступить, если в рамках программы расселения коммуналок пустующие комнаты поселяют жильцов без права? Куда обратиться?

Оспаривание начисления коммуналки за пустующую комнату в общежитии - предложение об одном собственнике вызывает вопросы

Проблема с отдачей комнаты пустующей соседке с долгами в коммунальной квартире - Как изменить ситуацию?

Как занять пустующую комнату в коммуналке, где прописаны разведенные родители и я?

Какие документы требуются и сколько времени занимает рассмотрение заявления?

Можем ли мы получить пустующую комнату или возможно ли только нам с мужем получить какое

Как получить пустующую комнату в соц. найме без наличия близких родственников и с требованием жилого фонда о рыночной стоимости?

Мозговой штурм - Как мы можем заменить свекровь как квартиросъемщика и получить пустующую комнату?

Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире, когда вам отказывает администрация?

Возможно ли получить пустующую комнату, прилегающую к моей секции, в коммунальной квартире с 3 семьями?

Возможно ли получить пустующую комнату в общежитии семейного типа при наличии задолженности за коммунальные услуги?

Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире в Петербурге - история семьи из трех человек

Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире по социальному найму или выкупить её?

Соседка планирует переехать в пустующую комнату - возможно ли ограничить доступ и требовать компенсацию?

Можно ли бесплатно присвоить пустую комнату в коммуналке, стоя в очереди на квартиру, живя в в этой же коммуналке?

Права собственников комнаты в коммунальной квартире на пустующую комнату соц. найма

Как получить пустую комнату в коммунальной квартире и возможность расприватизации собственной комнаты?

Папа проживает в коммуналке с соседом, можно ли как-то выкупить пустующую комнату, в которой никто не проживает?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59