Как оформить Имущество при разводе?

349₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Сможет претендовать, т.к. предмет иска о расторжении брака - расторжение брака, как это ни странно. Вопрос раздела совместно нажитого имущества в данном случае не поднимался (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ).

В этой связи если решили распределить общее совместно нажитое имущество, то лучше это сделать брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сэкономите на госпошлинах, тем более по сравнению с вариантом раздела через суд. Однако брачный договор не должен ущемлять права одного из супругов, иначе он может быть признан недействительным (ст.44 Семейного кодекса РФ).

Еще вариант раздела: через соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), которое также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После прекращения брака поделить можно будет только им. Пока в браке, можно также и брачным договором. Так что пока у Вас даже есть выбор.

Здравствуйте Ирина!

Для урегулирования имущественных вопросов предпочтительнее заключить брачный договор (ст.40 СК РФ) будучи супругами. И далее - все будет так как вы запланировали.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Чтобы муж в дальнейшем не претендовал на долю в совместной квартире, обязательно заключите соглашение о разделе совместного имущества, в котором пропишите, что квартира переходит в вашу личную собственность. На текущий момент она имеет статус совместного имущества, несмотря на то, что зарегистрирована на ваше имя. То положение ст 34 СК рф. Для заключения соглашения нужно обращаться к нотариусу. Соглашение можно заключить и в браке, и после расторжения брака.

Квартира, купленная в браке на ваше имя за общие деньги, считается совместной (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ), и простая фраза в заявлении в ЗАГС о том, что имущественных претензий нет, не лишает мужа права потом обратиться в суд и требовать раздела в пределах срока давности 3 года (ст.38 СК РФ, ст.200 ГК РФ); безопаснее ДО или сразу ПОСЛЕ развода оформить у нотариуса либо соглашение о разделе имущества, где прямо прописать, что эта квартира полностью переходит вам и претензий он не имеет (ст.38 СК РФ), либо брачный договор до развода (ст.40–42 СК РФ), а если квартира была вашей личной (до брака, по дарению, наследству), то она и так не подлежит разделу (ст.36 СК РФ).

Здравствуйте!

1.Лучше оформить у нотариуса либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо брачный договор (статьи 38-42 СК РФ), чтобы определить чётко и ясно кому и какое имущество отойдёт после расторжения брака.

Имущество нажитое в браке является совместным, независимо от того на кого оно записано.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии,... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные сре

www.consultant.ru

2.Если супруг не согласится оформлять у нотариуса брачный договор или соглашение, придётся делить имущество через суд путём подачи иска (статьи 3,131,132 ГПК РФ)

Здравствуйте!

Начну с самого важного. То, что муж на словах говорит, не имеет никакой юридической силы.

Квартира, приобретённая в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на чьё имя она оформлена. Это установлено ст. 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Причём не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого внесены денежные средства. Таким образом, даже если в ЕГРН собственником указаны только Вы, муж имеет право на половину этой квартиры по закону.

Исключение составляют случаи, когда квартира получена Вами до брака, либо в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке в период брака (ст. 36 СК РФ). Если квартира была приобретена за 40 лет совместной жизни на общие средства или даже на Ваши личные доходы от трудовой деятельности — она всё равно совместная.

---

Таким образом, ВАш супруг имеет право потребовать свою долю после развода.

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Но здесь есть очень важный нюанс.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 19 Постановления от 05.11.1998 № 15 разъяснил, что этот трёхлетний срок исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это означает, что если после развода муж не будет предпринимать попыток пользоваться квартирой или распоряжаться ею, а через пять, семь или даже десять лет Вы, например, решите её продать — он может заявить, что именно тогда узнал о нарушении своего права, и подать иск о разделе. Суды в таких случаях нередко встают на сторону истца и признают срок не пропущенным.

Таким образом, если Вы просто разведётесь через ЗАГС, указав отсутствие имущественных претензий, над Вами будет висеть угроза иска о разделе имущества фактически неограниченное время — до тех пор, пока бывший муж не решит, что его право нарушено.

---

При подаче совместного заявления о расторжении брака в ЗАГС (что возможно при взаимном согласии и отсутствии общих несовершеннолетних детей — ст. 19 СК РФ) вопрос об имуществе вообще не рассматривается. ЗАГС не фиксирует никаких договорённостей о разделе имущества. Слова «претензий нет» в заявлении о разводе — это не юридический документ о разделе, это просто основание для расторжения брака через ЗАГС, а не через суд. Эти слова не лишают мужа права впоследствии обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

---

У вас есть три основных варианта:

1. Нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов.

Вы можете заключить это соглашение как до развода, так и после него — закон допускает оба варианта. В соглашении прямо указывается, что квартира по адресу такому-то переходит в единоличную собственность жены, а муж не имеет на неё никаких прав. Можно также указать, получает ли муж что-либо взамен (другое имущество, денежную компенсацию) или отказывается от своей доли безвозмездно — закон не требует эквивалентности раздела. После нотариального удостоверения соглашения Вы регистрируете право собственности в Росреестре на основании этого соглашения, и в ЕГРН будет отражено Ваше единоличное право. После этого бывший муж уже не сможет предъявить претензии на квартиру, поскольку раздел произведён по обоюдному согласию и оформлен надлежащим образом.

По стоимости, нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества составляет 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ), + оплата услуг правового и технического характера нотариуса (эта сумма варьируется по регионам, обычно от 4 000 до 15 000 рублей).

2. Брачный договор.

Согласно ст. 40–42 СК РФ, супруги вправе заключить брачный договор, в котором определить судьбу имущества, в том числе установить, что квартира является собственностью одного из супругов. Брачный договор также удостоверяется нотариально. Его можно заключить в любое время в период брака, то есть до подачи заявления о разводе. Однако брачный договор прекращает своё действие с момента прекращения брака (ст. 43 СК РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены на период после расторжения. Поэтому если Вы заключите брачный договор, в котором укажете, что квартира принадлежит Вам, а затем расторгнете брак — условие о квартире сохранит силу и после развода, поскольку оно определяет режим собственности, а не обязательства на будущее.

Однако у брачного договора есть риск оспаривания: согласно ст. 44 СК РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Если по брачному договору мужу не достаётся вообще ничего из совместно нажитого имущества за 40 лет, он теоретически может оспорить такой договор. Поэтому соглашение о разделе имущества в Вашем случае предпочтительнее.

3. Раздел имущества через суд.

Если муж на словах соглашается, но отказывается идти к нотариусу и подписывать соглашение, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В суде муж может признать иск, и суд вынесет решение о передаче квартиры Вам. Если не признает, то имущество делится по 1/2.

Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для регистрации права в Росреестре. Но суд выйдет дольше, дороже (госпошлина рассчитывается от стоимости имущества по правилам ст. 333.19 НК РФ и может составить значительную сумму) и сложнее, поэтому при наличии согласия мужа лучше воспользоваться первым вариантом.

---

Таким образом, я Вам рекомендую до расторжения брака заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором квартира переходит в Вашу единоличную собственность.

Смотрите, по общим правилам, имущество, приобретенное в период брака является совместным и подлежит разделу в равных долях.

Если между супругами нет споров материального характера, подают заявление в орган ЗАГС, если нет совместных (общих) детей. Заявление можно отправить через госуслуги.

По поводу имущества.

Можете до развода оформить нотариальное соглашение о разделе совместного имущества.

Рекомендую оформить через нотариуса брачный договор, в котором и пропишите, кто и с каким имуществом супруги останутся при разводе.

В суд обращаться в том случае, если возникнет спор по разделу совместного имущества.

- см. ст. 16, 18, 21, 34, 358, 39, 40 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

На самом деле - как договоритесь. Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке за совместно нажитые денежные средства - она в силу статьи 34 СК РФ является совместной собственностью (и неважно, на кого из супругов она оформлена). Стало быть, поделить её можно в двух вариантах: либо через брачный договор в порядке статей 40 - 42 СК РФ (но это только в период брака, т.е. до расторжения брака - после расторжения брака никакие брачные договоры невозможны), либо соглашение о разделе имущества в порядке статьи 38 СК РФ (возможно как в период брака, так и после расторжения брака), либо через суд. Если хотите оформить всё быстро - тогда это первые два варианта (брачный договор либо соглашение о разделе имущества), оба - через нотариуса. А если по-быстрому договориться не получается - тогда только через районный суд по иску любого из супругов (как в период брака, так и после расторжения брака - в течение 3 лет, когда истец узнает или должен будет узнать о нарушении своего права; не со дня расторжения брака - это распространённое заблуждение). Тогда придётся предварительно проводить оценку квартиры, получать на руки отчёт об оценке в порядке статьи 11 Федерального закона об оценочной деятельности и обращаться в районный суд согласно установленной процедуре - занятие долгое, да и сами суды по разделу имущества длятся иногда годами. При этом разница в пошлинах для нотариуса и в госпошлине в суд - не очень велика, поэтому весь вопрос только в сроках и в обоюдном желании решить эту проблему. Готовы вдвоём решить её здесь и сейчас - к нотариусу; не готовы - тогда в суд. Такие дела.

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Если у вас с мужем нет общих несовершеннолетних детей, то расторгнуть брак вы свой с ним можете через ЗАГС с учетом положений статьи 19 Семейного кодекса РФ. А раздел своего общего имущества с ним Вы можете осуществить или через суд (статьи 34, 39 Семейного кодекса РФ), или через нотариуса, заключив письменное соглашение о разделе совместного имущества.

Если нет спора по разделу совместного имущества, то лучше произвести раздел имущества через нотариуса (статьи 34, 38 Семейного кодекса РФ).

Желаю Вам удачи с решением этих семейных вопросов.

Ваш муж, как супруг, имеет право претендовать на свою долю в совместно нажитом имуществе. Если вы просто подадите заявление на развод в ЗАГС и заявите об отсутствии имущественных претензий, это не будет иметь юридической силы для отказа от права на долю в совместно нажитом имуществе в будущем. Супруг может впоследствии обратиться в суд с требованием о разделе имущества, и суд может присудить ему долю в праве на квартиру (статья 38 СК РФ).

Для того чтобы избежать подобных ситуаций и окончательно определить, кому будет принадлежать квартира, вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Важно, что согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки (статья 163 Гражданского кодекса РФ).

Добрый вечер, Ирина.

1)НИКОГДА не оформляйте развод без официального решения по имуществу, если вы хотите сохранить квартиру за собой.

2)Согласно Семейному кодексу РФ (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на чье имя оно оформлено.

-Ваша квартира, даже если она оформлена на вас, считается совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена в браке

3) Его заверения о том, что “отдает ее мне, если мы просто подаем на развод заявление в ЗАГС и говорим, что имущественных претензий НЕТ” – это либо заблуждение, либо попытка обмануть вас.

-Муж может подать иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его права на раздел имущества (п. 7 ст. 38 СК РФ).

4)В данном случае я советую вам составить соглашение о разделе имущества через нотариус, либо уже через судебный порядок действовать.

Здравствуйте, Ирина.

_______

По российскому праву имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Квартира, записанная на Вас, но купленная в период брака на общие средства, по закону считается общей, и у мужа есть право на долю, даже если он «устно отказывается».

Расторжение брака само по себе не прекращает режим общей совместной собственности на уже нажитое имущество. После развода бывший супруг в течение трёх лет вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества и потребовать свою долю (ст. 38 СК РФ, ст. 200 ГК РФ – о сроке исковой давности). То, что при подаче заявления в ЗАГС Вы укажете «имущественных претензий не имеем», не лишает его такого права: ЗАГС только регистрирует развод и не решает вопрос собственности. Это не является соглашением о разделе имущества в смысле закона.

Чтобы квартира гарантированно осталась за Вами и бывший муж не мог после развода заявить требования на долю, нужно до или после развода юридически грамотно зафиксировать договорённость. Закон даёт два основных инструмента:

1) Нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). В нём прямо прописывается, что квартира полностью переходит в Вашу собственность, а муж не имеет на неё имущественных претензий. Соглашение обязательно удостоверяется нотариусом. После подписания соглашения можно подать его в Росреестр для регистрации права собственности за Вами в индивидуальном порядке, если сейчас квартира стоит как совместная (или при необходимости изменить запись).

2) Брачный договор (ст. 40–42 СК РФ), также у нотариуса. В нём можно закрепить, что данная квартира является исключительно Вашей собственностью, в том числе на случай расторжения брака. Брачный договор может быть заключён как во время брака, так и до развода; после развода заключить его уже нельзя, тогда остаётся только соглашение о разделе или судебный порядок.

Судебный порядок раздела имущества нужен только если нет согласия между супругами. Если муж сейчас согласен передать квартиру Вам, безопаснее и проще оформить это у нотариуса, а не надеяться на «отсутствие претензий» в заявлении о разводе. Нотариальное соглашение или брачный договор будут иметь силу и после расторжения брака и лишат его возможности требовать свою долю, кроме случаев, когда соглашение/договор будет признано судом недействительным по общим основаниям (например, подделка подписи, недееспособность и т.п.).

Основные нормы, на которые нужно ориентироваться: ст. 34, 38–42 Семейного кодекса РФ. Рекомендуемый путь в Вашей ситуации: до подачи заявления в ЗАГС обратиться к нотариусу и оформить либо соглашение о разделе имущества, либо брачный договор, где чётко указать, что квартира остаётся за Вами.

С уважением. 🤝

Ирина, муж после развода сможет претендовать на квартиру, если она была куплена во время брака. Исключения: если вы получили квартиру в подарок или в наследство. Во всех остальных случаях муж сможет претендовать на квартиру в соответствии со статьей 34 СК РФ и статьей 256 ГК РФ.

Чтобы обезопасить себя, чтобы муж не смог претендовать на квартиру, вы можете заключить брачный договор (статья 42 СК РФ) до момента расторжения брака и указать в нем подробно какое имущество кому принадлежит в случае расторжения брака. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 41 СК РФ. Обращаю ваше внимание, что брачный договор можно заключить только пока действует брак.

Также вы можете заключить соглашение о разделе совместного имущества (статья 38 СК РФ). Такое соглашение также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Заключить его можно как в период брака, так и после его расторжения.

Если не заключить никаких соглашений, то супруг будет претендовать на 1/2 собственности в квартире.

Нотариальное соглашение о разделе имущества.

Такой документ оформляется у нотариуса и закрепляет добровольное распределение совместной собственности. Этот вариант предпочтителен, потому что позволяет чётко определить принадлежность квартиры каждому из супругов и избежать дальнейших юридических конфликтов. Соглашение вступает в силу немедленно после подписания и регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Судебный порядок раздела имущества.

Этот путь необходим, если стороны не пришли к соглашению самостоятельно. Но поскольку ваш супруг согласен отказаться от своей доли, обращаться в суд необязательно.

Если супруги решили не заниматься разделом имущества до развода, бывший супруг действительно может заявить своё право на половину общей собственности в течение трёх лет после официального прекращения семейных отношений (статья 38 Семейного кодекса РФ).

По российскому законодательству (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Если квартира приобретена в период брака, она считается совместной, даже если зарегистрирована только на вас. Простое заявление в ЗАГС об отсутствии имущественных претензий не гарантирует защиту от будущих требований мужа. После развода у него сохраняется право в течение 3 лет (срок исковой давности по ст. 38 СК РФ) потребовать разделить эту квартиру через суд. Чтобы обезопасить себя, рекомендую оформить соглашение о разделе имущества ДО развода. Это можно сделать:

1. Через нотариуса: подписать нотариальное соглашение о разделе имущества, где муж официально отказывается от доли в квартире в вашу пользу.

2. Через суд: если есть спор, но в вашем случае при согласии мужа нотариальный вариант проще и дешевле.

Соглашение, заверенное нотариусом, имеет юридическую силу и предотвратит будущие претензии. Учтите, что если квартира куплена до брака или получена вами по наследству/дарению, она является вашей личной собственностью и не делится.