LSN Messenger
Москва, 08.02.2026, 03:39

Может ли продавец забрать мебель после продажи квартиры в ипотеку?

Вопрос №24897723 из г. Москва
опубликован 08.02.2026, 03:39
Купила квартиру в ипотеку с первым взносом, используя материнский капитал. Продавец получил всю сумму, но ранее мы устно договаривались, что вся мебель остаётся мне. По итогу она сказала, что мебель забирает, но что-то мне продаёт. Теперь она забирает и люстру, и я переживаю, что она может ещё что-нибудь надумать забрать. За такую наглость могу ли я вызвать полицию, ведь право собственности уже на мне?
Читать ответы (28)
Лучший ответ
Рекомендуется

Имеете право вообще не запускать её в свою квартиру.

08.02.2026, 10:20
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 17 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Без письменного условия о мебели в договоре купли-продажи она вправе её забрать. Полицию вызывать бесполезно.

08.02.2026, 03:43

В договоре купли-продажи написано что я покупаю квартиру в том состоянии в котором она есть

08.02.2026, 03:44

Квартиру, но не мебель

08.02.2026, 08:12

В договоре купли-продажи надо чётко прописывать что конкретно вы покупаете, т.е. что остаётся в квартире, люстра, мебель и т.д.

За такую наглость могу ли я вызвать полицию, ведь право собственности уже на мне? - Это не наглость, это можно сказать либо глупость, либо жадность покупателя/представителя покупателя т.к. не оформили документы надлежащим образом.

Полиция вам не поможет, вы купили квартиру, а не люстру.

08.02.2026, 07:20

И что предыдущий продавец имеет право всё забрать, вплоть до унитаза. Это уже предыдущий собственник – наглый, вечно переобувается. То заберёт, то не стала оформлять акт сверки и передачи квартиры, так как доверилась ей. Всё-таки живём в одном городе, а она вот так поступает. Я не против, чтобы она вещи свои забрала, но в разумных пределах.

08.02.2026, 07:41

В разумных пределах по умолчанию понимается: обои, потолок, двери, окна, сантехника, полы, розетки и всё в этом роде, а люстра, мебель, полки, холодильник, рояль и стул, это уже имущество о котором надо договариваться и прописывать в договоре.

08.02.2026, 07:48

Жадность? Она потребовала, чтобы я вернул ей деньги за то, что она переплатила по некоторым квитанциям. Ещё она не хотела выписывать бабушку, которая была там прописана, говорила, что она вам там осталась на две недели жить. В итоге выписала.

08.02.2026, 07:45

У меня знакомая так и сделала вызвала полиция когда предыдущий собственник уже откровенно начал наглеть все забирать

08.02.2026, 07:46

Деньги она получила пускай вещи забирает только наглеть не надо!

08.02.2026, 07:47

Хорошо

08.02.2026, 07:54

Ключевые слова: "но ранее мы устно договаривались, что вся мебель остаётся мне. "

Нормы права:

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

08.02.2026, 07:55

Когда уже будет выкручивать розетки надо думать

08.02.2026, 07:56

Если думать, не будут.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

08.02.2026, 08:04
Оценка автора вопроса:

А унитаз это имущество ? Или сантехника 😅

08.02.2026, 07:56

Понимаю ваше негодование, ещё раз, проблема именно в вас, вы сэкономили на нормальном договоре с описью имущества, по незнанию, доверчивости или по другим причинам я не знаю, вот теперь вы за это и рассчитываетесь, всё легко и просто, пусть это будет вам уроком.

08.02.2026, 08:14
Прикреплённые файлы:

Мебель и все остальное не Ваше.

Надо было излагать все письменно в договоре.

08.02.2026, 08:12

А газовая плита? Если газовую плиту заберет? У меня родственники продавали квартиру и такие дотошные не были оставили мебель все как есть

08.02.2026, 08:13

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

08.02.2026, 08:20

Унитазы, ванна, газовая плита, батареи и т.п. считаются принадлежностями квартиры. Розетки тоже.

08.02.2026, 09:48
Оценка автора вопроса:

Устная договорённость не имеет юридической силы. Это надо было оформлять письменно

08.02.2026, 08:30

Может. Устный договор к делу не пришьешь.

08.02.2026, 08:37

А можно составить акт сверки передачи квартиры (какую мебель оставляем), где будет ее подпись моя подпись

08.02.2026, 08:39

Если вторая сторона согласна - да

08.02.2026, 08:42

Конечно можно и нужно, если продавец готов его подписать.

08.02.2026, 08:44
Оценка автора вопроса:

Читайте условия договора, если об этом имуществе в нем ничего нет - может забрать, движимое имущество ам не продавали.

08.02.2026, 08:47

А что у вас с актом приема-передачи квартиры? Так и не подписан?

08.02.2026, 09:51

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 915 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 066 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 255 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 384 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских