Можно ли оспорить переход квартиры перед смертью слепой бабушки?

Question

Здравствуйте. 3 месяца назад умерла моя бабушка. У бабушки в собственности была квартира. Из выписки из егрн стало ясно, что за 2 недели до смерти квартира перешла в собственность неизвестному лицу. Позже выяснилось, что теперь собственником является другая внучка. На связь со мной она не выходит. Вид сделки неизвестен. На момент перехода собственности бабушка была слепа на оба глаза. Помимо меня есть ещё наследники (2 внучки). Есть ли смысл подавать заявление в суд на оспаривание договора?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Есть ли смысл подавать заявление в суд на оспаривание договора?

Анастасия, на этот вопрос невозможно ответить - недостаточно сведений в тексте вопроса.

Но Вы должны понимать следующее:

1) самое распространенное основание для оспаривание сделки в подобных случаях: сторона сделки (бабушка) не осознавала значение своих действий. То есть, вопрос дееспособности стороны сделки в момент её совершения

2) слепота не равно недееспособность. Сделка могла быть совершена с помощью рукоприкладчика (ст. 160 ГК). Насколько понимаю, обстоятельства сделки Вам неизвестны и выяснить их невозможно. Вы подайте нотариусу заявление о принятии наследства и попросите отправить запрос в реестр недвижимости. Таким способом сможете узнать характер и точную дату сделки (дарение, купля-продажа)

3) если помимо слепоты у бабушки имелись какие-либо иные заболевания, способные оказать влияние на адекватность психического состояния (не обязательно учет в ПНД, возможны, например, последствия инсульта), тогда перспективы дела увеличиваются.

Алекс И.И. · Answer

Да, есть смысл подавать заявление в суд. Сделка по переходу квартиры за 2 недели до смерти, когда бабушка была слепа на оба глаза, вызывает серьёзные сомнения в её дееспособности и добровольности. Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. Слепота сама по себе не означает недееспособность, но в сочетании с близостью к смерти и переходом имущества к одному из наследников в ущерб другим, это может свидетельствовать о невозможности бабушкой полноценно осознавать сделку или о возможном давлении. Вам следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, указав на обстоятельства (слепота, срок перед смертью, отсутствие контакта с новой собственницей). Если сделка будет признана недействительной, квартира вернётся в наследственную массу и будет разделена между всеми наследниками по закону (внуками) или завещанию. Соберите доказательства: выписку из ЕГРН, медицинские документы о состоянии здоровья бабушки, свидетельство о смерти, данные о других наследниках. Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении права, но лучше действовать оперативно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подавайте заявление о нотариуса о принятии наследства и исковое заявления в суд о признании сделки недействительной Если Вы являетесь наследником очереди которые призываются к наследованию

Анастасия · Answer

Спасибо

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете оспорить.

Бармалейкин · Answer

В выписке указан документ по которому осуществлён переход права собственности. е видит ничего
Нотариус должен был на дом выезжать и в присутствии третьего лица оформлять документы, т.к. человек слеп.
Подавайте документы нотариусу и в суд на признание сделки недействительной.
Внуки по праву представления наследство принимают, когда их родители умерли раньше своих (бабушка, дедушка).

Анастасия · Answer

Спасибо!

Можно ли оспорить переход квартиры перед смертью слепой бабушки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто станет владельцем квартиры слепой бабушки - внук или сын?

Как решить вопрос передачи квартиры от слепой бабушки без прямых наследников - дарственная или договор ренты?

Как доказать недостойность тети в наследственном вопросе после смерти слепой и больной бабушки?

Можно ли у нотариуса сделать доверенность на представление интересов слепой бабушки в вопросе возврата проданной квартиры?

Можно ли обжаловать лишение прав при условии иждивения двух детей

Маме разрешили быть опекуном престарелой и слепой бабушки, но администрация требует информацию о ближайших родственниках

Одобрение максимального иска по статье 112 часть вторая

Как оформить перевод пенсии на карточку слепой бабушки и немого дедушки, имеющих открытые счета в Сбербанке, через дочь-жену

Проблемы с кнопочным телефоном для слепой бабушки - магазин отказывается в возврате, а требования не совпадают с заявленными.

Как правильно оформить дачу от слепой бабушки и избежать возможных проблем после ремонта?

Необходимость бесплатных памперсов для невозможно передвигающейся и слепой бабушки

Как оформить доверенность на получение пенсии на карточку для старой и почти слепой бабушки - стоимость и необходимые документы

Как маме-пенсионеру получить пенсию для слепой бабушки, проживающей в городе, если не может расписаться?

Племянница подозревается в избиении слепой бабушки на основе свидетельских показаний

Без доверенности отказали в запросе - кто имеет право узнать о диагнозе старой и слепой бабушки, обвиняемой по 112 статье?

Спорное наследство - новое завещание, оформленное от имени слепой бабушки, вызывает сомнения

Проблема ненадлежащего ухода - как отменить ренту и обеспечить достойную заботу для слепой бабушки в Москве?

Нужно ли и имеет ли смысл заверить копию паспорта и справки об инвалидности для слепой бабушки, которая не выходит из дома?

Возможность оспорить наследство после переписки квартиры, принадлежавшей слепой бабушке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59