Перейдут ли долги продавца по ЖКХ на меня после его банкротства?

Question

Добрый день. В 22 году купили дом за мат. капитал, продавец (дедушка) взял на себя обязательство выплатить всю комуналку и так как мы не жили в этом доме позволили ему жить там, но с условием оплаты комуналки (.Теперь он подал на бонкротство и он банкрот, и просит нас копию купли продажи дома, что бы ему списали всё, но если он сейчас предоставит этот документ его долги с 22 года лягут на меня?! Получается я его пожалела, разрешила жить там, а он сейчас спишет с себя всё до 22 года и то что нажил и не платил повесят на меня? Счета по ЖКХ не где не меняла при покупки. Счета оставались на его имя. Что делать в данной ситуации? Мы многодетная семья, оплачивать чужие долги нет возможности. Что мне делать? Как выйти из ситуации?

Коллегия адвокатов «Формат» · Accepted Answer

Добрый день!
Коммунальные задолженности привязаны к его собственнику, вне зависимости от того чье имя на счетах, получается, что долг Ваш.
Если между вами заключался договор аренды с обязанностью заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, то ситуация могла бы поменяться

Алекс И.И. · Answer

Нет, долги продавца по коммунальным услугам за период до 2022 года не перейдут на вас автоматически. По закону, ответственность по оплате ЖКХ несёт собственник жилья на момент возникновения задолженности. Поскольку счета оставались на имя продавца, и вы не меняли лицевые счета, формально долги числятся за ним. Однако, поскольку вы являетесь собственником с 2022 года, у вас могли возникнуть обязательства по текущим платежам с момента покупки. Рекомендуется: 1) Немедленно обратиться в управляющую компанию/ресурсоснабжающие организации для переоформления лицевых счетов на своё имя с даты покупки дома, предоставив договор купли-продажи и выписку из ЕГРН. 2) Подать заявление о разделении задолженности: долги до 2022 года — за продавцом, после — за вами. 3) Не передавать продавцу копию договора без консультации с юристом, так как это может осложнить процесс разграничения долгов. 4) Собрать все документы по сделке и оплате (если были платежи) для подтверждения своей позиции. В случае претензий со стороны коммунальщиков, вы сможете доказать, что не являетесь должником за период до покупки. Для полной безопасности обратитесь за очной консультацией к юристу по жилищным вопросам.

Перейдут ли долги продавца по ЖКХ на меня после его банкротства?

Похожие вопросы

Что делать, если при банкротстве ЖКХ перешли долги по цессии без согласия?

К кому перейдут долги ЖКХ после моего банкротво

Прописка у дочери с задолженностью по ЖКХ - перейдут ли долги на меня?

После смерти отца все жкх долги перешли на меня, я там прописана, но не живу, как погасить долг.

Если мать умрет и есть долги за ЖКХ перейдут ли они мне по наследству.

Как погасить долг после банкротства жкх и возможно ли начисление пени за просрочку?

Одарил единственное жилье с долгом по ЖКХ - перейдет ли задолженность на одаряемого после банкротства?

Как списать долги ЖКХ после банкротства по кредитам - рекомендации и примерное заявление

Долги по услугам ЖКХ - перейдут ли они на наследника и возможность избежать уплаты пеней

Супруга успешно завершила процедуру банкротства, однако долги по ЖКХ перешли на меня и подали в суд на взыскание.

Могут ли долги по ЖКХ перейти на меня после постоянной регистрации у должника?

После банкротства ЖКХ отказывается списывать долг по квартплате из-за наличия двух совершеннолетних прописанных

Появилась новая компания после банкротства ЖКХ - почему она требует долги за коммунальные платежи?

Как избавиться от долга ЖКХ после банкротства бывшего супруга, который уже не прописан в квартире?

Как решить проблему списания долга ЖКХ после банкротства, если управляющая компания отказывается? Советы и рекомендации

Если за квартирой продавца числится долг в ЖКХ. после купли продажи кто оплачивает долг в ЖКХ продавец или новый покупатель?

Можно ли выйти замуж если у меня долги. Перейдут ли долги мужу

Переплата после банкротства ЖКХ - возможно ли подать частную жалобу?

Как решить проблему с неоплаченными коммунальными услугами после банкротства ЖКХ компании?

Кто должен оплатить ремонт балкона после банкротства ЖКХ - вопросы правомерности и обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59