Можно ли стать главным заемщиком по ипотеке без участия супруга?

Question

Здравствуйте, вот такой вопрос, ипотека на мужа, я созаёмщик, он не платит из за своих проблем, могу ли я стать главным заемщиком без его участия? Спасибо

Купарисова Юлия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина,
Вам нужно обязательно обратиться в банк для уточнения всех деталей.
Так как в любом случае , эту ситуацию нужно согласовать с банком.
Для более подробного ответа , мне нужно уточнить ряд вопросов.
С уважением,
Юрист Юлия

Алекс И.И. · Answer

Нет, стать единственным и главным заемщиком по действующему ипотечному договору без участия вашего супруга невозможно. Для изменения условий договора (включая смену заемщика) требуется согласие всех сторон: банка и обоих заемщиков. Поскольку супруг не согласен или не участвует, банк не одобрит такую замену. Однако у вас есть другие варианты: 1) Рефинансировать ипотеку в другом банке на свое имя, но для этого потребуется погасить текущий кредит, что обычно делается за счет нового займа, и банк будет оценивать только вашу платежеспособность. 2) Обратиться в суд для раздела имущества и долгов, если ипотека связана с совместно нажитым имуществом, но это не гарантирует смену заемщика, а лишь перераспределит обязательства. Рекомендуется обратиться в банк для обсуждения реструктуризации долга или консультации с юристом по семейному праву.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Сходите в банк и обсудите детали. И активнее ! Пора брак расторгать, видимо, и т.д.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина

Изменение условий договора об ипотеке возможно только с разрешения банка

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, уточняйте это в банке

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, вы не можете в одностороннем порядке стать единственным заёмщиком вместо мужа — для этого необходимо оформить с банком новый кредитный договор или дополнительное соглашение, что требует согласия обоих супругов и одобрения банка, поэтому сначала вам нужно убедить мужа совместно обратиться в банк с таким заявлением, либо рефинансировать ипотеку в другом банке уже на своё имя.

Удалено · Answer

Нет, без согласия банка и мужа стать главным заемщиком нельзя. Можно только оформить реструктуризацию или перекредитование, при котором вы будете ответственны как основной плательщик, но решение принимает банк.

09.02.2026, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич · Answer

Нет. Либо вы оба должны идти в банк и банк рассмотрит замену должника, либо вы можете подать на раздел имущества, если ипотеку брали в браке и в судебном порядке с привлечением банка добиваться

Можно ли стать главным заемщиком по ипотеке без участия супруга?

Похожие вопросы

Судебное решение о судьбе квартиры при разводе, когда я являюсь главным заемщиком ипотеки, а брат мужа - созаемщиком

Ответы на вопросы о собственности и доле претензии при невыплате ипотеки главным заемщиком

Что делать, если бывшая жена не хочет стать главным заемщиком квартиры, которая была куплена в браке в ипотеку?

Какие права и возможности имеют супруги при разводе, когда один из них является главным заемщиком по ипотеке на общую квартиру?

Возможно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, если супруг выступает главным заемщиком?

Как защитить свои права при разводе, если муж является главным заемщиком при ипотеке, а я

Как обезопасить себя и ребенка при разводе, когда муж является главным заемщиком по ипотеке?

Как избежать права созаемщика на долю в квартире при ипотеке - советы для главного заемщика ипотеки.

Возможно ли вернуть неработающему пенсионеру подоходный налог за квартиру

Что делать, если на грани развода муж, являющийся главным заемщиком, не платит ипотеку

Возможность получения налогового вычета при наличии двух ипотек и использовании главным заёмщиком только одной из них

Как избежать долгов по ипотеке, если муж, являющийся главным заемщиком, не будет платить

Можно ли исключить себя из созаемщиков при разводе, когда ипотека была взята супругой и она является главным заемщиком

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при взятии ипотеки

Как изменить схему ипотеки - сделать маму главным заёмщиком и освободить себя от обременения?

Как расторгнуть ипотечный договор, если я являюсь главным заёмщиком, а квартира, находящаяся в ипотеке, нужна бывшему мужу

Вопрос- Можно ли разделить платежи по ипотеке после развода, если я не являюсь главным заемщиком?

Судебный процесс по ипотечному кредиту - как защитить себя, являясь со-заемщиком и собственником жилья

Ипотека и развод - Как разделить квартиру после развода, если я являюсь главным заёмщиком?

Возможно ли использование материнского капитала при оформлении ипотеки, если дом оформлен на мужа, меня и моего отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59