Как защитить добрачную недвижимость от обязательной доли супруга-пенсионера?

Question

Имею недвижимость добрачную, собираюсь сейчас вступить в брак. В случае моей смерти моя недвижимость будет включена в наследственную массу и будущий супруг как пенсионер будет иметь в ней обязательную долю наравне с 2 мя моими детьми от первого брака. Может ли помочь брачный договор? Либо только будущий супруг сможет отказаться от своей обязательной доли в пользу моих детей? Какие еще варианты?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена.
Вы правы и брачный договор нк поможет. Дарить всю свою недвижимость детям при жизни я бы вам не советовала.
Можно выделить приличные доли детям и обязательно оставить себе долю в недвижимости, таким образом подарить доли детям. Ваша небольшая доля будет наследоваться по завещанию и обязательная доля супруга в ней будет минимальна.
Можете дополнительно проконсультироваться обратившись в личные сообщения или в SMS по телефону.

Алекс И.И. · Answer

Да, брачный договор может помочь, но с ограничениями. Вы можете включить в него положение о том, что добрачная недвижимость не будет считаться совместной собственностью и останется исключительно вашей. Однако обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ) — это гарантия для нетрудоспособных наследников (пенсионеров, инвалидов), и брачным договором её нельзя отменить при жизни наследодателя. После вашей смерти будущий супруг-пенсионер будет иметь право на обязательную долю (не менее половины от того, что он получил бы по закону), независимо от содержания брачного договора или завещания. Варианты: 1. Брачный договор — закрепит раздельный режим имущества, но не устранит обязательную долю. 2. Отказ супруга от обязательной доли — возможен только после открытия наследства (после вашей смерти), причём отказ должен быть оформлен нотариально и может быть сделан в пользу ваших детей или без указания лиц. 3. Завещание — составьте чёткое завещание, где укажите, что недвижимость переходит детям, но учтите, что супруг всё равно получит обязательную долю (например, 1/6, если наследников трое). 4. Прижизненная сделка — рассмотрите дарение недвижимости детям сейчас, но это лишит вас права собственности. Рекомендуется: заключить брачный договор для ясности режима имущества, составить завещание, а после брака обсудить с супругом возможность будущего отказа от доли в пользу детей. Консультация с нотариусом обязательна для оформления документов.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Елена. Брачный договор никак в вашем вопросе не поможет. Есть вариант передать квартиру детям в собственность уже сейчас или после заключения брака.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не поможет, они там сами уже решать будут

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте.
Можете оформить завещание на детей, но если супруг на дату вступления в наследство будет пенсионером, или иметь инвалидности, долю ему все равно выделят.
Можете уже сейчас подарить/продать квартиру детям.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, ваши опасения обоснованы. Согласно законодательству РФ (ст. 1149 ГК РФ), нетрудоспособный супруг (включая пенсионеров по возрасту) имеет право на обязательную долю в наследстве, даже если составлено завещание не в его пользу. Обязательная доля составляет не менее половины того, что супруг получил бы при наследовании по закону.

Удалено · Answer

Брачный договор может повлиять на порядок наследования имущества после смерти одного из супругов.
Он позволяет заранее определить, кто и какое имущество получит по наследству, исключая необходимость судебных разбирательств в будущем.

Но брачный договор не может предусматривать наследование всего имущества, поскольку по закону доля наследников первой очереди (детей, родителей, супруга) не может быть уменьшена.

От обязательной доли в наследстве можно отказаться, но не в пользу другого лица. Отказ автоматически увеличит долю каждого из наследников, которые вступят в права. Если обязательный наследник — несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный, отказ должны рассмотреть органы опеки и попечительства.

Ещё один вариант — оспорить брачный договор как недействительную сделку, если для этого имеются законные основания. Это допустимо даже после смерти одного из супругов.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Брачный договор не влияет на наследование. Оформите завещание на детей или дарение недвижимости им.

Как защитить добрачную недвижимость от обязательной доли супруга-пенсионера?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Бывший супруг продал добрачную недвижимость. Могу ли я истребовать алименты с этой сделки?

Как обезопасить добрачную недвижимость от потенциальных наследников супруга во втором браке?

Я в браке, решила продать свою добрачную недвижимость, полученную в дар в 2003 году.

Как защитить добрачную квартиру при разводе - возможно ли оформить ее на сына?

Наследственные права при повторном браке и добрачная недвижимость - влияние наследства и завещаний на нового супруга

Как оформить завещание, чтобы добрачная недвижимость досталась моей дочери, а не сыновьям мужа от предыдущего брака?

Я и ребёнок прописаны в квартире супруга (добрачная собственность). На данный момент супруг не пускает нас туда с ребёнком.

Я и ребёнок прописаны в квартире супруга (добрачная собственность).

Нужно ли разрешение супруги на продажу добрачной недвижимости, если есть совместно купленный дом?

Обязательная доля супруга-пенсионера при завещании на третье лицо

Можно сформулировать заголовок вот так

Возможно ли лишить родителя-пенсионера обязательной доли при составлении завещания?

Сохранение доли в квартире при продаже добрачной недвижимости и приобретении новой в браке

Могут ли его дети претендовать на долю в моей добрачной недвижимости?

Не имеют ли они как пенсионеры обязательной доли в наследстве, и на основании чего?

Продажа в браке добрачной недвижимости и покупка новой - как наследуется?

Помощь по вопросу добрачной недвижимости и получению жилищного сертификата для свадьбы

Исковое заявление о лишении бывшего мужа права собственности на квартиру, приобретенную в браке

Влияет ли обмен добрачной недвижимости на новую на ее статус в браке?

Брачный договор может лишить нетрудоспособного супруга обязательной доли в наследстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59