Аренда с последующим выкупом
Вопрос №24900137
из г. Москва
опубликован 10.02.2026, 15:25
опубликован 10.02.2026, 15:25
Подскажите пожалуйста, какие меры ответственности (штраф, неустойка и т.д.) могут быть предусмотрены в договоре аренды с последующим выкупом для применения к арендатору, отказавшемуся от выкупа арендуемого имущества. И возможно ли удержание внесенной части выкупного платежа?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре аренды с последующим выкупом при отказе арендатора от выкупа могут быть предусмотрены следующие меры ответственности: 1) Неустойка (штраф, пеня) за отказ от исполнения обязательства по выкупу - размер определяется договором, но суд может уменьшить его при явной несоразмерности (ст. 333 ГК РФ). 2) Возмещение убытков арендодателя, связанных с отказом (например, расходы на поиск нового покупателя). 3) Удержание внесенной части выкупного платежа возможно, если это прямо предусмотрено договором как мера ответственности или способ обеспечения обязательств. Однако если платеж был внесен как аванс за будущую покупку, при отказе он подлежит возврату, если иное не установлено соглашением сторон. Рекомендуется четко прописывать в договоре условия ответственности за отказ от выкупа, размер неустойки и порядок удержания платежей, чтобы избежать споров.
03.04.2026, 11:32
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом, сколько стоит аренда и как правильно оформить договорю.
Хочу взять гараж в аренду с последующим выкупом. Деньги за аренду будут входить в стоимость гаража или нет?
У меня Человек Взял в аренду автомашину последующим выкупом машину не отдает Аренду не платит как поступить?
Как работает аренда с последующим выкупом дома или квартиры - включается ли арендная плата в общую стоимость выкупа?
Аренда с последующим выкупом на 15 лет - риск или выгода?
Можно ли включить в оплату квартиры (аренда с последующим выкупом) материнский капитал?
Аренда с последующим выкупом
Возможна ли аренда с последующим выкупом квартиры для граждана Узбекистана, работающего в РФ по патенту?
Аренда с последующим выкупом автомобиля находящегося в кредите - особенности и сроки
Аренда с последующим выкупом в астане
Можно ли продать дом аренда с последующим выкупом, первоначальный взнос материнский капитал? Как составить договор?
Приватизация аренда с последующим выкупом
Аренда с последующим выкупом спецтехники
Аренда с последующим выкупом или купля-продажа дома в деревне с разделенной долей
Аренда с последующим выкупом участка под ИЖС для многодетной семьи - возможно ли в Копейске?
Аренда с последующим выкупом
Аренда с последующим выкупом екатеринбург
Как оформить документы на квартиру, которая не нужна сироте? Возможна ли долгосрочная аренда с последующим выкупом?
Оформление покупки комнаты в общежитии с учетом наличия несовершеннолетних детей у прежних владельцев
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут