Можно ли избежать замены полов и окна при сдаче служебной квартиры?

Question

Добрый день. Муж военный, жили в служебной квартире по соц. найму. При сдаче квартиры заставляют менять полы, окно (которое было треснуто до того как мы въехали).
Ссылаются на то, что получали мы квартиру у одной компании, а сейчас компания другая).
Разве вздутие полов не считается естественным износом?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Добрый день! Замена данных конструкций не входит в ваши обязанности.

Согласно законодательству (в частности, Постановлению Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и ст. 1064 ГК РФ), наниматель отвечает только за повреждения, возникшие по его вине. За естественный износ ответственности нет.

Если необходима юридическая помощь в том числе составление заявления в адрес УК или поверенного собственника, обращайтесь к юристам сайта на Ваше усмотрение

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству, при сдаче служебного жилья по договору социального найма наниматель обязан вернуть его в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом нормального износа. Естественный износ (включая возможное вздутие полов при длительной эксплуатации) не является основанием для требования проведения капитального ремонта за ваш счет. Треснувшее окно, если повреждение существовало до вашего вселения и не было зафиксировано в акте приема-передачи, также не должно вменяться вам. Смена управляющей компании не меняет ваших прав и обязанностей по договору найма. Рекомендуется запросить у новой компании документы, обосновывающие их требования (акты осмотра, сметы), и при необходимости обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Замена полов и окон - капитальный ремонт. Обязанность капитального ремонта возлагается на наймодателя.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ева, ничего не меняйте, это не входит в ваши обязанности

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Требуйте акт приема-передачи при заселении. Естественный износ наниматель не возмещает. Смена управляющей компании прав не изменяет.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Юридически вы правы: вы не обязаны делать капитальный ремонт или устранять дефекты, возникшие до вашего въезда или в процессе нормальной эксплуатации.

Можно ли избежать замены полов и окна при сдаче служебной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Могу ли, я при сдаче служебной квартиры, забрать окна с лоджии, если они вставлены за мои деньги?

Как использовать материнский капитал для улучшения жилого дома - замена окон, полов, постройка веранды

Как и кому следует написать заявление о капитальном ремонте?

Как рассчитать стоимость ремонта при сдаче служебной квартиры?

Что будет с пропиской военнослужащего при сдаче служебной квартиры после 10 лет службы?

Вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг при сдаче служебной квартиры - позиция участника боевых действий

Как определить основания оплаты услуг ТСЖ при сдаче служебной квартиры, когда оно не стоит на учете министерства обороны?

Вопросы о прописке и приватизации при сдаче служебной квартиры

Вопрос о штрафе за несвоевременную прописку при сдаче служебной квартиры - на кого распространяется ответственность?

Санкции за невыполнение обязательства по сдаче служебной квартиры при получении жилищной субсидии от МО РФ

Судьба прописанного ребенка при не сдаче служебной квартиры - возможно ли выселение?

Инструкция по замене полов и окон в муниципальной квартире в Кировском районе СПб - куда обратиться и как написать заявление

Столкнулся с проблемой замены полов при выезде из съемной квартиры после 3 лет проживания.

Проблема справки о сдаче служебной квартиры - как решить вопрос при оформлении жилищной субсидии?

Перспективы ребенка при уходе отца (военнослужащего) на пенсию и сдаче служебной квартиры

Как получить дубликат справки о сдаче служебной квартиры после расформирования КЭЧ?

Военнослужащий не может предоставить справку о сдаче служебной квартиры в ДСН - какое основание использовать?

Вопрос о сдаче служебной квартиры бывшей супруге-военнослужащей и процедуре выселения с детьми

Оформление нотариального обязательства о сдаче служебной квартиры для военнослужащего, нуждающегося в постоянном жилье

Возможно ли требование Министерства обороны о сдаче служебной квартиры после 5-летнего периода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59