Пристройка к квартире в мкд

Вопрос №24904033 из г. Краснодар
опубликован 14.02.2026, 09:25

Добрый день! Построил пристройку к квартире в 1991 году согласно разрешения горисполкома и проекта отдела архитектуры. Получил обновленный техпаспорт на квартиру с пристройкой. При строительстве была перемещена батарея отопления без изменения ее конструкции в другое место т.к. на ее месте по проекту размещался вход в пристройку. В 2025 году УК требует установить отопительный прибор на первоначальное место. Законно ли их требование и существует ли срок исковой данности для подобных случаев? Спасибо. Василий Дмитриевич.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5241 отзыв

Уважаемый Василий Дмитриевич! На основании предоставленной информации:

1. Ваша пристройка 1991 года была оформлена законно (разрешение горисполкома, проект архитектуры, обновленный техпаспорт), что означает её узаконенный статус.

2. Перенос батареи отопления без изменения конструкции, осуществленный в рамках этого законного переустройства, является частью узаконенной перепланировки. Требование УК вернуть батарею на первоначальное место в 2025 году (через 34 года) необоснованно, поскольку перепланировка была оформлена надлежащим образом.

3. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Даже если бы перенос был незаконным (что в вашем случае не так), УК пропустила бы срок давности многократно. Требование через 34 года юридически ничтожно.

Рекомендуется предоставить УК копии документов, подтверждающих законность перепланировки (разрешение, техпаспорт), и письменно отказаться от выполнения незаконного требования, ссылаясь на пропуск срока исковой давности и законность первоначальных работ.

03.04.2026, 11:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут