Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если риэлтор не нашел новый дом после срыва сделки?

Вопрос №24904496 из г. Волгоград
опубликован 14.02.2026, 19:44

Здравствуйте, продаем свой дом риэлтор нашёл нам покупателя, взяли аванс, и должны были передать у кого хотели купить дом но сделка сорвалась! Риэлтор утверждает что найдёт нам новый дом. Какие могут быть варианты если не найдём отдаем задаток в двойне?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23063 отзывa

Если это аванс - просто придётся вернуть. А если это именно задаток, о чём указано в договоре с покупателем - тогда последствия по пункту 2 статьи 328 ГК РФ:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Не отдаёте - тогда только судебный вариант.

Если только иное не предусмотрено Вашим договором с риэлтором.

14.02.2026, 19:50

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Вопрос некорректно изложен. Вы никрму нор должны возвращать в двойном размере. Наоборот, вам должны.

14.02.2026, 19:46

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27928 отзывов

Не понятен вопрос. Спросите агента, он всяко денежки поимел ужу.

14.02.2026, 19:47

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Вопрос некорректно изложен. Вы никому не должны возвращать в двойном размере. Наоборот, вам должны, если передали/внесли задаток.

14.02.2026, 19:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Смоленск, стаж 24 годa

4.8 258 отзывов

Здравствуйте.

Ну если Ваш риэлтрр является еще и агентом, то этого его обязанность вернуть денежные средства. Ну а сроки и варианты могут быть разные. Читайте договор с риэлтором.... там все ответы.

14.02.2026, 19:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2090 отзывов

Что указано в договоре?

14.02.2026, 20:00

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4359 отзывов

У вас Аванс внесен или задаток? Разница большая.

14.02.2026, 20:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар

4.9 2835 отзывов

Ситуация, когда сделка срывается из-за невозможности приобрести встречное жилье, классифицируется как отказ продавца от совершения сделки (если иное не прописано в договоре). Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть его в двойном размере.

14.02.2026, 20:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста