Кто возмещает ущерб от пожара в аварийном доме при отсутствии собственника?

Нет. Суд приостановит рассмотрение дела до возвращения владельца квартиры с СВО.

Ответственность за пожар из-за неисправной проводки внутри квартиры несет собственник (муж), так как обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, даже если дом аварийный (ст. 210, 1064 ГК РФ; ст. 30 ЖК РФ). Краткие ответы на вопросы:Кто возмещает ущерб соседям: Муж (собственник).Лучше через суд или самостоятельно: Лучше самостоятельно (мирно), составив соглашение о возмещении ущерба. Это дешевле (без оплаты экспертизы, госпошлин, услуг юристов соседей) и быстрее.Могут ли подать в суд после получения денег: Да, могут, если вы не зафиксируете мирное решение (см. ниже).Суд без собственника на СВО: Да, суд пройдет. Мужу нужно оформить доверенность на представителя или написать ходатайство о приостановлении производства (ст. 215 ГПК РФ) в связи с участием в боевых действиях.

Добрый день! Согласно ст. 15, 1064 ГК, вред подлежит возмещению лицом, виновным в его причинении. В случае пожара должно было быть произведено расследование и составлен акт об установлении причин пожара. Если в акте указано, что пожар стал результатом неисправной проводки, ответственность за причиненный вред по общему правилу лежит на собственнике жилья. Такое разъяснение дал Верховный Суд в определении N 88-13224/2020:

"распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований".

Это означает, что в случае недостижения согласия по вопросу компенсации вреда соседи могут предъявить иск к собственнику (насколько можно понять, к вашему мужу). Однако, если к этому моменту муж по-прежнему будет находиться на СВО, суд обязан будет приостановить производство до его возвращения, ст. 215 ГПК.

В целом. ущерб у ваших соседей небольшой, если есть возможность компенсировать его без суда, то лучше договориться, однако не забудьте взять с соседей расписку о том, что ущерб возмещен полностью, никаких претензий соседи не имеют.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении расписки, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это означает, что именно собственник отвечает за состояние электропроводки в своей квартире .

Ст. 1064 ГК РФ устанавливает общее правило: вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред . В данном случае причинителем вреда считается собственник квартиры, где произошел пожар, если не доказано иное.

Судебная практика однозначна: собственник несет ответственность за вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания электрических проводов в его жилье . Даже если пожар произошел из-за короткого замыкания старой проводки, отвечать будет собственник . Кассационный суд подтвердил: взыскание ущерба с собственника, где начался пожар, правомерно .

Признание дома аварийным и подлежащим сносу может повлиять на распределение ответственности. Если проводка относится к общедомовому имуществу (например, магистральные сети до ввода в квартиру), ответственность может лежать на управляющей компании или муниципалитете. Однако внутриквартирная проводка — зона ответственности собственника.

Абзац 4 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснения Верховного Суда РФ устанавливают: при участии гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных сил РФ суд обязан приостановить производство по делу, если только этот гражданин не заявит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие . Это не право, а обязанность суда .

Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов именно потому, что они не приостановили производство при участии ответчика в СВО . Если соседи подадут иск, дело обязаны приостановить до возвращения мужа .

ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает приостановление производства судебным приставом-исполнителем, если должник участвует в СВО . По заявлению должника или членов семьи исполнительное производство должно быть приостановлено . Это не распространяется на алименты и возмещение вреда жизни и здоровью, но на имущественный ущерб — распространяется .

Юридически ответственность за ущерб соседям несет собственник квартиры, где произошел пожар, то есть ваш муж . То, что дом признан аварийным, не снимает с него ответственности за состояние проводки внутри квартиры, если экспертиза не установит иного (например, что пожар начался из-за общедомовых сетей). Наличие старой проводки — это ответственность собственника, который обязан следить за ее исправностью .

Однозначно через суд.

Отсутствие оценки. Соседи называют сумму "на глаз" (50-100 тысяч), но без независимой оценки реальный ущерб может быть иным. Возможно, он меньше или, наоборот, больше. Платить без подтверждающих документов рискованно.

1. При участии в суде мужа действуют особые гарантии: суд обязан приостановить производство до его возвращения . Вы как его представитель сможете заявить такое ходатайство, и дело "заморозят". Соседи не смогут взыскать деньги, пока муж не вернется.

2. Если вы договоритесь "на словах" и заплатите, через полгода соседи могут снова обратиться в суд, заявив, что денег не получали, или что ущерб оказался больше. Судебное решение или нотариальное соглашение фиксирует обязательства раз и навсегда.

3. Если есть шанс доказать, что пожар произошел из-за общедомовых проблем (например, старая проводка на вводе в дом — зона ответственности УК или муниципалитета), суд — единственное место, где можно это сделать.

Мирное соглашение без суда — это просто договоренность. Если вы заплатите, а потом соседи решат, что им мало, они вправе обратиться в суд. Наличие расписки о получении денег будет вашим доказательством, но полностью риска повторного иска не исключает.

Будет ли суд рассматривать дело без мужа, так как он на СВО?

Если суд узнает, что ответчик участвует в СВО (вы предоставите подтверждающие документы), он обязан приостановить производство до окончания участия в боевых действиях . Это ваше главное преимущество. Без согласия мужа рассматривать дело не будут.

Объясните соседям ситуацию: собственник на СВО, без его участия вопросы решать нельзя, вы готовы урегулировать все после его возвращения через суд, где будет проведена независимая оценка ущерба. Предложите подождать.

Соберите документы:

Справка об участии мужа в СВО (из военкомата или части).

Документы, подтверждающие право собственности мужа.

Копия постановления МЧС о причине пожара (если есть).

Фото и видео повреждений, чтобы зафиксировать состояние.

Вы (как представитель по доверенности или как член семьи) должны:

Явиться в суд, если соседи подадут иск, или написать ходатайство о приостановлении производства.

Приложить документы, подтверждающие участие мужа в СВО.

Сослаться на статью 215 ГПК РФ и разъяснения Верховного Суда .

Суд обязан приостановить дело.

Если приставы уже начали взыскание (исполнительное производство)

Подайте заявление судебному приставу-исполнителю о приостановлении исполнительного производства в связи с участием должника в СВО . Приложите подтверждающие документы.

Когда муж вернется, можно будет:

Провести независимую экспертизу ущерба.

Либо договориться с соседями о сумме, либо участвовать в суде.

Если вина доказана, можно просить суд о рассрочке платежа с учетом материального положения.

Если вам потребуется:

подготовить ходатайство в суд о приостановлении производства в связи с участием мужа в СВО;

составить заявление судебному приставу о приостановлении исполнительного производства;

проконсультироваться по вопросам распределения ответственности (возможно, часть вины лежит на УК или муниципалитете из-за аварийности дома);

представлять интересы в суде или на переговорах с соседями;

настоятельно рекомендую обратиться к юристам и адвокатам сайта в личных сообщениях, специализирующимся на гражданском праве и спорах о возмещении ущерба.

Гражданский кодекс РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из указанного следует, что именно собственник (ваш муж) обязан был, независимо от признания жилого дома аварийным, принять меры противопожарной безопасности, в том числе - позаботиться о замене электропроводки.

В акте о пожаре, кроме непосредственной причины пожара, обычно указывают и лицо, по чьей вине наступили такие последствия.

Относительно возмещения ущерба, возможно добровольное возмещение по соглашению сторон. Но при этом в соглашении должны быть указаны полные персональные данные СОБСТВЕННИКА поврежденного помещения, данные лица. возместившего ущерб (не обязательно собственник) с указанием за кого ущерб возмещается. И потерпевший должен указать, что ущерб возмещён в полном объёме, и потерпевший (пострадавший) не имеет никаких материальных, моральных и иных имущественных или неимущественных претензий к собственнику квартиры. в которой случился пожар.

Здравствуйте.

Собственник — ваш муж. Это главное лицо, к которому будут предъявлены претензии.

Аварийное состояние дома. Это важный аргумент, который может свидетельствовать о вине управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации в ненадлежащем содержании общего имущества (общедомовых электрических сетей). Однако, если пожар начался именно внутри квартиры (проводка на кухне), то ответственность с УК снимается, если не доказано, что авария в общедомовых сетях стала причиной замыкания внутри квартиры.

Проживание и прописка матери. Мать, проживающая в квартире, несет ответственность за соблюдение правил эксплуатации электрооборудования в рамках своей обязанности по договору социального найма или как лицо, фактически пользующееся помещением с согласия собственника. Однако в отношениях с третьими лицами (соседями) основная ответственность все равно лежит на собственнике.

Нахождение собственника на больничном (СВО). Это не освобождает от гражданско-правовой ответственности за причинение вреда. Гражданская ответственность наступает вне зависимости от вины в формально-правовом смысле при причинении вреда источником повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ). Кроме того, собственник обязан был обеспечивать безопасное состояние имущества.

Кто возмещает ущерб?

Соседям — ваш муж как собственник квартиры, в которой произошел пожар.

Вашему мужу (ущерб его квартире и имуществу) — если будет доказана вина управляющей компании в ненадлежащем содержании общедомовых сетей, приведших к пожару внутри квартиры, то ущерб может взыскиваться с УК. Также ущерб может покрыть страховая компания, если квартира или имущество были застрахованы.

Могут ли соседи подать в суд после добровольной выплаты?

Да, могут. Но шансы на успех у них будут минимальны, если у вас на руках будет письменное соглашение и расписка, где четко указано, что ущерб возмещен полностью и претензий нет. Эти документы будут основным доказательством в суде в вашу пользу. Без них ваши выплаты могут быть расценены как частичная компенсация или помощь.

Будет ли суд без присутствия собственника?

Да, суд будет рассматривать дело. Неявка стороны (вашего мужа) не является препятствием для рассмотрения дела, если он был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (ст. 167 ГПК РФ). Суд может рассмотреть дело в его отсутствие.

Если ваш муж не может присутствовать, он может написать заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и/или выдать вам нотариально заверенную доверенность на ведение дела в суде. Находясь на СВО, он также может ходатайствовать о проведении судебного заседания в форме видеоконференц-связи (ст. 155.1 ГПК РФ).

С уважением Светлана Б

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Согласно ст 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В частности, собственник обязан следить за исправным состоянием коммуникаций в квартире.

Согласно ч 3 ст 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Это означает, что собственник и его мама солидарно обязаны возместить материальный вред. Солидарно означает, что потерпевший вправе требовать возмещения полной суммы вреда с любого из солидарных должников.

Лучше возместить ущерб в добровольном порядке, тк судебные разбирательства увеличат сумму на сумму судебных издержек. В них включаются расходы на госпошлину, услуги представителя, оплату экспертизы и тп.

Если спор решится во внесудебном порядке, заключите соглашение о добровольном возмещение ущерба. Такое соглашение заключается в простой письменной форме. Его нигде не нужно заверять. В соглашении обязательно нужно ссылаться на документы, подтверждающие размер ущерба.

Закажите независимую официальную экспертизу для точного расчета убытков соседей. Таким образом Вы зафиксировуете реальный объем ущерба и исключите разногласия относительно суммы компенсации, этот вариант конечно более применим для судебного порядка возмещения ущерба. А если Вы решите без суда и согласно их требованиям возьмите с соседей расписку или соглашение, в котором будет прописано за что передана сумма (в Вашем случае ущерб от пожара) и что соседи не имею материальных и иных претензий в отношении собственника. Постарайтесь также попросить собственника участника СВО обратиться к своему непосредственно военоначальнику той военной части в которой он проходит военную службу, оформить и направить в Ваш адрес доверенность для выражения его интересов на мирной территории.

Здравствуйте Наталья.

По общему правилу установленному статьей 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, собственник отвечает за проводку, которая загорелась, со всеми вытекающими.

Но! Рекомендую поизучать документы относительно признания дома аварийным. Что там указано по поводу системы энергоснабжения дома. Была ли возможность у собственника привести проводку в надлежащее состояние или нет.

Поскольку, согласно пункта 1 статьи 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

рекомендовал бы решить вопрос с соседями во внесудебном порядке.

Во избежания дальнейших притязаний от соседей рекомендую оформить возмещение ущерба надлежащим образом. Необходимо взять расписку от собственника. Их может быть несколько, поэтому будьте внимательны в этом вопросе.

Здравствуйте, Наталья!

Здесь не отсутствует собственник, т.к. он есть, и именно он несет юридическую ответственность за причиненный ущерб. Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

И если вследствие ненадлежащего исполнения обязанности причинен ущерб, то именно он должен его возмещать (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). Если он не мог сам исполнять эту обязанность, он мог поручить это доверенному лицу, оформив доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) и заключив соответствующий договор.

Без суда конечно лучше: оформите соглашение о возмещении ущерба: это позволит сэкономить на судебных расходах (ст.98-100 ГПК РФ). И если грамотно составить соглашение, это позволит избежать суда. Формально права на обращение в суд лишить нельзя (ст.3 ГПК РФ). Однако при наличии соглашения о возмещении ущерба, где стороны друг к другу претензий не имеют по возмещению причиненного вреда, отмечают, что ущерб возмещен полностью, то если им не удастся признать данное соглашение недействительным (ст.166-181 ГК РФ), то взыскать больше, чем в нем указано, у них не получится. А если взять расписку в получении денежных средств, указанных в соглашении, то и тем более. Суд откажет в удовлетворении заявленных исковых требований, т.к. ущерб полностью возмещен.

Также отмечу, что в суде понадобятся возможно неоднократные судебные оценки (экспертизы) в т.ч. судебные (ст.79 ГПК РФ), что кратно удорожит процесс, плюс юридические услуги и госпошлина. Так что в любом случае лучше решать вопрос без суда.

Если же подадут в суд, то рассмотрение дела может быть отложено до надлежащего уведомления ответчика. Однако суд может вынести и заочное решение при наличии надлежащего уведомления, которое может успеть вступить в силу. Так что в эту лотерею лучше не играть, а возместить ущерб, если другая сторона договороспособна. Согласно статье 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо:

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

Ущерб долен возмещать собственник жилого помещения (ваш муж), так как он не сможет доказать отсутствие своей вины в случае пожара из-за неисправности проводки.

Обязанность возместить вред имуществу соседей возникает на основании ст.1064 ГК РФ, которой установлено, что вред, причиненный имуществу или личности физического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Возместить ущерб лучше самостоятельно, так как избавит от необходимости оплачивать судебные расходы (ст.88 ГПК РФ), включающие госпошлину и судебные издержки (оплата экспертизы и услуги представителя).

При добровольном возмещении вреда потерпевшая стороны все равно будет вправе обратиться в суд, если посчитает возмещение недостаточным или уточнит сумму ущерба после несения расходов на его возмещение.

Отказ от права на обращение в суд недействителен (п.2 ст.3 ГПК РФ), поэтому никакие договоры и добровольные возмещения вреда не могут урегулировать спор окончательно без права судебной проверки.

В данном случае собственник квартиры несёт ответственность за вред, причинённый его имуществом, если не докажет отсутствие своей вины.

Проживающие (наниматели, члены семьи) также могут нести ответственность, если вред причинён по их вине (например, неправильная эксплуатация электроприборов).

Но, хоть собственником квартиры является Ваш супруг, он не проживал в квартире на момент пожара, находился на СВО. В квартире проживала и была прописана мать.

Так, если собственник не пользовался квартирой и не мог контролировать её состояние (например, был в армии, на СВО, в командировке), а фактически проживало и пользовалось имуществом другое лицо (мать), то в этом случае ответственность может быть возложена на то лицо, которое фактически пользовалось квартирой.

Если причиной пожара стало аварийное состояние электропроводки в доме, признанном аварийным, может возникнуть вопрос о вине УК, ответственной за содержание общего имущества (в том числе стояков, магистральных коммуникаций).

Но если речь о внутриквартирной проводке, обычно здесь ответственность лежит на жильцах или собственнике.

Здесь в любом случае надо проводить техническую экспертизу.

С соседями попробуйте закрыть вопрос в досудебном порядке.

Можно заключить расписку (соглашение) о возмещении ущерба, где стороны фиксируют сумму, сроки и порядок передачи денег.

Суд может рассматривать дело без присутствия ответчика, если тот надлежащим образом уведомлён о времени и месте заседания. Можно подать ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

На время службы на СВО можно оформить доверенность на третье лицо для представления интересов в суде (ст. 185 ГК РФ).

Также, согласно ст. 215 ГПК РФ, при участии гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе ВС РФ суд обязан приостановить производство по делу, если только этот гражданин не заявит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

- см. ст. 209, 210, 1064 ГК РФ, ст. 30, 31, 36, 161 ЖК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Если Вы решите все без суда, тогда Вам надо письменно подписать соглашение между собственником и соседями о добровольном возмещении ущерба.

Если соглашение подписать не удастся из-за отсутствия собственника в квартире, про причине его участия в СВО, то попробуйте подписать соглашение между членом семьи (его матерью) и соседями, с оговоркой что соседи не будут иметь претензий к собственнику.

Если все-таки соседа подадут в суд, то в соответствии со ст. 215. ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;

Поэтому, если будет возбуждено судопроизводство, суд обязан его приостановить.

Перед тем как подписывать соглашение, если Вы считаете, что ущерб завышен, советуем Вам провести независимую строительную экспертизу.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В случае пожара, произошедшего по причине неисправности электропроводки в квартире, собственник этой квартиры (ваш муж) несет ответственность за причиненный вред. Это подтверждается судебной практикой, где собственники жилья признаются ответственными за ущерб, возникший из-за ненадлежащего содержания электрооборудования в их квартире (см. материалы, касающиеся ответственности собственника за проводку и электрооборудование).

Если пожар распространился и причинил ущерб имуществу соседей, то собственник квартиры, где произошел пожар, обязан возместить этот ущерб в полном объеме. Это следует из общих положений Гражданского кодекса РФ о возмещении вреда. Судебная практика также подтверждает, что собственник несет ответственность за ущерб, причиненный соседям в результате пожара, произошедшего по его вине (см. материалы о возмещении ущерба от пожара).

Поскольку дом ранее был признан аварийным, это не снимает с собственника квартиры ответственности за причиненный им ущерб. Если в результате пожара пострадало общее имущество многоквартирного дома, собственник квартиры, где произошел пожар, также будет нести ответственность за его возмещение.

Если вы решите возместить ущерб соседям добровольно, без обращения в суд, и соседи получат полное возмещение, они не смогут повторно предъявить вам требования о возмещении того же ущерба.

если возмещение будет неполным или не будет оформлено должным образом (например, мировым соглашением), они могут попытаться обратиться в суд. Для предотвращения таких ситуаций рекомендуется оформлять письменное соглашение о возмещении ущерба с соседями, где будет указано, что претензий у них не имеется.

В случае судебного разбирательства, если собственник квартиры находится на СВО, его отсутствие в суде не является препятствием для рассмотрения дела. Он может участвовать в процессе через своего представителя по доверенности, либо суд может рассмотреть дело в его отсутствие, если он был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания. В случае, если собственник является военнослужащим, проходящим службу в условиях боевых действий, могут применяться специальные нормы, касающиеся его прав и участия в судебных процессах.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 1064 ГК РФ определяет общие правила возмещения вреда. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Здравствуйте,

По общему правилу ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества лежит на его собственнике.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако:

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Верховный суд напомнил - по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль - по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

Управляющая компания должна ответить за пожар в квартире, возникший из-за неисправной проводки, заявил Верховный суд РФ после того, как изучил материалы спора собственницы сгоревшего жилья с коммунальщиками.

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.07.2020 N 32-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 14 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации и части первой статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.С. Машукова»

По смыслу пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 ГК Российской Федерации обязательства по возмещению вреда обусловлены, в первую очередь, причинной связью между противоправным деянием и наступившим вредом. Иное означало бы безосновательное и, следовательно, несправедливое привлечение к ответственности в нарушение конституционных прав человека и гражданина, прежде всего права частной собственности.

Здравствуйте, Наталья.

_____

По закону возмещать ущерб обязан причинитель вреда (ст. 1064 ГК РФ). Формально ответственность несёт собственник квартиры (Ваш муж), если не будет доказано, что пожар возник по причинам, за которые он не отвечает (например, вина управляющей компании, износ общедомовой электропроводки в аварийном доме и т.п.). То, что дом признан аварийным, само по себе ответственности не снимает, но является важным аргументом: если загорелась именно общедомовая либо заведомо аварийная проводка, ответственность может быть возложена на балансодержателя/муниципалитет или управляющую организацию (ст. 210, 1064, 1068 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ).

За испорченное имущество соседей по общему правилу отвечает лицо, из чьей квартиры произошёл пожар, как владелец источника повышенной опасности и как причинитель вреда. Однако при аварийном состоянии дома и ненадлежащем содержании коммуникаций суд может переложить ответственность полностью или частично на управляющую организацию/собственника дома (муниципалитет).

Если урегулировать вопрос без суда, лучше зафиксировать соглашение в письменной форме: расписка о получении денег за полный и окончательный расчёт по возмещению ущерба, с указанием сторон, суммы, даты, характера ущерба и формулировкой, что дополнительных требований предъявляться не будет. Тем не менее, даже после такой расписки соседи теоретически могут обратиться в суд, но расписка будет серьёзным доказательством исполнения обязанности и ограничит их требования. Общий срок исковой давности – 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ).

_______

С точки зрения безопасности для Вас: устная договорённость без расписок – самый рискованный вариант, так как соседи потом могут заявить большую сумму, представить экспертизу и обратиться в суд. Наиболее юридически защищённо – либо заключить письменное соглашение о возмещении вреда, либо (если сумма спорна и есть основания перекладывать ответственность на УК/муниципалитет) решать вопрос через суд, привлекая в дело третьих лиц (управляющую компанию, собственника дома).

Ключевой момент❗: если в суд подадут иск к Вашему мужу, а он находится на СВО, суд обязан учесть его участие в СВО как уважительную причину невозможности участия в процессе. В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ течение исковой давности приостанавливается, а в силу ст. 13, 18 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и разъяснений Верховного Суда РФ приостанавливает рассмотрение гражданского дела до окончания исполнения Вашим мужем обязанностей военной службы в условиях СВО, чтобы не нарушить его право на защиту. Рассмотрение дела в его отсутствие по существу, при подтверждённом участии в СВО и невозможности явки, может быть признано нарушением права на судебную защиту и повлечь отмену решения.

Т.Е ❗по общему правилу ответственность – на собственнике квартиры, но с учётом аварийного дома возможно привлечение УК/муниципалитета. Внесудебное урегулирование возможно, но обязательно в письменной форме. Даже при мирном решении теоретически возможен иск в пределах 3 лет, однако расписка сильно снижает риски. При участии мужа в СВО суд, как правило, приостановит дело до его возвращения, а рассматривать спор без его участия при надлежащем подтверждении статуса военнослужащего не должен.

С уважением

Здравствуйте !

В данном Вашем случае, если вред возник из-за действия или проявления вредоносных свойств источника повышенной опасности, считают, что его причинил этот источник повышенной опасности. Так разъяснил Пленум Верховного суда в пункте 18 постановления от 26.01.2010 № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина».

Таким образом, с юридической точки зрения, возмещать вред (ст.15 ГК РФ) будут те, кто владеет источником повышенной опасности на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и т. п.

Управляющая МКД организация отвечает за надлежащее содержание общедомового имущества в силу закона. Если вред личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица был причинен из-за ненадлежащего исполнения управляющим обязанностей в отношении общего имущества МКД, то возмещать этот вред обязан управляющий. Если же источник вреда не входит в состав общедомового имущества, то отвечать будет владелец этого источника.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рад был помочь!

Собственник квартиры, в которой произошёл пожар, несёт ответственность за причинённый соседям ущерб. Поскольку муж, будучи собственником, находился на специальной военной операции, применяется особая норма, позволяющая отложить рассмотрение судебных споров до возвращения гражданина домой.

По закону, статья 1064 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность возмещения вреда, причинённого имуществу третьих лиц. Соответственно, соседи вправе требовать компенсацию убытков, связанных с повреждением их квартир. Решение вопроса мирным путем предпочтительнее, поскольку это экономит ресурсы обеих сторон и упрощает процедуру оформления компенсации.

Если соседи готовы принять предложение о добровольном урегулировании конфликта, рекомендуем предварительно оценить реальный ущерб (желательно пригласить независимого оценщика), чтобы избежать завышенных требований в будущем.

Оформляйте любое согласие на возмещение ущерба письменно, желательно с участием нотариуса, чтобы исключить возможные споры впоследствии.

Даже если соседи согласятся на досудебное урегулирование, ничто не мешает им обратиться в суд позднее, если посчитают сумму недостаточностью. Важно сохранить всю документацию о переговорах и передаче денег.

Хотя ваш муж временно отсутствует на территории страны, суд обязан учесть это обстоятельство и отложить слушание дела до его возвращения. Вы можете спокойно обсуждать варианты урегулирования без спешки.

если вред возник из-за действия или проявления вредоносных свойств источника повышенной опасности, считают, что его причинил этот источник повышенной опасности. Так разъяснил Пленум Верховного суда в пункте 18 постановления от 26.01.2010 № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина».

Таким образом, с юридической точки зрения, возмещать вред (ст.15 ГК РФ) будут те, кто владеет источником повышенной опасности на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и т. п.

Управляющая МКД организация отвечает за надлежащее содержание общедомового имущества в силу закона. Если вред личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица был причинен из-за ненадлежащего исполнения управляющим обязанностей в отношении общего имущества МКД, то возмещать этот вред обязан управляющий. Если же источник вреда не входит в состав общедомового имущества, то отвечать будет владелец этого источника.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.