Что происходит с муниципальной квартирой после смерти ответственного нанимателя?

Вопрос №24915277 из г. Уфа
опубликован 26.02.2026, 15:30

Question

Что будет с муниципальной квартирой, если умирает ответственный квартиросьемщик? При том, что прописаны двое детей, не проживающие с ним совместно.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Маша!

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании данной статьи член семьи, который зарегистрирован в жилом помещении, а также есть в договоре социального найма, должен обратиться в Администрацию муниципалитета с заявлением о внесении изменений в действующий договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя. Дети несовершеннолетние?

Документы: договор социального найма, свидетельство о смерти, паспорт нового нанимателя, справка о зарегистрированных в данном жилом помещении....

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, при смерти ответственного нанимателя по договору социального найма муниципальной квартиры, право пользования жилым помещением переходит к членам его семьи, проживавшим совместно с ним. В вашем случае, если дети были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, но фактически не проживали вместе с нанимателем, они не признаются членами его семьи для целей жилищного законодательства. Однако прописка сама по себе может давать им право пользования жильем, если они не были сняты с регистрационного учета. Для решения вопроса о дальнейшей судьбе квартиры необходимо обратиться в муниципалитет (собственника жилья) с заявлением о переоформлении договора социального найма на одного из зарегистрированных граждан, желательно того, кто фактически проживает или намерен проживать в квартире. Муниципалитет может согласиться на переоформление или, если никто из зарегистрированных не соответствует требованиям (например, не проживает и не имеет намерения), может начать процедуру выселения и освобождения жилья. Рекомендуется собрать документы, подтверждающие регистрацию, и обратиться в жилищный отдел местной администрации для консультации и оформления необходимых документов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Надо детей прописывать... И мать

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Ничего не будет. Снимайте с регистрационного учёта нанимателя в связи со смертью. Прописывайте маму.
С уважением.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Вы:
При том, что прописаны двое детей, не проживающие с ним совместно.
Ответ:
Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там, где ФАКТИЧЕСКИ проживает (пребывает). Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).

Поплавский Антон Александрович · Answer

Как я понял, речь идёт о несовершеннолетних детях. В данном случае, необходимо их законному представителю обратится в муниципалитет для переоформления договора социального найма, руководствуясь ч.2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ:

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При этом, лучше сделать это как можно скорее, т.к. муниципалитет может расторгнуть данный договор, на основе того, что дети там не проживают. Также, во избежание расторжения договора по инициативе муниципалитета, вам необходимо будет доказать (либо в муниципалитете, либо, если не получится, в суде) необходимость использования данной квартиры для проживания детей.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Его место должен занять другой член семьи.

Ирина Николаевна · Answer

Срочно прописаться маме или папе.

Что происходит с муниципальной квартирой после смерти ответственного нанимателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Наследие долгов - Что произойдет со счетами за коммунальные платежи после смерти ответственного нанимателя муниципальной квартиры?

Как несовершеннолетнему ребенку получить собственную жилплощадь после смерти ответственного нанимателя муниципальной квартиры?

Можно ли добавить нового прописанного жителя без изменения ответственного нанимателя?

Спустя какое время после смерти ответственного нанимателя в муниципальной квартире, можно переоформить договор соцнайма? Спасибо!

Обязаны ли дети (члены семьи нанимателя) после смерти ответственного нанимателя оплачивать задолженность по квартплате? Спасибо.

Порядок оплаты коммунальных услуг и использования жилплощади в муниципальной квартире после смерти ответственного нанимателя

Как завершить процесс приватизации трехкомнатной квартиры после смерти ответственного нанимателя и перезаключения

Можно ли снизить размер долга в неприватизированной квартире после смерти ответственного нанимателя?

Какой следующий ответственный по договору социального найма после смерти ответственного нанимателя (бабушки)?

Как оформить квартиру в собственность без нового договора социального найма после смерти ответственного нанимателя в 2007 году?

Могу ли я перезаключить договор социального найма после смерти ответственного нанимателя?

Возможность выселения несовершеннолетней дочери при смерти нанимателя квартиры\n3.

Возможность смены ответственного нанимателя для муниципальной квартиры - аргументы и правовые основания

Смена ответственного нанимателя в муниципальной квартире

Права гражданского мужа при смерти нанимателя муниципальной квартиры - возможность выселения и действия для сохранения жилья

Ответственность несовершеннолетнего ребенка за долги за коммунальные услуги в случае смерти нанимателя муниципальной квартиры

Может ли быть частичная приватизация в случае смерти нанимателя муниципальной квартиры?

В течение какого времени нужно поменять нанимателя муниципальной комнаты, после смерти нанимателя?

Необходимый пакет документов для оформления нового нанимателя муниципальной квартиры после смерти прежнего нанимателя.

Как оформить прописку мужа дочки ответственного нанимателя-матери в муниципальную квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59