Отказ от преимущественного права покупки ребёнка

Да, требуется отказ

Нет, получать отказ от преимущественного права покупки от имени ребенка и обращаться в органы опеки за предварительным разрешением на продажу доли матери вам не нужно. Сделка по продаже доли матери вам, при условии что доля ребенка не продается и не уменьшается, является законной, не требует разрешения органов опеки и не может быть оспорена в будущем по этому основанию.

Иван! Действующим законодательством предусмотрена обязанность в получении предварительного разрешения органа опеки и попечительства только в отношении сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире к таким сделкам не относится.

Подробнее со ссылками на законодательство можете посмотреть апелляционное определение Тверского областного суда от 25 января 2017 г. по делу N 33а-432/2017год, оставленное в силе кассационным определением Верховного суда от 25 мая 2018 г. N 35-КГ18-3.

Да, отказ от преимущественного права покупки доли ребёнка (через органы опеки) необходим, даже если вы продаёте только долю матери, потому что ребёнок является сособственником и при продаже доли постороннему лицу он имеет преимущественное право её выкупа. Поскольку вы, как отец, выкупаете долю, формально вы не посторонний, но риск судебного оспаривания сделки в будущем (например, если опека сочтёт, что условия покупки ухудшают положение ребёнка) сохраняется. Получение предварительного разрешения органов опеки на сделку с недвижимостью, где участвуют доли несовершеннолетнего, предусмотрено ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».