Правомерно ли сменить замок в квартире при разделе имущества?

Question

Супруги в разводе. Двое детей. Квартира куплена в браке в ипотеку. В ожидании раздела квартиры проживают в одной квартире. Вместе проживать сложно, поэтому жена сняла временно жилье и ушла с детьми туда. Муж тут же сменил замок и требует что бы она приходила в квартиру только в его присутствии. Правомерно ли это?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Нет, такие действия неправомерны, потому что квартира, купленная в браке, является общей совместной собственностью, и бывший муж не вправе ограничивать доступ второму собственнику.

Имущество, приобретенное в браке, относится к совместной собственности супругов независимо от того, на кого оформлено, что прямо следует из ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Пока раздел не произведен, у обоих равные права владения и пользования квартирой. Самовольная смена замков и запрет на доступ нарушают право пользования общим имуществом. Порядок владения и пользования общей собственностью определяется по соглашению сторон либо судом, что закреплено в ст. 247 ГК РФ. Один собственник не может устанавливать режим доступа по своему усмотрению.

Правовые основания:

ст. 34 Семейного кодекса РФ,

ст. 256, 247 Гражданского кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

Действия мужа по смене замков и ограничению доступа жены в квартиру, купленную в браке в ипотеку, являются неправомерными. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Оба супруга имеют равные права на это имущество до момента его раздела судом или по соглашению. Пока квартира не разделена, жена сохраняет право пользования ею наравне с мужем. Ограничение её доступа, особенно если она временно съехала по уважительной причине (сложности совместного проживания с детьми), нарушает её имущественные права. Рекомендуется: 1) Обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве (ст. 330 УК РФ), если муж отказывается вернуть доступ. 2) Ускорить раздел имущества через суд, подав иск о разделе совместно нажитого имущества, указав данное нарушение. 3) Учесть интересы детей при разделе, так как их проживание с матерью может повлиять на решение суда о порядке пользования жильём. Если квартира в ипотеке, долг также подлежит разделу как общее обязательство.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Не правомерно, до вступления решения суда в силу она и дети такие же имеют права там находиться. Можно попробовать действовать через участкового, если мирно не договориться.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Неправомерно. Жена может тоже сменить замок без его ведома.
Либо иск пора уже подать в суд о разделе совместно нажитого имущества и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Ещё вправе взыскать алименты, разумеется.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Любовь, это неправомерно, обращайтесь к участковому

Удалено · Answer

Добрый день, нет, неправомерно. Супруг совершает недопустимые действия

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Такие действия мужа неправомерны. Если квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и не важно на кого она оформлена. Супруга имеет право в любое время прийти в квартиру, вплоть до того, что вскрыть замок, который ограничивает ей доступ в ее имущество.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

По закону - квартира - совместная собственность супругов и муж конечно не может менять замки,НО если он один титульный собственник - то только суд может устранить препятствие .Полиция не сможет его заставить , но по вашему заявлению проведет проверку и обязательно с ним поговорит. Вы - можете - если у вас есть выписка ЕГРН о том что вы собственник ,сама поменять замок или в суде требовать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, смена замка без согласия супруги незаконна, она сохраняет право доступа.

Правомерно ли сменить замок в квартире при разделе имущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В мое отсутствие был проведён обыск в моей квартире, в квартире был сменён замок. Правомерны ли действия сотрудников полиции?

Квартирант задолжал квартплату, на звонки не отвечает, решили сменить замок в квартире, правомерно ли это?

Жена выкинула все мои вещи из дома и хочет сменить замок квартира в совместной собственности брак на грани расторжения.

Могу ли я препятствовать ей входить в квартиру? Сменить замок. За блокировать дверь?

Можно ли сменить замок в квартире при разводе и нахождении имущества в ипотеке?

Как сменить замок при споре о правах на квартиру с родственником?

Как сменить замок при выселении жильца без договорных обязательств?

Как собственнику наследственного дома получить доступ или сменить замок при отсутствии сожительницы

Можно ли сменить замок в квартире, оформленной на сына, если бывшая жена не проживает там?

Я собственник! Моя жена прописана в моей квартире! Хочет сменить замок и не пускать меня в свою квартиру! Что мне делать?

Как сменить замок в квартире без наказания и обеспечить безопасность семьи?

Могу ли я сменить замок в квартире, разделенной на доли, чтобы обезопасить свои вещи и предотвратить нежелательные посещения?

Могу ли я как родственник сменить замок в квартире и подать в милицию на пропажу документов умершей?

Можно ли сменить замок в квартире, на которую есть завещание, чтобы ограничить доступ другим лицам?

Возможно ли сменить замок в квартире без договора аренды и вещей квартиросъемщика и как решить данную ситуацию?

Можно ли просто сменить замок в квартире и не отдавать вещи пока не будет оплачена вся задолженность?

Суд одобрил расторжение брака - могу ли я сменить замок в квартире, принадлежащей мне, но где бывший муж прописан?

Возможно ли сменить замок в квартире, где мать ребенка лишена доступа и ключи удерживаются другими лицами?

Как сменить замок в квартире безопасно и избежать возможных обвинений в пропаже ценностей и документов?

Проблемы соседей в коммунальной квартире - угрозы сменить замок и заколотить дверь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59