Можно ли привлечь арендатора к ответственности за поломку замка?

Question

Здравствуйте!
Сосед арендующих квартиру сверху ошибся (полагаю) дверью и стал открывать нашу. Есть видео так как стоит видео глазок.
Соседа пожалели и решили никуда не жаловаться изначально.
После этого с замком начались проблемы и через 2 недели дверь не смогли открыть изнутри. Заменили цилиндр, стал работать но заедает, есть ощущение что не откроется.
Узнали сколько будет стоить новый с работой, насчитывают 12 тысяч мастера.
Обратились в УК с видео и просьбой связаться с собственниками квартиры, на что УК ответила "не свяжемся так как по видео не ясно с какой квартиры мужчина"
Вопрос: можно ли спустя 2 недели после происшествия призвать к ответственности арендатора? Куда обращаться?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно, нужно подать заявление в полицию. А уже , после проверки по ст.144, ст.145 УПК РФ, подать иск по ст.15, ст.1064 ГК РФ о взыскании цены устранения.

Алекс И.И. · Answer

Да, можно привлечь арендатора к ответственности даже спустя 2 недели, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Порядок действий: 1) Обратитесь в полицию с заявлением о порче имущества, приложив видео и объяснив ситуацию. Полиция проведет проверку, установит личность арендатора и составит протокол. 2) Параллельно направьте претензию собственнику квартиры (арендодателю) с требованием возместить ущерб за действия его арендатора, так как он несет ответственность за действия лиц, которым передал имущество (ст. 210, 1064 ГК РФ). 3) Если собственник или арендатор откажутся добровольно компенсировать расходы на ремонт (12 тыс. рублей), обращайтесь в мировой суд с иском о взыскании ущерба. Видеозапись является доказательством, но для суда желательно иметь заключение мастера о причине поломки замка. Управляющая компания не обязана устанавливать личность арендатора, её отказ правомерен — это задача правоохранительных органов.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В полицию для начала, если не получится иным образом.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Предъявите сами претензии соседу, далее выходите с иском в суд.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Уже смысла нет, доказать что-то будет сложно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

Можно ли привлечь арендатора к ответственности за поломку замка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Поломка замка и отказ проходить полиграф - можно ли быть уволенным? Как действовать в случае невиновности?

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

Отказ магазина в обмене горнолыжного костюма после поломки замка - мои права как покупателя?

Проблемы с гарантией - отказ в замене входной двери после поломки замка

Что делать при поломке замка на новых сыновьих ботинках - возврат в магазин или экспертиза?

Опоздание сотрудника на работу из-за поломки замка - причина уважительная или неуважительная?

Как вернуть деньги за карточку в случае поломки замка - ошибка в оформлении заявления?

Соседская ссора - как действовать, если обвиняют в поломке замка без доказательств и давят на оплату?

Соседи обвиняют нас в поломке замка и угрожают выселить из квартиры

Требование замены испорченной двери после поломки замка - права и возможности

Какие действия должен предпринять продавец, если покупатель отказывается предоставить претензию после поломки замка

Возможно ли получить возврат или ремонт после поломки замка на золотой цепочке, приобретенной 5.05.2016 в магазине?

Компания приобрела двери для жильца, но после поломки замка и повреждения двери

Проблема с поломкой замка на серебряном браслете - как решить без чека и бирок?

Возможно ли вернуть детскую обувь без чека после поломки замка и получить замену или возврат денег?

Кто должен оплатить вскрытие входной двери в арендованной квартире, если поломка замка произошла по причине естественного износа

Здоавствуйте, могу ли я решить через суд спорный вопрос по поломке замка на машине?

К какой ответственности можно привлечь арендатора за сдачу квартиры несовершеннолетним детям без согласия родителей?

Что делать арендодателю при неуплате аренды и смене замка арендатором?

Как вернуть помещение, пересданное незаконно третьим лицам, и привлечь арендатора к ответственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59