Как рассчитать оплату за 10 дней аренды при досрочном съезде?

Question

Я предупредила арендодателя, что переезжаю 26 февраля, то есть за месяц до выселения. Договор у нас до 16 марта, 16 марта заканчивается. Я съезжаю хоть и 16, но остаётся хвостик в 10 дней, которые надо оплатить. 
И сколько я должна заплатить, если учесть, что аренда 40 т рублей? 
Арендодатель считает, что 20 т как за половину месяца. Но почему я должна платить половину, если после 26 марта ещё ещё пять дней, за которые я не должна платить, ведь это выходит за рамки месяца? 
Я считаю справедливым считать 10 дней отталкиваясь от марта, то есть 12900 т.

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

В подобных ситуациях прежде всего имеет значение содержание самого договора найма. Если договор прямо предусматривает помесячную оплату и не содержит условия о перерасчете арендной платы пропорционально дням проживания, то формально арендодатель вправе требовать оплату за полный расчетный период. Однако если стороны фактически согласовали досрочное освобождение помещения и речь идет об оплате только фактически занимаемого времени, то применяется расчет пропорционально дням пользования жильем.

Если исходить из обычной практики и принципа оплаты за фактическое пользование, то расчет производится исходя из количества дней в месяце. Например, если арендная плата составляет 40000 рублей за месяц, а месяц условно берется как 31 день марта, то стоимость одного дня составляет примерно 1290 рублей. Соответственно, за 10 дней сумма составит около 12900 рублей. Такой расчет действительно является более логичным, если оплачивается именно фактическое пользование.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 610), если договор аренды не расторгнут досрочно по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законом, он действует до указанного срока. Вы уведомили арендодателя о съезде 26 февраля, но договор действует до 16 марта. Таким образом, вы обязаны оплатить аренду за весь период действия договора, то есть до 16 марта включительно. Расчет оплаты за неполный месяц обычно производится пропорционально количеству дней. При аренде 40 000 рублей в месяц (условно 30 дней), стоимость одного дня составляет примерно 1 333 рубля (40 000 / 30). За 10 дней (с 7 по 16 марта) сумма составит около 13 330 рублей. Арендодатель предлагает 20 000 рублей (половина месяца), что может быть основано на округлении или условиях договора. Рекомендуется: 1) Проверить договор аренды на наличие пунктов о расчете при неполных месяцах. 2) Обсудить с арендодателем пропорциональный расчет исходя из фактических дней. 3) Если договор не содержит иного, настаивать на оплате 13 330 рублей, так как это соответствует принципу соразмерности (ст. 424 ГК РФ). В случае спора можно обратиться в суд, но для экономии времени и средств лучше достичь письменного соглашения.

Как рассчитать оплату за 10 дней аренды при досрочном съезде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возврат оплаты при досрочном съезде с аренды

Владелец торгового центра отказывается вернуть оплату за аренду при досрочном съезде - что делать в такой ситуации?

Как оплачивать коммунальные услуги при досрочном съезде с аренды?

Возможно ли сохранить страховой депозит при расторжении срочного договора аренды торговой площади и право арендодателей

Как вернуть деньги за последний месяц аренды при досрочном съезде из квартиры?

Арендодатель отказывается вернуть деньги за 11-ый месяц аренды при досрочном съезде - какие права у арендатора?

Можем ли мы потребовать возврата денег за последний месяц аренды при досрочном съезде из квартиры?

Как рассчитать сумму возврата и неустойку при досрочном съезде арендатора

Как вернуть часть оплаты за жильё при досрочном съезде без договора?

Как вернуть половину суммы за аренду и коммунальные услуги при досрочном съезде из квартиры?

Депозит в договоре аренды жилья - возвращается ли он при досрочном съезде?

Вопрос о возможности отказа в возврате оплаты за квартиру при досрочном съезде нанимателя

Как вернуть залог при досрочном съезде из квартиры из-за проблем с канализацией?

Как вернуть залог при досрочном съезде из квартиры по договору найма жилья?

Как вернуть залог при досрочном съезде из снятой квартиры в СПБ через агента?

Как вернуть страховой депозит при досрочном съезде арендатора - правовые аспекты и судебные перспективы

Как вернуть деньги за не прожитые дни при досрочном съезде из квартиры без указания в договоре.

Спор о возврате обеспечительного платежа при досрочном съезде жильца

Невозможность вернуть арендодателем деньги за непрожитый месяц при досрочном съезде из квартиры

Расчет разницы и возврат средств при досрочном съезде сьемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59