Могу ли я требовать освобождения арендуемого машиноместа после покупки?

Право пользования машино-местом арендатором основано на договоре с предыдущим собственником (организацией). С момента регистрации перехода права собственности к вам, вы становитесь новым собственником. Однако, договор аренды, заключенный предыдущим собственником, сохраняет свою силу до истечения срока его действия или до его расторжения по основаниям, предусмотренным законом.

В вашем случае, поскольку вы еще не являетесь зарегистрированным собственником, а договор с арендатором заключен с организацией-продавцом, вы не можете напрямую требовать освобождения машино-места на основании вашего права собственности. Однако, после регистрации вашего права собственности, вы сможете обратиться к текущему арендатору с требованием освободить машино-место, если договор аренды не предусматривает его переход к новому собственнику или если вы не намерены продолжать арендные отношения.

Также Вы можете обсудить с организацией-продавцом вопрос досрочного расторжения договора аренды с текущим арендатором или передачи прав и обязанностей по договору аренды вам как новому собственнику.

Юлия, добрый день. Обременение в связи с рассрочкой? На какой срок заключен договор аренды с физлицом? Что об этом указано в вашем договоре купли - продажи?

Ваши действия зависят от всего вышеперечисленного.

Самое простое, это уведомить его письменно за месяц (для краткосрочных договоров) и за три месяца (для долгосрочных).

Читайте договор аренды, в первую очередь.