Возможная схема покупки машиноместа - оформление части доли по договору дарения и покупка остальной части
Вопрос №9444575
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2016, 16:26
опубликован 19.01.2016, 16:26
Планирую приобрести машиноместо в крытом паркинге в виде доли 1/170 от общего. На машиноместо оформлено зарегистрированое право собственности и все документы. Продавец не хочет обходить всех дольщиков и оформлять нотариальные отказы каждого дольшика для совершения дальнейшей купли/продажи и я его понимаю. В случае оформления договора дарения на меня как на покупателя ляжет неподъемный налог от кадастровой стоимости доли в размере почти 200 тыс. руб. Риелтеры предлагают следующую схему, которая позволит с их слов уйти от сбора отказов всех дольщиков и заплатить небольшой налог а именно: Оформляется часть доли (1/20) по договору дарения, с которой налог будет не столь значительным и оставшуюся часть оформить договором купли/продажи. Насколько легальна эта схема и нет ли тут каких-либо подводных камней при посследующей регистрации права собственности на парковочное место?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В принципе нормальная схема, т.к. если Вы уже будете собственником хоть какой то доли, при купле-продаже не нужны отказы от преимущественного права покупки от остальных собственников.
А по документам в итоге у Вас так и будет доля 1/170.
С расчетами только будьте аккуратнее.
20.01.2016, 09:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 093
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу приобрести место в паркинге (долевая собственность).
На сколько я знаю, в силу изменившихся обстоятельств, материального положения дарителя это возможно, так ли это?
Покупка машиноместа на подземной стоянке - практика при покупке долей и подводные камни
Возможны ли в данной ситуации другие схемы с наименьшим риском для покупателя?
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Оформление соглашения об уменьшении стоимости автостоянки после заключения договора купли-продажи и регистрации
Необходимо ли согласие всех собственников на оформление договора дарения имущества, находящегося в общей собственности?
Покупка парковочного места в паркинге как долевик по договору дарения - налоги, документы и согласие других долевиков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут