Возможная схема покупки машиноместа - оформление части доли по договору дарения и покупка остальной части
Вопрос №9444575
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2016, 16:26
опубликован 19.01.2016, 16:26
Планирую приобрести машиноместо в крытом паркинге в виде доли 1/170 от общего. На машиноместо оформлено зарегистрированое право собственности и все документы. Продавец не хочет обходить всех дольщиков и оформлять нотариальные отказы каждого дольшика для совершения дальнейшей купли/продажи и я его понимаю. В случае оформления договора дарения на меня как на покупателя ляжет неподъемный налог от кадастровой стоимости доли в размере почти 200 тыс. руб. Риелтеры предлагают следующую схему, которая позволит с их слов уйти от сбора отказов всех дольщиков и заплатить небольшой налог а именно: Оформляется часть доли (1/20) по договору дарения, с которой налог будет не столь значительным и оставшуюся часть оформить договором купли/продажи. Насколько легальна эта схема и нет ли тут каких-либо подводных камней при посследующей регистрации права собственности на парковочное место?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В принципе нормальная схема, т.к. если Вы уже будете собственником хоть какой то доли, при купле-продаже не нужны отказы от преимущественного права покупки от остальных собственников.
А по документам в итоге у Вас так и будет доля 1/170.
С расчетами только будьте аккуратнее.
20.01.2016, 09:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 509
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу приобрести место в паркинге (долевая собственность).
На сколько я знаю, в силу изменившихся обстоятельств, материального положения дарителя это возможно, так ли это?
Покупка машиноместа на подземной стоянке - практика при покупке долей и подводные камни
Возможны ли в данной ситуации другие схемы с наименьшим риском для покупателя?
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Оформление соглашения об уменьшении стоимости автостоянки после заключения договора купли-продажи и регистрации
Необходимо ли согласие всех собственников на оформление договора дарения имущества, находящегося в общей собственности?
Покупка парковочного места в паркинге как долевик по договору дарения - налоги, документы и согласие других долевиков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут