Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке?

Question

Добрый день. Подскажите, нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Если квартира была куплена в 2011 году в браке, в договоре доли были указаны я, муж, сын. В 2013 г. Родилась дочь, ей тоже выделили долю, т.к мат. капитал использовался для закрытия ипотеки. В 2018 мы развелись, бывший супруг подарил мне свою долю. На сегодняшний день в выписке ЕГРН 3 собственника, я, сын, дочь. Т. К дочь не совершеннолетняя, нотариальное согласие на долю продажи дочери он написал. Когда мы нашли покупателя на квартиру (хотим переехать) , нотариус отказался регистрировать сделку, т.к сказал что бывший муж тоже имеет права на квартиру, т.к куплена в браке. Сделка не состоялась. Это законно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Ищите другого нотариуса Это незаконно квартиру куплена в браке в долевую собственность в одиннадцатом году нотариус просто безграмотен на одиннадцатый год Вы имели право определить свои доли самостоятельно простое письменной форме что вы и сделали потом он свою долю вам подарил у него нет никаких прав на квартиру и никакого согласия его не требуется

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, нотариус правомерно отказал в удостоверении сделки. Квартира была приобретена в период брака (2011 г.), поэтому изначально являлась совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлена. Дарение бывшим мужем своей доли вам в 2018 году (после развода) не отменяет того, что при покупке использовались общие средства супругов. Для продажи всей квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга, поскольку он имеет право на часть стоимости, соответствующую его доле в совместно нажитом имуществе на момент приобретения. Даже если он подарил свою долю вам, это не лишает его права оспорить сделку как нарушающую его интересы. Для законной продажи необходимо: 1) получить нотариальное согласие бывшего мужа на продажу всей квартиры (как на отчуждение общего имущества супругов), 2) оформить согласие органа опеки на продажу долей несовершеннолетних детей, 3) удостоверить сделку у нотариуса. Без согласия бывшего мужа сделка может быть признана недействительной в суде.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

После внесения материнского капитала долю нужно было выделять не только ребенку, но и мужу, соразмерно его доле в МК. Нотариус прав.

Пряник Кирилл Владимирович · Answer

Здравствуйте.

Да, действия нотариуса законны и обоснованны. Нотариус перестраховывается, и на это у него есть веские правовые основания, вытекающие из Семейного кодекса РФ.

Однако исправить ситуацию все еще можно.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотря что выделали в 2013 году

Феофанов Олег Николаевич · Answer

НЕт, согласие требуется супруги в силу ст. 35 СК РФ. При расторжении брака, такое согласие уже не требуется, о чем есть судебная практика

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Были ли выделенны доли бывшему мужу?

Если да, то это ошибка нотариуса.
Учитывая, что подарил вам долю.

Шмидт Александр Александрович · Answer

действия нотариуса законны и обоснованы.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Отказ нотариуса незаконен - дарение доли завершило раздел совместно нажитого имущества.

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

В браке была куплена квартира, потом развод в 2011 г.для продажи квартиры нужно согласие бывшего мужа?

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке и оформленной на меня

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке?

Необходимо согласие бывшего мужа на продажу купленной квартиры через 8 лет

Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры купленной в браке, если муж оформил дарственную своей половины на жену?

Нужно согласие бывшего супруга на продажу квартиры, купленной в браке - возможны ли оспаривания после согласия?

Требуются согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке?

Необходимо согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в браке, хотя прошло более трех лет после развода

Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры купленной в браке после развода. Я собственник. В квартире никто не прописан.

Нужно ли получать согласие бывшего мужа для продажи квартиры, купленной в браке?

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры

Прошло пять лет после развода. Нужно ли у бывшего мужа брать согласие на продажу квартиры купленной в браке! Спасибо.

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной с материнским капиталом?

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, купленной в 2008 году, и каковы сроки давности?

Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры, купленной в браке, если он находится за границей?

С бывшим мужем мы живем в разных городах нужно ли согласие бывшего мужа на куплю продажи квартиры в своем городе.

Нужно ли согласие бывшего мужа-поручителя на продажу квартиры, купленной в ипотеку после развода?

Необходимо ли согласие мужа на продажу квартиры, купленной до брака, но замененной на новую по договору мены с городом?

Нужно ли согласие бывшего мужа и органов опеки на куплю-продажу квартиры при обмене на квартиру с большей площадью после развода?

Квартира куплена в браке, брак расторгнут через мировой суд 15 лет назад. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59